Ремонт отмостки вокруг дома своими руками

Ремонт отмостки вокруг дома своими руками

Ваш дом построен много лет назад и отмостка вокруг дома начала постепенно приходить в негодность. Появились трещины на стыке со стеной, а также идущие от стены к газону. В некоторых местах начал крошиться внешний слой покрытия, в зоне некоторых компенсационных швов доски-прокладки сгнили, а в некоторых пока только гниют.

Как и все строительные работы их можно провести одним из двух способов:

• ремонт отмостки вокруг дома своими руками, в случае, когда есть умение, время, материалы и инструменты;
• ремонт силами, умением и возможным профессионализмом наемных работников.

Причины разрушения

Причин разрушения отмостки может быть несколько:

Ошибки строителей:

1. Нехватка цемента или излишек воды в бетонном растворе, а значит низкая морозостойкость. В результате за несколько лет микротрещины разрушат поверхность бетонной отмотки.
2. При обратной засыпке использовался грунт меньшей плотности – суглинок вместо глины, супесь вместо суглинка, песок вместо супеси. В результате даже после трамбовки обратной засыпки она впитывает стекающую воду в больших объемах, чем нетронутый грунт и пучинистость увеличивается. А перепады и неравномерность давления снизу быстро разрушат «тротуарчик» из бетона вокруг дома.

   



3. Принципиальная ошибка строителей с «теплого юга» – укладка асфальтобетона как твердого покрытия прямо на выровненный грунт, без песчаной подсыпки и термокомпенсационных швов. Швы выполняют две функции: компенсация расширения при жаре и сжатия при морозе, а также обеспечивают взаимные горизонтальные и вертикальные перемещения блоков отмостки при пучении грунта. После зимы на пучинистом грунте асфальтовая «дорожка» получит трещины и через несколько лет развалится на крупные и мелкие куски.
4. После бетонирования летом поверхность отмостки не смачивалась и раствор высох, не успев набрать прочность.

   

5. Отсутствие водостоков – капающая с крыши вода пробьет желобки в бетоне.

Виды дефектов

Дефектов в этих конструкциях можно насчитать множество. Например, тонкий слой бетона без армирования кладочной сеткой и без ограждения бордюрными блоками, отсутствие простейшей водоотводной канавки. Результат – вода не стекает в ливневую канализацию, а попадает под внешний край, замерзает и отламывает часть края.

Отсутствие бордюров не препятствует прорастанию корней деревьев и кустов под бетоном.

Отсутствие компенсационного шва в 10 – 15 мм между стеной и бетоном, заполненного двумя полосами рубероида, ПВХ, или даже толстого полиэтилена. Шов можно заполнить битумом или битумной мастикой. В крайнем случае, обычным песком. Соединять покрытие с фундаментом нельзя, т. к. при пучении грунта отмостку, даже армированную заодно с фундаментом, все равно отломит. Пусть она движется относительно стены.

Как правильно делать отмостку – читайте здесь.

Ремонт бетонной отмостки

Вы решили, что ремонт будете делать сами. Когда ремонт отмостки вокруг дома своими руками лучше всего начинать?

Специалисты рекомендуют делать это ранней весной, сразу после таяния снега и размерзания грунта. В летнее время бетон или асфальт от жары расширяются и видны только крупные трещины.

Для ремонта используются герметизирующие составы на основе силиконов, бетоны с мелкозернистым наполнителем, например, отсевом, битумные, резино-битумные и полимерно-битумные мастики, цементно-песчаный раствор.

Очень хорошая смесь такого состава: 65 – 75% битумной мастики, 10 – 15% молотого или отсеянного гранулированного шлака и 10 – 20% асбеста. Вместо асбеста можно использовать растеребленную стекло- или шлаковату. Последние компоненты служат для микро-армирования основного компонента.

Цена ремонта отмостки вокруг дома определяется разными факторами:

• какие материалы будут использованы – относительно недорогие битумные мастики, цементные и бетонные смеси или самые современные европейские виды материалов и технологий их использования;
• какой ремонт будет – косметический, текущий или капитальный;
• какой ее вид – жесткий или мягкий;
• кто будет делать – сам хозяин дома или наемная бригада;
• размеры и степень изношенности защитного покрытия и др.

Начинают ремонт с крупных дефектов типа провалов отмостки. Их края разбивают до прочного основания, обломки, добавив песка, ссыпают в провал, после чего втрамбовывают в подсыпку. Подсыпку добавляют до начального уровня.

Прометают щеткой отбитые края и смачивают их жидким песчано-цементным раствором. Укладывают полноценный слой бетона, выравнивают его по уровню соседних участков. Если новый слой доходит до стенки, то устраивают компенсационный шов из двух слоев листовой или рулонной гидроизоляции. Как приготовить бетонный раствор нужного состава читайте здесь.

После схватывания бетона, обычно через 3 – 6 часов нужно через сито просеять на еще мокрую отмостку слой чистого цемента или специальной смеси для железнения толщиной от 1 до 2 мм, после чего его «затереть». Если поверхность высохла, ее нужно обязательно смочить.

