Для составления детальных планов, для разработки дизайн проекта, необходимо грамотно провести замеры помещений. Замеры в помещениях являются одним из важных этапов дизайн проекта.
Конечно, если у вас получится найти дизайнера интерьера недорого, то можно эту задачу переложить на его плечи, но если вы хотите самостоятельно провест замеры вот некоторые рекомендации как сделать их правильно.
Подготовьте принадлежности для проведения замеров:
- Планшет: предпочтительно такой, к которому крепятся ручки и карандаши.
- Чистые листы: лучше миллиметровка, с записями анализа пространства на обратной стороне, это поможет вам вычерчивать прямые и пропорциональные линии.
- Рулетка: длиной как минимум 5—7 м.
- Карандаши: особенно удобны со стирательной резинкой.
- Ручка: которой вам удобно быстро рисовать схемы.
- Цветные ручки: полезны для выделения значений различных измерений; для контраста хороши красный и черный цвета.
- Компас: для быстрого определения сторон света.
- Уровень и плотницкий треугольник: необходимы для проверки того, что измерения сделаны точно в горизонтальных и вертикальных плоскостях.
- Фотоаппарат: полезен для фотографирования особых деталей, например камины, лепнина и т.п.
Совет. Следует переписать все предметы, которые вы зотите оставить в будующем интерьере. Проводя замеры записывайте все показания точно и четко, чтобы не произошло ошибок при вычерчивании планов
Первый шаг- приступая к замерам, сделайте общий план
- Составьте план комнаты на миллиметровке.
- Оставьте вокруг плана место для внесения значений реальных измерений и убедитесь, что включили в план мебель,-двери, дверцы шкафов и окна.
- Отметьте коммунальные разводки, включая расположение всех труб, электрических розеток и радиаторов.
- Пометьте на плане «север»
- Пометьте на планеи все нестандартные особенности, такие как низкий потолок, ограничивающий высоту комнаты и т.п.
- Начинайте производить измерения с двери и двигайтесь дальше oi нее по часовой стрелке.
- Сделайте общие замеры, отдельно учитывайте ширину плинтусов.
- Убедитесь, что каждый раз лента рулетки располагается ровно, это позволит получить наиболее точные значения.
- При измерении больших пространств воспользуйтесь помощью напарника.
Как видно в приведенном примере, на схеме представлены не только значения измерений длины и ширины комнаты, но и все индивидуальные измерения, такие как ширина и высота окон, высота подоконника, ширина дверных проемов и размер дверей
Второй шаг- индивидуальные измерения
Следующая стадия предполагает проведение всех индивидуальных измерений.
- Работайте поочередно с одной стеной, например, измерьте расстояние от угла до камина, высоту камина и все двери и окна.
- Следует.замерять каждую деталь, включая панели, карнизы, высоту от подоконника до пола, длину и ширину подоконника.
- Все эти детали потребуются для составления точного рабочего плана.
- Возможно, чтобы вместить все эти данные, придется составлять планы более крупных масштабов.
- Для большей ясности полезно пользоваться разными цветами — например, измерения деталей наносить красным цветом, а общие измерение — черным.
interior-in.ru
Порядок проведения измерений
Перед началом работы производится визуальный осмотр оборудования и ознакомление с его технической документацией. Затем производятся в полном объёме организационно-технические мероприятия по подготовке рабочих мест в действующих электроустановках. Проверяется исправность и работоспособность измерительной аппаратуры, после чего осуществляются испытания в соответствии с ПУЭ гл. 1.8, пункт 1.8.16.