Цемент, впитавший влагу потемнеет и его, нажимая мастерком (кельмой), нужно втереть.

Широкие трещины нужно очистить от мусора, открошившихся кусочков бетона, после чего смочить и замазать бетонным раствором на мелкозернистом наполнителе. Поверхность разровнять и смочить.

Узкие трещины, если бетон крошится, можно чуть расширить, смочить и замазать раствором.

Если наружный край сильно крошится, нужно оградить его тротуарными бордюрами.

Отремонтированные участки смочить водой и накрыть плотной тканью, например, мешковиной. В течение 1 – 2 недель через 3 – 4 дня новый бетон смачивать через ткань.

Трещины в асфальтобетонной отмостке нужно расширить перфоратором с клином, края промазать жидкой битумной мастикой и затрамбовать новой смесью. Уложенные небольшие порции утрамбовать, при необходимости добавляя смесь. Заплатки после уплотнения сверху покрыть слоем битумной мастики.

Большие поверхности укатать ручным катком, начиная от края в середину.

Ремонт отмостки многоквартирного дома (МКД) отличается только шириной отмостки. В МКД ее ширина меньше 1,2 – 1,5 м не бывает. Кроме того текущий ремонт отмостки проводится один раз в 3 – 5 лет. К текущему ремонту относится ремонт не более 20% всей площади отмостки, защищающей фундамент (МДС 13-14.2000, прилож. 3 и 8). Работы проводят, так же как и в обычном доме, но чаще всего не руками жильцов, а ремонтной бригадой.

Ремонт мягкой отмостки

Ремонт мягкой отмостки нужно разделить на работы разной сложности:

1. Ремонт верхней водопроницаемой части – тротуарной плитки, брусчатки, щебневой засыпки и пр. Все эти материалы уложены на песчаную прослойку и в промежутках засыпан песок. Ремонт будет в подсыпке песка, который, например, вымыло ливнем и в укладке элементов покрытия на их место.
2. Значительно более сложный ремонт – если повреждено гидроизоляционное покрытие, находящееся на глубине до 200 – 300 мм от верхнего уровня отмостки. Например, его пробили ломом. О видах гидроизоляционных материалов читайте здесь.

Для ремонта нужно снять и уложить в стороне, например, тротуарную плитку. Потом удалить песчаную подсыпку. Если она лежала на геотекстиле, то это нужно делать аккуратно, чтобы не порвать ткань. Потом в ткани вырезается окно нужных размеров и удаляется щебневый дренажный слой. Вырезают заплатку и в зависимости от материала гидроизоляции подбирают клей или герметик. Заплатку кладут на отверстие с использованием клея, герметика или материала, рекомендованного производителем гидроизоляции. Часто гидроизоляция позволяет использовать какой-то из видов битумной или полимерно-битумной мастики. В крайнем случае, используют двухсторонний скотч. Но тогда размеры заплатки должны быть не менее 250 – 350 мм. После наклейки заплатки засыпается обратно щебень, на него укладывается кусок геотекстиля, с размерами больше на 100 – 200 мм чем вырезан кусок, засыпается песок и укладывается на место тротуарная плитка.

Если разрыв гидроизоляции будет в неизвестном месте и вода в большом количестве поступит к фундаменту, то узнать об этом можно будет только после протекании воды в подвал под домом. Хоть ремонт отмостки дома и в этом случае не очень сложный, но узнать о порыве и о его месте будет весьма затруднительно.

stroynedvizhka.ru

Требования к отмостке и правила ее устройства

• ширина бетонной отмостки, согласно СНиПу 2.02.01-83 должна быть на 200 мм. больше, нежели свес кровельного материала. При наличии водостока, его параметры также учитываются. Этот же СНиП регламентирует ширину в зависимости от типа грунта. Традиционной (оптимальной) шириной отмостки можно считать 1 метр. Такая ширина обеспечивает свободу передвижения и играет роль дорожки вокруг дома;

• длина. Поскольку фундамент нуждается в защите по всему периметру дома, логично, что отмостка также должна полностью опоясывать строение. Исключением может являться только место установки бетонного крыльца;

• глубина или уровень заглубления отмостки не должен превышать половину от расчетной глубины промерзания грунта свойственного конкретному региону. Данный параметр можно посмотреть в таблице или запросить информацию в управлении архитектуры по месту нахождения объекта.

  Способность бетонной отмостки двигаться вместе с почвой сообщает ей её функции. В противном случае, ее роль сведется к отводу воды, чего недостаточно для защиты фундамента.

  Примечание. На глубину промерзания влияет наличие в грунте коммуникаций.

• толщина отмостки из бетона. Обоснованной является минимальная толщина поверхностного слоя в 70-100 мм. Если планируется повышенная эксплуатационная нагрузка, например, движение авто, толщина может достигать до 150 мм;

• уклон отмостки. СНиП III-10-75 рекомендует, какой уклон должен быть – от 10 до 100 мм на 1 метр ширины (т.е. 1-10%). Угол наклона направляется в сторону противоположную фундаменту дома. Требования к уклону зависят от уровня осадков в регионе и типа грунта. На практике уклон принимают равным 20-30 мм на 1 м (2-3 градуса). Если делать больше, то в случае обледенения, по такой отмостке будет сложно передвигаться;

• бордюр. В случае с отмосткой, бордюр – это декоративный элемент и решение о его установке принимается исходя из предпочтений владельца дома и его финансовых возможностей. Однако, если в непосредственной близости от отмостки высажены кусты – «корневые агрессоры» (малина, ежевика) или деревья которые отличаются мощной поверхностной корневой системой (тополь, платан) то установка ограничителя обязательна;

• высота цоколя. Нормативы устанавливают минимальную высоту цоколя в 500 мм, для отмостки жесткого типа и минимум в 300 мм, для мягкого. Напомним, отмостка вокруг дома из бетона относится к жесткому типу;

• высота отмостки от уровня земли. Желательно, чтобы отмостка находилась на 50 мм выше над уровнем грунта. Такая рекомендация обусловлена тем, что вода не должна скапливаться на краю отмостки и превращаться в лужи. В зимнее время – это чревато замерзанием и, соответственно, разрушением конструкции.

• конструкция отмостки из бетона имеет определенную схему устройства, которая показана на чертеже ниже.

Вооружившись приведенными выше данными можно приступать непосредственно к устройству бетонной отмостки фундамента.

Как сделать отмостку из бетона вокруг дома

Подготовка материала:

• бетон для отмостки. Марка – это показатель качества бетона, ее значение находится в пределах от 100 до 1000. Он указывает на долю содержания цемента в бетоне. Класс бетона находится в пределах от В3,5 до В8 и обозначает прочность бетона. Так, класс В 15, свидетельствует о том, что куб бетонной заливки размером в 15х15х15 см способен выдержать давление в 15 МПа.

Какая марка бетона нужна для отмостки? Для приготовления раствора используют цемент марка М 200 (класс В15).

Параметры (свойства) бетона в зависимости от марки показаны в таблице.

• песок. Какой нужен? Для устройства нижнего слоя подушки подойдет речной или карьерный песок. Главное, чтобы он не содержал крупных примесей, способных повредить геотекстиль;

• щебень (гравий). Для отмостки пригоден щебень фракции 10-20;

• глина или геотексиль для устройства гидрозамка. На практике этот слой в подушке основания отсутствует, ведь бетон хорошо отводит воду;

• цемент для железнения.

Состав бетонного раствора для отмостки

Если нет возможности использовать готовый бетон, его можно замесить самостоятельно. Для этого нужно подготовить:

• цемент для отмостки. Следует знать, что марка бетона определяется маркой цемента и его удельным весом в процентном соотношении компонентов раствора. Для отмостки используется цемент М400 Портландцемент. Цемент должен быть свежим, с каждым месяцем хранения он теряет 5% своих свойств. Проверить свежесть просто, достаточно зажать в кулаке немного цемента, если он сожмется в комок – срок его годности на исходе, если свободно рассыплется – с ним можно работать;

• песок. Для приготовления бетона нужно брать просеянный и промытый от примесей и почвы;

• щебень. Желательно использовать щебень фракции 5-10 мм. При этом, дробленый камень лучше, нежели, например, мелкая галька;

• вода. Должна быть комнатной температуры;

• добавки. Нужны для того, чтобы придать бетону морозоустойчивые свойства. В качестве добавки часто используется жидкое стекло.

Из инструментов понадобится бетономешалка или емкость для замеса, лопата, ведро (лучше брать пластиковое, его легче мыть), мерная емкость (для воды), ручное трамбовочное полено или вибропластина.

Приготовление бетонного раствора для отмостки

На практике раствор для отмостки готовят порциями, после того, как выполнены все подготовительные работы. Мы же приведем готовый рецепт цементного раствора и как его правильно замешать.

В состав бетонного раствора входит: цемент, щебень, песок, вода и различные добавки, повышающие его прочность. От соотношения (пропорций) этих компонентов зависит долговечность и прочность отмостки.

Примечание. Компоненты отмеряются только на вес.

Пропорции раствора для отмостки

В зависимости от марки бетона пропорции будут отличаться. СНиП 82-02-95 регламентирует состав смеси для получения бетона определенной марки.

Бетонная смесь очень требовательна к количеству подаваемой воды. Ее излишек снижает прочность бетона, т.к. выводит в верхний слой раствора цементную муку. Это приводит к тому, что крепость распределяется неравномерно. На практике рассчитано, что вода должна составлять приблизительно половину от количества цемента. Более точные данные содержатся в таблице (водоцементное отношение (В/Ц) для бетона).

Порядок подачи компонентов в раствор также имеет значение. В ёмкость для смешивания или бетономешалку сначала засыпают цемент и заливают воду. Путем перемешивания получают, так называемое цементное молочко. Далее в него добавляют остальные компоненты. Сначала засыпается песок, небольшими порциями, а затем щебень (гравий).