Стоимость испытания трансформаторов
| Тип трансформаторов (мощность, кВА) | Стоимость испытаний |
|---|---|
| ТМ(Г)-2510 | 2800 руб. |
| ТМ(Г)-4010 | 15000 руб. |
| ТМ(Г)-6310 | 16000 руб. |
| ТМ(Г)-10010 | 17000 руб. |
| ТМ(Г)-16010 | 18000 руб. |
| ТМ(Г)-25010 | 19000 руб. |
| ТМ(Г)-40010 | 20000 руб. |
| ТМ(Г)-63010 | 21000 руб. |
| ТМ(Г)-100010 | 22000 руб. |
| ТМ(Г)-160010 | 22500 руб. |
| Дополнительные услуги | |
| Испытание трансформаторного масла на пробой без отбора пробы | 5000 руб. |
| Испытание ТП – выключатель нагрузки, ошиновка (без трансформатора) | 6500 руб. |
| Испытание ТП с одним трансформатором, КТП | 16000 руб. |
| Испытание ТП с двумя трансформаторами, 2 КТП | 28500 руб. |
| Испытание ТП с двумя трансформаторами (блочного типа) ,2БКТП | 31000 руб. |
| Испытание повышенным напряжением РУ (1 с.ш.) | 5500 руб. |
| Испытание повышенным напряжением трансформатора напряжения | 3500 руб. |
| Испытание повышенным напряжением трансформатора тока | 2500 руб. |
Более точная стоимость работ будет определена после выезда инженера электролаборатории на объект, либо рассмотрения однолинейных схем, проектной документации электроснабжения объекта. Заказать услугу, получить бесплатную консультационную помощь и ответы на все интересующие Вас вопросы можно по телефону: 8 (495) 003-98-83
Последовательность проверки силовых трансформаторов
1. Замер характеристик изоляции трансформаторов выполняется при температуре не менее +10 °С. Перед выполнением работы поверхности трансформатора и изоляторы тщательно очищаются от загрязнений. Порядок выполнения испытаний указан в таблице №1.
Схемы измерения характеристик изоляции трансформаторов
Таблица 1
| Трансформаторы с двумя обмотками | Трансформаторы с тремя обмотками | ||
| Измеряемые обмотки | Заземлённые части | Измеряемые обмотки | Заземлённые части |
| НН ВН ВН+НН |
Бак, ВН Бак, НН Бак |
НН СН ВН ВН+СН ВН+СН+НН |
Бак, СН, ВН Бак, ВН, НН Бак, НН, СН Бак, НН, Бак |
При проведении испытаний выводы обмоток одного напряжения соединяются. Выводы остальных обмоток и трансформаторный бак надёжно заземляются. В начале испытаний замеряют R15 и R60 для вычисления коэффициента абсорбции, после чего производится определение остальных параметров изоляции трансформатора.
В давно отключенных и остывших трансформаторах температуру изоляции считают равной температуре масла в верхних слоях бака. В сухих трансформаторах температура измеряется с помощью термометра, помещённого в термосигнализатор.
Измерение сопротивления изоляции производится мегаомметром 2500В, имеющим максимальный предел измерения не менее 10000 МОм. Очерёдность подключения выводов прибора определяется таблицей №1 и рисунком №1.
До начала выполнения замеров обмотки, подвергающиеся испытаниям в обязательном порядке, заземляются минимум на 2 минуты для удаления ёмкостного заряда. После подключения выводов мегаомметра согласно рисунка, рукоятка вращается со скоростью около двух оборотов в секунду, а на 15 и 60 секунде производится фиксация показаний стрелки. В соответствии с полученными значениями вычисляется коэффициент абсорбции R60 /R15, где:
R60 – показатель сопротивления изоляции, полученный по истечении минуты с начала испытаний, то есть одноминутное значение сопротивления изоляции;
R15 – показатель сопротивления изоляции, полученный по истечении пятнадцати секунд с начала испытаний, то есть пятнадцатисекундное значение сопротивления изоляции.
Параметры R60 для вводимых в эксплуатацию трансформаторов с обмотками высокого напряжения до 35 кВ, должны соответствовать параметрам, указанным в таблице №2 для масляных и в таблице №3 для сухих.