Технология устройства отмостки из бетона с утеплением

Пошаговая инструкция:

Подготовка основания под отмостку. Для этого снимается верхний слой грунта, удаляются все корни, камни и т.п. Использование гербицида сплошного действия устранит активность под подложкой. Например, препараты Агрокиллер или Торнадо.

Разметка. Для этого натягиваем веревку на забитые по углам колья. Чтобы избежать провисания веревки нужно установить промежуточные колья (на расстоянии в 5-6 м. друг от друга).

Устройство гидрозамка. Для этого укладывают жирную глину слоем в 100-150 мм или застилают дно геотекстилем (рубероидом, пленкой ПВХ, рекламным баннером и т.п.). Обратите внимание, чтобы пленка не порвалась лучше на дно траншеи насыпать слой песка в 50-100 мм. Поверх пленки также насыпается слой песка, такой же толщины. Песок равняется, увлажняется и трамбуется. В случае с гидрозамком из глины песчаный слой только один. Укладывая пленку, следует избегать ее натяжения. Она должна иметь возможность свободно двигаться вместе с грунтом.

Стоит отметить, что многие игнорируют этот этап работы. На практике такое отношение выливается в то, что вода, проходящая через компенсационный шов, уходит непосредственно под фундамент, а при замерзании приводит к увеличению давления на него.

Засыпка щебня. Толщина слоя варьируется в пределах от 50 до 100 мм. Гравий ровняется и трамбуется. Поскольку щебень сложно утрамбовать, некоторые рекомендуют использовать для его укладки специальную решетку, которую применяют в ландшафтном дизайне для устройства гравийных дорожек. Сразу отметим, это увеличит расходы на отмостку без особой необходимости.

Засыпка песка.

Прокладка труб коммуникаций. Для этого в песке делают углубление под трубы и ливнеприемники.

Утепление отмостки. На утрамбованный песок, которым засыпан щебень и коммуникации, укладывается пенополистирол или пеноплекс. Для отмостки подходит только жесткий утеплитель, но он боится точечных нагрузок, поэтому его укладывают обязательно на песчаную подушку.

Армирование бетонной отмостки. Выполняется путем укладки арматурной сетки с ячейками 50х50 или 100х100 мм или делается вязка арматурного каркаса.

Если утепление не предполагается, арматурная сетка укладывается непосредственно на щебень на высоту в 20-30 мм. Что будет способствовать лучшему распределению бетона.

Устройство опалубки. Устанавливаются доски или фанера строго по уровню. Чтобы нивелировать распирающую силу бетона, опалубка усиливается кольями, которые устанавливаются с наружной ее стороны. При монтаже не нужно забывать о том, что опалубка съемная, а значит, все швы будут видны после ее демонтажа. В этом случае отмостка будет иметь некрасивый вид. Поэтому устанавливая доски нужно следить за тем, чтобы внутренние швы были незаметными.

Устройство деформационных швов. Для этого устанавливаем деревянные рейки, доски (на ребро), которые предварительно обрабатываются антисептиком или просмаливаются. Рекомендуемое расстояние между деформационными швами отмостки 2-2,5 метра. Компенсационные швы делаются обязательно по диагонали в месте, где опалубка поворачивает (на углах). Назначение деформационного шва – компенсировать температурное расширение бетона в период эксплуатации. Их устанавливают по уровню с учетом угла наклона опалубки, т.к. при заливке бетона на них ориентируются. В качестве альтернативы древесине могут выступать бутил-каучуковые ленты Герлен (10 руб/м) или гидроразбухающий эластичный шнур, например, Penebar Rapid SW45 A/B.

Чем заделать швы в отмостке?

Согласно отзывам, кто игнорировал формирование деформационных швов после первой зимы имел трещины. Многие считают, что древесина набухает и пропускает влагу. Заделывать образовавшиеся щели можно специальными герметиками, типа мастики ТЭКТОР 103 (225 руб/шт), ISOSEAL P-40 (280 руб/шт).

Заливка бетонной отмостки. При заливке бетона нужно следить за тем, чтобы не образовывалось воздушных карманов, и цементная смесь равномерно заполняла все пространство. Важно, чтобы при заливке не появлялись бугорки и впадины. Их наличие приведет к застаиванию воды в этих местах. Если нет возможности сделать всю отмостку за один раз, заливается ее часть, а затем работы возобновляются.

Как правильно залить бетонную отмостку вокруг дома – видео

Защита бетонной отмостки от разрушения

Многих интересует, чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома. Ведь в обязательном порядке после заливки раствора, отмостку нужно защитить от пучения, деформации, разрушения, воздействий влаги, дождя, снега. Рассмотрим, как и чем это лучше сделать.

Способы защитить отмостку фундамента:

Железнение бетонной отмостки вокруг дома

Как железнить отмостку своими руками?

• Сухой способ железнения – свежезалитый бетон посыпают слоем цемента (2 мм) с последующей затиркой. Сухой цемент схватывается с бетонным раствором и повышает его способность противостоять воздействию воды.

• Мокрый способ железнения – через 12-14 дней после заливки (когда бетон высохнет) по поверхности отмостки нужно пройтись цементно-песчаным раствором (1:1) с добавлением известкового теста (10% от объема смеси).

Покрытие отмостки грунтовкой

Для этого подойдут грунтовки глубокого проникновения, такие как AURA Unigrund KRAFT (90 руб). Грунтовочные растворы используют, когда планируется дополнительная отделка. Например, укладка плитки или окрашивание. Если такого в планах нет, лучше использовать гидрофобизатор, например, Eskaro Aquastop Waterproof W (1200 руб) или ГКЖ-11 (195 руб/5 л). Набирают популярность упрочнители бетона, такие как Monopol 1 (1 600 руб/5 кг), Монолит-20М (1 200 руб/ 10л), Протексил (3 600 руб/20 л) или Ashford Formula (120$ /10 л).

Защита отмостки жидким стеклом

Раствор из жидкого стекла и цемента – это более бюджетный вариант защитного состава (грунтовка, гидрофобизатор), обеспечивающий аналогичный результат. Раствор с жидким стеклом готовят из смеси цемента, воды и жидкого стекла в пропорции (соотношении) 1:1:1.

Покрытие отмостки слоем эмали

Эмаль должна соответствовать определенным параметрам по морозостойкости, паропроницаемости, влагостойкости, экологичности. Отлично зарекомендовала себя полиуретановая эмаль ЭЛАКОР-ПУ (220 руб/кг).

Облицовка отмостки плиткой, камнем

Поверх бетонной отмостки уложить плитку (керамическую, клинкерную, тротуарную), гальку или натуральный камень. В этом случае бетон выступает в качестве связующего раствора.

• возле отмостки желательно установить ливневку, которая будет отводить стекающую воду и исключит заиливание участка;

• чтобы обеспечить равномерное высыхание залитого бетона, отмостку закрывают пленкой. Так, испаряемая влага будет задерживаться на ее поверхности. Поскольку трудно закрыть пленкой широкую отмостку ее можно периодически увлажнять. Время до полного застывания при толщине отмостки в 100 мм составляет 1,5-2 недели;

• после полного высыхания бетона убирается отмостка. Здесь следует быть осторожным, т.к. снятие отмостки может привести к повреждению краев отмостки.

Такой порядок выполнения работ и учет всех указанных нюансов гарантирует длительное полноценное функционирование бетонной отмостки.

Ремонт бетонной отмостки вокруг дома своими руками

К наиболее частым проблемам относится:

Появление трещин в отмостке

Чем заделать трещины в отмостке?

Устранение зависит от глубины повреждения (щели, расщелины, разрывы бетона):

• не более 1 мм. Используется «самозалечивание». Такая трещина не представляет опасности и обычно затирается от трения в процессе хождения;

• не более 3 мм. Предполагает использование «цементного теста». Неглубокие трещины можно заделать (залить) жидким раствором цемента (1 часть цемента на 1 часть воды);

• 3-30 мм. Такие трещины считаются крупными. Чтобы их устранить, можно использовать специальный герметик типа упомянутых выше ТЭКТОР 103, ISOSEAL P-40. Можно заделать трещину свежеприготовленным раствором бетона. Однако, перед этим трещину нужно расширить. В разрезе она должна напоминать конус. По всей площади трещины нанести грунтовку. Подойдет любая, например, Ceresit СТ-17 (450-500 руб/10 л). Далее заливается раствор. Можно использовать так называемую гидропломбу, специальный раствор на основе цемента, который твердеет за 15 мин. В качестве примера можно привести шпатлевку Lugato 5-Minuten Mortel (410 руб 5кг)

• глубина трещины, превышающая половину толщины отмостки, это уже раскол бетона и относится к значительным повреждениям. Она устраняется только расширением с последующей заливкой нового бетона.

Расслоение поверхности отмостки по всей площади

На языке мастеров, этот процесс называется пыление бетона или деламинация (расслоение). Причиной такого явления могут быть несколько факторов. Например, неравномерное застывание бетона, случается, если залить бетонный раствор на холодную поверхность (наблюдается при работе ранней весной) или сделать большую толщину отмостки. Повышенное содержание воздуха в бетонной смеси. Превышение частей щебня в составе бетона.

Что делать если бетонная отмостка крошится?

Если процесс только начинается, то поверхность следует покрыть «цементным тестом» или составом, который содержит жидкое стекло (пропорции: цемент, вода и жидкое стекло – 1:1:1).

Если повреждения достигли значительных масштабов, то нужно принимать радикальные меры:

1. определить границы повреждения, чтобы предотвратить его распространение;
2. вырубить часть бетона;
3. края отмостки покрыть грунтовкой;
4. нанести новый слой раствора;
5. накрыть пленкой до полного высыхания.

Если запустить, придется полностью демонтировать отмостку и заливать новую. Описанные выше меры помогут продлить срок эксплуатации отмостки и сэкономить на переделке и реконструкции.