Минимально допустимые параметры сопротивления изоляции R60 обмоток
масляных силовых трансформаторов, МОм
Таблица 2
| Напряжение трансформатора | Температура обмотки,°С | ||||||
| 10 | 20 | 30 | 40 | 50 | 60 | 70 | |
| До 35 кВ мощностью не более 10МВ·А | 450 | 300 | 200 | 130 | 90 | 60 | 40 |
Минимально допустимые параметры сопротивления изоляции R60 обмоток сухих силовых трансформаторов, МОм
Таблица 3
| Номинальное напряжение трансформаторов, кВ | Сопротивление изоляции, МОм |
| до 1 от 1 до 6 свыше 6 |
100 300 500 |
При возникновении ситуаций, когда происходит расхождение между температурой измеренной при наладке оборудования и указанной в паспорте завода-изготовителя, приведение параметров изоляции производится к наиболее подходящей величине, указанной в документации на данный вид оборудования. Коэффициент абсорбции для трансформаторов напряжением до 35 кВ и мощностью не более 10000 кВ·А при температурах от 10 до 30 °С должен составлять не менее 1,3.
2. Замеры сопротивления обмоток постоянному току.
Данный вид измерений выполняется на каждом ответвлении обмоток с применением омметра «ВИТОК»
или с применением амперметра-вольтметра, подключённого согласно рисунка №2.
Измерение обмоток трансформатора с применением амперметра-вольтметра
Рисунок №2
Для измерения небольшого сопротивления вольтметр подключается непосредственно к выводам трансформатора, одновременно с этим производится замер температуры обмотки. Если масляный трансформатор находится в отключенном состоянии длительное время, температуру измеряют в верхних слоях масла. Полученное по результатам замеров значение не должно иметь более 2% отклонения от среднего значения сопротивления на остальных ответвлениях фаз или указанного в паспорте заводом-изготовителем при условии отсутствия специальных отметок в паспорте изделия.
Сравнение полученных при одной и той же температуре параметров производится по формуле R2= R1 (245+t2) / (245+t1), где:
R1 – параметры сопротивления, полученные при t1;
R2 – параметры сопротивления, полученные при t2.
3. Замер коэффициента трансформации. Выполняется с применением вольтметров, установленных на всех фазах и ответвлениях обмоток согласно рисунку №3.
Схема установки вольтметров при замере коэффициента трансформации
Рисунок №3
Подаваемое напряжение может лежать в границах от 1% номинального до рабочего, указанного на корпусе или в сопроводительной документации. Для замера параметров используется только оборудование с классом точности 0,5. Допускается проведение измерений коэффициента трансформации по фазным напряжениям. При этом испытания допускается производить как при однофазном, так и трёхфазном возбуждении трансформатора. Полученные результаты не должны иметь отклонение более 2% от указанных в паспорте изделия или полученных при измерении на том же ответвлении на других фазах. На трансформаторах с возможностью регулирования числа витков обмотки параметры должны соответствовать значениям ступеней регулировки.
4.Проверка группы соединения обмоток трансформатора.
Работа выполняется при установке оборудования, если отсутствуют заводские данные на угловое смещение векторов линейных напряжений обмотки низкого напряжения относительно векторов линейных напряжений обмотки высокого напряжения или существуют сомнения в правильности указанной информации. Группа соединений должна соответствовать информации указанной на табличке, установленной на корпусе трансформатора и в прилагаемой технической документации. Данная работа может выполняться двумя способами.
Методом двух вольтметров. У испытываемого трансформатора соединяются выводы а и А. К обмоткам ВН подаётся напряжение 220В, после чего поочерёдно измеряется напряжение между выводами фаз с-В, в-С, в-В, рисунок №4. Полученные данные сравнивают с вычисленными по формулам значениями, которые приведены в таблице №4.
Метод двух вольтметров для проверки группы соединения трансформатора
Рисунок №4
Таблица №4
К – линейный коэффициент трансформации.
Если при сравнении расчётные и измеренные параметры напряжений соответствуют друг другу, то группа соединений является правильной.
Методом постоянного тока. Однофазные трансформаторы проверяются подведением к обмоткам ВН постоянного тока от АКБ напряжением до 12 В, при этом в обмотку НН присоединяется гальванометр. В момент подачи напряжения стрелка прибора отклоняется влево при группе соединения 6 или вправо при группе соединения 0.
При работе с трёхфазными трансформаторами к выводам АВ обмотки ВН от аккумуляторной батареи подаётся постоянный ток от 2 до 12 В, а к выводам низкого напряжения ca, bc, ab поочерёдно подключают гальванометр, рисунок №5.
Схема подключения гальванометра.
Рисунок №5
После подачи напряжения отслеживается отклонение стрелки прибора и его показания записываются следующим образом, отклонение влево-минус, вправо- плюс. После этого аналогичным образом подаётся питание на выводы СА и ВС и фиксируются результаты показаний гальванометра, подключенного к выводам ca, bc, ab. Полученная информация сравнивается данными таблицы №5.
Определение группы соединения обмоток трансформатора по показаниям гальванометра
Таблица №5
| Подача питания к выводам | Показания стрелки гальванометра, подключенного к выводам | ||||||||
| ав | еc | са | ав | ее | са | ав | ее | са | |
| Для группы 0 | для группы 4 | для группы 8 | |||||||
| АВ | + | – | – | – | – | – | – | + | – |
| ВС | – | + | – | + | – | – | – | – | + |
| СА | – | – | + | – | + | + | – | – | |
| Для группы 6 | для группы 10 | для группы 2 | |||||||
| АВ | – | + | + | + | + | – | + | – | + |
| ВС | + | – | + | – | + | + | + | + | + |
| СА | + | + | – | + | – | + | – | + | + |
| Для группы 11 | для группы 3 | для группы 7 | |||||||
| АВ | + | 0 | – | 0 | – | + | – | + | 0 |
| ВС | – | + | 0 | + | 0 | – | 0 | 0 | + |
| СА | 0 | – | + | – | + | 0 | + | – | – |
| Для группы 1 | для группы 5 | для группы 9 | |||||||
| АВ | + | – | 0 | – | 0 | + | 0 | + | – |
| ВС | 0 | + | – | + | – | 0 | – | 0 | + |
| СА | – | 0 | + | 0 | + | 0 | + | – | 0 |
5. Испытание повышенным напряжением.
Высоковольтные испытания маслонаполненных трансформаторов с использованием переменного тока с частотой 50 Гц выполняются после проведения работ со вскрытием бака, замены масла, ремонта обмоток или изоляции. Сухие трансформаторы подлежат испытаниям в обязательном порядке. Испытательное напряжение для различных типов трансформаторов указано в таблице №6. Время проведения испытания составляет 60 секунд.
Таблица №6
6. Измерение потерь и тока холостого хода.
Данный вид работ выполняются на трансформаторах с мощностью свыше 1000 кВа. Испытательное напряжение подключается со стороны вводов НН, его величина должна соответствовать протоколу заводских испытаний, но не свыше 380В. Потери холостого хода в трёхфазных трансформаторах замеряют при однофазном возбуждении, в соответствии со схемой предоставленной производителем. У трансформаторов с напряжением на вторичной обмотке 0,4 кВ, потери холостого хода при рабочем напряжении замеряются с использованием вольтметров и амперметров, подключенных в соответствии с рисунком №6.
Измерение потерь и тока холостого хода
Рисунок №6
При проведении испытаний напряжение подаётся на низковольтную обмотку, при этом высоковольтная оставляется разомкнутой. За подводимое напряжение допускается принимать линейное напряжение на зажимах а – с. При этом производится замер величины холостого хода Iхх и мощность Рхх. Потери и ток холостого хода рассчитываются по следующей формуле:
Iхх = (Ia + Iв + Iс)/3; Pхх = Рав + Рвс
Данные, полученные при измерении и вычислении, сравниваются с указанными в заводской документации. При расхождении полученных результатов более чем на 10%, производится поиск и устранение неисправностей, после чего провести повторные испытания.