Стоимость работ по устройству бетонной отмостки без материала

И последнее, что интересует каждого кто хочет заказать строительство отмостки, это расценки на отмостку из бетона. Если поручить работу мастерам, то смета должна содержать расходы на работу, которые представлены в таблице (примерные данные на конец 2015 года)

При этом учтите, что договориться о значительной скидке, здесь вряд ли получится. Ведь данная цена не учитывает стоимость материалов. Для полной картины, рекомендуем ознакомиться со стоимостью материалов на изготовление бетонной отмостки за 1 м.

moydomik.net

Бетонная отмостка вокруг дома

На отмостку фундамента не надо жалеть денег, так как от качества проделанной работы будет зависеть срок эксплуатации, и сколько денег в будущем будет уходить на ремонт.
Конструкция бетонной отмостки состоит из двух слоев:

• Подстилающий. Для уплотнительного основания используют мелкий щебень, песок и глину, материал засыпается толщиной в 2 см;
• Завершающий. В состав этого слоя входит мелкий булыжник, асфальт и бетон, толщина покрытия составляет 10 см.

Бетонная отмостка – пошаговая инструкция обустройства

• На первом этапе требуется подготовить и расчертить местность под укладку, рекомендуемая ширина отмостки 70 см;
• Грунт снимается по периметру здания и после уплотняется. Глубина снятия грунта будет зависеть от ширины отмостки фундамента. Для бетонной защитной конструкции потребуется выемка грунта на 25 см, это примерно длина лопаты;
• Часто при снятии верхнего слоя грунта можно обнаружить корни деревьев, их требуется обработать гербицидами, чтобы в дальнейшем система отмостки не повредилась;
• Используя 20 мм доски, строится опалубка, чтобы земля утрамбовалась, и не происходило дальнейшее оседание;
• Первым слоем засыпается песок;
• Второй слой будет глины высотой 10 см, после укладки ее требуется хорошо утрамбовать и засыпать таким же слоем песка, для уплотнения полученной конструкции используют воду. Песок, который находится возле фундамента, требуется очень хорошо уплотнить, но переусердствовать не нужно, так как под низом глина;
• Щебень слоем 7 см настилается сверху глины;
• С шагом 10 см с помощью сетки происходит армирование конструкции для усиления отмостки. Хорошие показатели нагрузки на растяжение и сжатие имеет бетонная отмостка;
• Требуется не забыть при строительстве защитной системы о компенсационном шве в точке соединения цоколя и отмостки. Наличие шва позволит в дальнейшем при оседании грунта не разрушиться отмостки фундамента и цоколя. Деформационный шов составляет 1,5 см и при оседании отмостки не будет повреждена, как сама защитная конструкция, так и цоколь, с помощью битума, песка и гравия заполняется полученный промежуток;
• На последнем этапе строительства отмостки заливается бетон.

Мягкая отмостка — особенности

Привлекательный вид мягкой отмостки, намного лучше бетонной конструкции, но здесь при монтаже требуется быть очень аккуратным, чтобы красота не навредила фундаменту. Мягкая отмостка состоит из двух слоев: верхний – декоративный, он полностью пропускает воду, которая попадает в нижний слой на гидроизоляционную пленку. В классической конструкции свойства гидроизоляционной пленки выполняет бетон.

Технология строительства мягкой отмостки

Последовательный алгоритм:

• В качестве нижнего слоя укладывают глину на всю ширину отмостки с уклоном 10 см. Глина должна быть чистой, без каких-либо примесей песка, так как, в противном случае произойдет вспучивание защитной конструкции фундамента. В 10 см происходит укладка материала с последующей утрамбовкой и заравниванием;
• Гидроизоляционная пленка устанавливается поверх глины и крепится на поверхности фундамента с запасом 3-4 см по всему периметру фундамента. Это поспособствует цельности конструкции, если даже отмостка отойдет от фундамента. В качестве гидроизоляционного материала запрещается применять рубероид, так как он не долговечен;
• Следующим 5 см слоем будет песок, он служит защитой гидроизоляции;
• Геотекстиль из пропиленовой нити укладывается по всей ширине, материал предотвращает попадание песка и хорошо пропускает воду;
• Щебень укладывается слоем 12-15 см сверху текстиля, что позволяет проникать влаге до гидроизоляции, а после утекать от системы фундамента;
• Геотекстиль повторно укладывается на щебень и после чего происходит отделка.

 

В качестве материала для отделки отмостки может служить:

• декоративный бетон;
• натуральный камень;
• плитка;
• брусчатка и так далее, все на усмотрения хозяев загородного дома.

Конструкция мягкой отмостки значительно повысит срок эксплуатации фундамента, так как ни боится влаги и отрицательной температуры.

Технология утепления отмостки

В качестве теплоизоляции мягкой отмостки фундамента может применяться несколько стройматериалов:

• Пенополиуретан;
• Экструдированный пенополистирол.