При замере холостого хода к любой из обмоток НН при разомкнутых остальных обмотках подают рабочее напряжение номинальной частоты, а при проведении испытаний трехфазных трансформаторов, кроме этого, практически симметричное. Ток холостого хода трехфазного трансформатора Iх х. опре деляют как среднеарифметическое значение токов трех фаз и выражают в процентах от номинального тока Iн.
Ix.x.=(Iизм/Iн)x100
Если в процессе испытаний напряжение было ниже рабочего, ток и потери холостого хода приводят к номинальному напряжению путем экстраполяции кривых потерь и тока холостого хода.
Работы по измерению потерь, возникающих на холостом ходу трансформатора, возможно проводить напряжением 5-10% от номинального. Измеряют подводимое напряжение U1 и суммарную мощность Ризм., потреб ляемую испытуемым трансформатором и измерительными приборами.
Затем рассчитывают мощность, потребляемую оборудованием Рпр. Потери в трансформаторе Р10 при U1 вычисляют по формуле :
Р10= Ризм – Рпр
Потери холостого хода приводятся к номинальному напряжению по формуле:
Р0=Р10(Uн / U1)n
где Ро – потери на холостом ходу при рабочем напряжении Uн, n – показатель степени, имеющий примерные значения (при возбуждении трансформатора напряжением 5-10 % номинального), для трансформаторной стали горячего проката – 1,8, для трансформаторной стали холодного проката-1,9. Разница между полученными данными о возникающих потерях не должна превышать 10% по отношению к заводским показателям.
7. Фазировка трансформаторов
Перед включением оборудования в параллельную работу в обязательном порядке производится его фазировка. При этом выполняется замер величины пофазного напряжения и его симметрии. При выявлении не симметрии работы по фазировке останавливаются до устранения причин несовпадения фаз.
Для обеспечения бесперебойной параллельной работы силовых трансформаторов необходимо обеспечить:
- правильную фазировку включенных в параллель трансформаторов;
- одинаковое положение устройств регулировки напряжения, анцапф и РПН;
- одинаковые коэффициенты трансформации, напряжения КЗ группы соединения обмоток.
8. Пробное включение оборудования толчком на рабочее напряжение.
Перед проведением данного испытания необходимо убедиться в исправном состоянии защитных и блокирующих устройств. Проверить работоспособность блокировки выключателей, проверить температуру устройств на всех установленных термометрах, проверить наличие и уровень трансформаторного масла в расширительном бачке, убедиться в исправности его соединения с баком. Открыть кран маслопровода газового реле и убедиться в отсутствии в нём воздуха.
Убедиться в правильной установке устройства регулировки напряжения (анцапфы). Проверить трансформатор на отсутствие течи масла, наличие и правильность заземления бака, отсутствие забытых предметов на крышке трансформатора. Осмотреть разрядники, подключенные к линейным выводам (при их наличии).
Пробное включение оборудования выполняется со стороны установленной защиты, что позволит при необходимости быстро вывести из работы трансформатор. Цепь сигнальных контактов газовой защиты подключить на отключение. Подать рабочее напряжение на трансформатор не менее чем на 30 минут для наблюдения за его работой и прослушивания на предмет выявления нехарактерных для его работы звуков.
Убедившись в работоспособности трансформатора, его отключают от напряжения, после чего несколько раз производится толчковая подача рабочего напряжения для настройки защиты от скачков намагничивающего тока. После окончания испытаний оформляется протокол, трансформатор ставится под рабочую нагрузку и сдаётся в эксплуатацию.
Порядок проведения работ
- Выполнение в полном объёме организационных мероприятий согласно Правилам по охране труда при эксплуатации электроустановок, глава 4 пункт 4.1, глава 5 пункт 5.1
- Выполнение в полном объёме технических мероприятий, в том числе отключение подачи электроэнергии сторонними организациями.
- Поочерёдное отключение питания со стороны подачи высокого напряжения с созданием видимого разрыва, отключение рубильников и автоматов со стороны низкого напряжения, обязательная проверка отсутствия напряжения.
- Выполнение необходимых измерений и испытаний.
- Оформление технической документации.
Наши преимущества
Работы по испытанию силовых трансформаторов проводятся квалифицированными специалистами, имеющими соответствующий допуск и группу по электробезопасности, кроме того, своевременно проведенные электроизмерения помогают избежать аварии, выхода из строя электрооборудования и выявить дефекты на раннем этапе. Ознакомиться с ценами, получить консультацию, заказать услугу можно по указанным на сайте телефонам.
t-zamer.ru
Предварительный замер (консультация)
Замер для целей консультации и расчета стоимости изделий – Это больше консультационная работа, нежели замер. По сути, цель услуги – определить принципиальную возможность/невозможность изготовления изделий, рассказать, что именно мы можем для Вас изготовить и на каких условиях, показать образцы стекла и фурнитуры, подобрать варианты фурнитуры по каталогам, обсудить конструктив, набросать примерные схемы/эскиза.
Такая работа может совершаться на этапе проектирования помещений, строительства, ремонтных работ на стадии черновой или чистовой отделки.
Вызывать консультанта на предварительный замер имеет смысл тогда, когда Вы еще не уверены в размещении заказа на нашем производстве, или не полностью готовы помещения/поверхности, либо просто хотите получить больше информации об особенностях изделий, их стоимости.
В результате такой услуги Вы получаете:
- Примерные размеры проемов или поверхностей
- Понимание конструкции, стоимость изделий в различных вариантах исполнения (по типам стекла, классу фурнитуры, набору услуг
Стоимость услуги составляет 500 рублей в пределах МКАД. + 20 рублей за каждый км за пределами МКАД
Технический замер
Замер для целей проектирования и запуска в производство – Это техническая работа, необходимая для дальнейшей разработки производственных чертежей и технического задания производству. Замерщик до миллиметров промеряет проемы и поверхности, анализирует отклонения от вертикали и горизонтали, проверяет угольность, проверяет поверхности и проемы на возможность крепления к ним фурнитуры и способность выдержать нагрузку, степень подготовленности проемов и поверхностей к монтажу, необходимость их дальнейшей доработки.
Кроме того, замерщик определяет возможность заноса/проноса изделий, необходимость в специальной технике или людях для подъема изделий к месту установки.
Как правило, замер для целей проектирования осуществляется в помещениях с чистовой отделкой, полностью готовыми стенами, полами, потолками, нишами, а в случаях, где изделия из стекла и зеркала будут ограничены какими-то объектами или предметами интерьера – наличием этих объектов/предметов.
Например, стеклянный фартук можно замерять только при наличии столешницы и установленными навесными шкафами. В обратном случае, велик риск, что стекло не подойдет, образуя слишком большие зазоры, либо наоборот, не уместится в нише.
В большинстве случаев технический замер сопровождается консультацией о возможных конструктивах, особенностях эксплуатации изделий. Замерщик также покажет образцы стекла и фурнитуры.
В результате технического замера Вы получаете:
- Акт замера, в котором отражены размеры проемов/поверхностей/ниш, отклонения от вертикали и горизонтали
- Предварительную конструкцию изделий (как правило, без размера стекол, т.к. в большинстве случаев они рассчитываются инженером-конструктором при подготовке рабочих чертежей)
Стоимость услуги составляет 1500 рублей в пределах МКАД. + 20 рублей за каждый км за пределами МКАД
Изготовление шаблонов
Как правило, шаблоны требуются при изготовлении непрямоугольных, криволинейных или сложных фигурных изделий (например, таких как защитные стекла на стол и столешницы), а также изделия, которые должны очень точно вписываться в определенную нишу (например, стекла лестничных ограждений, эскалаторов, боковые стекла автотехники).
Шаблон изготавливается из твердого материала, как правило, оргалита или МДФ. Однако, во время замера замерщик может снять шаблон на непромокаемый нетянущийся рулонный материал, такой как, пленка oracal 641, кальку, плотные обои или иной. После чего, уже на производстве изготавливается твердый шаблон.