Часто при устройстве мягкой отмостки вокруг дома используют экструдирвоанный пенополистирол, так как этот материал имеет высокие показатели прочности, нулевую капиллярность, легкий монтаж и обработку, высокий срок эксплуатации и является экологически чистым продуктом.
Утепление пенополистиролом происходит в 1 слой листами 100 мм или 2 листами 50 мм. Сверху утеплительного материала устанавливается полиэтилен, для повышенной защищенности в местах стыка.

Ремонт бетонной отмостки

Если технология строительства отмостки и фундамента была соблюдена, то ремонт конструкциям не потребуется очень долго и проблем возникать не должно. Но иногда на отмостки образуются трещины, есть несколько способов устранения:

• Цементным раствором 1:1 устраняются мелкие трещины;
• Крупные повреждения отмостки вырубаются и зачищаются, а после заливаются мастикой: БНД-90/130 70 % битума. Трещины, залитые мастикой, сверху усыпаются песком;
• При значительных повреждениях бетонной отмостки вокруг дома ремонт требуется проводить свежим бетоном. Поверхность конструкции чистится и грунтуется цементным раствором 1:1. И пока бетон не застыл, его требуется выровнять.

Ремонтные работы по устранению трещин в отмостки фундамента рекомендуется проводить в прохладную погоду, когда не происходит расширения бетона. В противном случае в солнечную и жаркую погоду швы сузятся, что не позволит произвести качественный ремонт отмостки фундамента.

stroitelnyj-portal.ru

Владельцы частных домов часто вынуждены справляться с такой проблемой, как осыпание, растрескивание или отслаивание от фундамента отмостки. Отмостка – это важный элемент для любого дома, ее делают после строительства фундамента. Чтобы дождевые и грунтовые воды не угрожали дому, ремонт отмостки дома необходимо провести, как можно скорее.

Содержание статьи о ремонте отмостки дома

• С чего начинать ремонт отмостки дома?
• Капитальный ремонт отмостки своими руками
• Ремонт цоколя и отмостки
• Сколько стоит ремонт отмостки?
• Ремонт отмостки из асфальта
• Ремонт отмостки из бетона и цемента
• Ремонт отмостки из булыжника
• Ремонт отмостки из плитки и брусчатки
• Дополнительный материал по данной теме
• Возврат к поиску Яндекса
• Задайте вопрос или напишите комментарий

Если были обнаружены многочисленные повреждения отмостки, что часто бывает весной, после таяния снега, то ремонт отмостки дома откладывать в долгий ящик не стоит. В данном ремонте нет ничего сложного, поэтому он не потребует особых усилий или профессиональных навыков. Но сделанная отмостка должна быть выполнена в соответствии с СНиП, нормы и правила описаны в другой статье.

С чего начинать ремонт отмостки дома?

Ремонт должен проводиться весной или осенью, так как в данные периоды ширина трещин становится максимальной. Ремонт отмостки дома представляет собой устранение появившихся повреждений, а требуемая технология может отличаться в зависимости от типа дефектов и материалов, из которых сделано покрытие отмостки.

Ремонт отмостки дома проводится только на ее внешней части при наличии незначительных повреждений (небольшие трещины, выбоины). В этом случае не стоит разбивать ее всю. Если же ситуация более сложная, то это требует более глубокого процесса замены износившихся участков отмостки.

Разбираем поврежденные части отмостки

Первым делом необходимо разобрать те участки отмостки, которые имеют повреждения, а также и те места, где имеются трещины или провалы. Для этой цели понадобится зубило и молоток. Случается так, что отмостка может проседать. Это требует уплотнения грунта, после чего данные участки засыпают щебнем, песком или гравием.

Кроме того, можно заменить эти материалы битым кирпичом. Сверху они заливаются раствором бетона и выравниваются. Процесс заливки раствором бетона требует придерживаться максимальной гладкости отмостки и отсутствия стыков с теми участками, которые не подвергались ремонту.

Заделываем мелкие трещины

При наличии в отмостке трещин, которые не являются катастрофическими, а просадка отсутствует, трещины следует залатать во избежание просачивания воды. Эта процедура проводится с использованием цементного раствора, которым затирают трещины. Для такого случая следует использовать полимерцементные растворы, произведенные за счет смеси клея ПВА и раствора цемента.

Такая смесь почти полностью препятствует проникновению воды под фундамент, что устраняет необходимость ремонта фундамента. Следующим шагом будет замазывание стыка между стеной дома и отмосткой. Здесь потребуется битумная мастика.

Капитальный ремонт отмостки своими руками

Если же отмостка дома имеет очень обширные повреждения, то в этом случае лучше провести капитальный ремонт отмостки, в ходе которого крупные участки повреждений отмостки вырубаются. В полученные отверстия утрамбовывается щебень, а сверху все заливают раствором бетона. В этом случае уровень нового слоя бетона должен превышать уровень старого, что позволяет обеспечить более качественное соединение новых участков отмостки со старыми. Ширина отмостки не должна быть меньшей, чем ранее.

Зачастую при выполнении ремонта отмостки своими руками поврежденные части вырубивают клиньями на полную глубину и очищают от загрязнений. Затем на дно, стенки и края наносится разжиженный битум и все заделывается асфальтобетоном. Для уплотнения покрытия можно использовать ручной каток. Укатывайте его от краев ремонтируемого участка к середине. Придерживаясь такого направления, вы получите ровную гладкую поверхность – правильную отмостку дома.

Важно! Новое покрытие укладывается выше старого, чтобы участки соединились между собой, образовав ровную, крепкую и гладкую поверхность.

Ремонт цоколя и отмостки

Цоколь является важным элементом частного дома. Его повреждение приводит к разрушению нижней кладки и фундамента. Именно поэтому перед ремонтом отмостки необходимо отремонтировать цоколь.

Этапы ремонта цоколя:

1. Удаляем поврежденные и отвалившиеся части, очищаем поверхность.

2. На поврежденном участке закрепляем металлическую сетку, чтобы повысить прочность крепления раствора. Сетка закрепляется с помощью дюбелей.

3. Обрабатываем поверхность и сетку грунтовкой для повышения адгезии поверхности с раствором.

4. Наносим на сетку заранее приготовленный раствор. Раствор должен быть достаточно жидким для заполнения всех щелей, по консистенции примерно такой, чтобы вы без больших усилий вдавливали его в сетку.

5. Даем раствору подсохнуть и наносим на цоколь дома финишный цементный раствор или штукатурку. Эти работы уже не будем рассматривать, так как они не относятся к данной теме.

Если ремонт цоколя не требуется, но отмостка отслоилась от дома, нужно ее отремонтировать. Место отслоения вычищаем и грунтуем. Если трещина небольшая, можно ее увеличить, чтобы сделать качественную заделку. Цоколь дома (проем) покрываем слоем битумной мастики или грунтуем. После этого заделываем проем между отмосткой и цоколем дома бетоном. Небольшие щели заливаются редким раствором цемента.

Сколько стоит ремонт отмостки?

Сделать новую отмостку вокруг дома – дорогое удовольствие. К примеру, бетонная отмостка под ключ стоит от 2200 руб./м2, щебневая отмостка – от 1950 руб./м2. Стоимость работ по отмостке дома мы уже рассматривали ранее.

Если есть такая возможность, лучше выполнить ремонт отмостки, цена за такие работы небольшая. Учитывая то, что человек, который хоть немного знаком со строительством, может выполнить ремонт отмостки вокруг дома своими руками, в цену будет входить только стоимость самых материалов.

Ремонт отмостки из асфальта

Если отмостка покрыта асфальтом, то участки, подлежащие ремонту, необходимо вырубить на всю глубину. Выдолбленное место должно быть очищено от грязи, а его стенки и дно промазываются жидким битумом. Затем укладывают новый слой асфальта и утрамбовывают при помощи катка. Слой нового асфальта должен быть немного выше старого слоя. Раскатывать новый асфальт необходимо от краев к центру, что позволит получить более прочное соединение.

Ремонт отмостки из бетона и цемента

Отмостка из такого покрытия ремонтируется при помощи резинобитумной мастики, паст герметиков, цементного раствора и раствора мелкозернистого бетона. . Смесь для ремонта бетонной отмостки можно приготовить самостоятельно. Об этом можете прочесть в статье Как сделать бетон своими руками. Подготовка полностью сходна с предыдущим типом отмостки, поэтому мы пропустим этот этап.

 

После очистки все поврежденные участки заливаются мастикой, которая сверху засыпается и слоем песка. Мелкие трещины достаточно просто замазать раствором цемента.

Ремонт отмостки из булыжника

Если для верхней отделки отмостки использовался булыжник, что придется полностью вырубить его на поврежденных участках. После этого на низ укладывают гравий и утрамбовывают, смочив водой. Сверху заливают раствор цемента. Предварительно очищенный булыжник устанавливается в цементный раствор, а образовавшиеся швы поможет скрыть цементное молоко. Если вдоль цоколя имеются щели или трещины, то от них поможет избавиться битум или цементный раствор (пропорция 1:2).

Ремонт отмостки из плитки и брусчатки

 

В данном случае ремонт проводится путем простой замены поврежденной плитки или брусчатки. Перед  укладкой новой подсыпают немного мелкого щебня или песка, после чего производят укладку материала по стандартной технологии.

Если в ремонте нуждаются большие участки отмостки, то в этом случае используют торкретирование. Эта технология включает подачу смеси из песка и цемента в сухом виде (сухие строительные смеси). Перед началом торкретирования поверхность необходимо хорошо очистить, а после следует смачивать в течение двух недель.

Ремонт отмостки дома следует проводить незамедлительно, а сразу после выявления поврежденных участков. Не следует игнорировать эту опасность, которая грозит тем, что дом просто потеряет надежную защиту от сырости и плесени, что не только ухудшит жилищные условия, но и сократит срок его эксплуатации.

knigastroitelya.ru