Стоимость изготовления шаблона составляет 1000 рублей за каждый шаблон.
Подготовка рабочих чертежей
Финальный конструктив и размеры стеклянных/зеркальных полотен определяются совместно замерщиком и инженером-конструктором, исходя из результатов замера.
При подготовке чертежей учитываются несовершенства (непрямоугольность , различные отклонения по осям), проемов, ниш и поверхностей, возможность или невозможность крепления к поверхностям, пожелания заказчика, комплект фурнитуры, необходимые вырезы и отверстия под фурнитуру, а также все необходимые технологические между стеклами и поверхностями, стеклами между собой и другие.
В результате оказания услуги, Вы получаете:
- Схема поверхностей / проемов
- Чертежи стекло со всеми необходимыми отверстиями и вырезами
- Монтажная схема с указанием заложенных зазоров
- Список фурнитуры для монтажа изделий
Стоимость подготовки рабочих чертежей составляет от 3000 до 5000 рублей, в зависимости от сложности задачи, но, как правило, является бесплатной для клиентов, разместивших заказ на изготовление изделий в компании.
steklo4profi.ru
Обмерные работы — это целый комплекс мероприятий, направленных на установление точных размеров строительных конструкций и их элементов. В качестве объектов обмерных работ могут выступать внутренние помещения, здания в целом и даже инженерные сооружения — мосты, эстакады, другие конструкции.
Виды обмерных работ
Прежде всего, обозначим направления деятельности, в рамках которых требуются обмерные работы:
- при проектировании, реконструкции и ремонте зданий;
- для размещения в помещении оборудования или мебели;
- для эффективной эксплуатации здания или помещения;
- для учета площади в регистрирующих организациях;
- при расчете стоимости строительных работ;
- при оценке стоимости недвижимости.
Состав и объем обмерных работ определяются поставленными задачами, видом технического обследования и наличия первичных документов о соответствии и исполнительной документации на объект.
- Обмер внутренних помещений (жилых и офисных помещений, торговых залов, складов, цехов и т.д.) проводится в целях разработки или обновления технического плана объекта в случаях введения его в эксплуатацию, перепланировки, ремонта, сдачи в аренду и в ряде других ситуаций. По результатам обмера составляется обмерочный план, на котором указано положение несущих стен, перегородок, оконных и дверных проемов, сантехнических приборов (если они имеются), а также вычисленная общая площадь всего помещения и отдельных комнат. При необходимости могут быть составлены чертежи вариантов перепланировки.
- При обмерах строительных конструкций (фасадов, фундаментов, лестничных площадок, кровель и др.) производится общее определение их геометрических размеров, а также отдельных архитектурных элементов — выступов, карнизов, парапетов и т.д.
- Замеры параметров здания — самый объемный вид обмерных работ. В его ходе производят измерение внешних и внутренних геометрических размеров объекта со вскрытием закрытых конструкций в случае необходимости. По результатам таких работ составляются следующие обмерочные чертежи:
- поэтажные планы всех этажей, включая подвал и чердак;
- чертежи фасадов;
- чертежи отдельных узлов конструкции (в объеме, согласованном с заказчиком);
- чертежи фундаментов, перегородок, раскладки плит перекрытий;
- схемы сечений шурфов (при обследовании фундамента) и др.
- Обмеры инженерных сооружений (тоннелей, мостов, путепроводов и т.д.). В этом случае проводятся геометрические замеры, определяются габариты пролетов, колонн, выполняются чертежи поперечных и продольных разрезов с нанесением высотных отметок.
Кроме установления размеров зданий и конструкций, обмерные работы и создание чертежей требуются для восстановления утраченных рабочих проектов, для разработки проекта капитального ремонта, для проведения проверки расчетов конструкций или для установления объемов реально выполненных строительно-монтажных работ.
Правила обмера помещений, зданий, сооружений и строительных конструкций
Требования к проведению обмерочных работ, выполнению измерений и их точности, оформлению обмерочных чертежей, а также правила ценообразования на услуги установлены в целой группе нормативных документов, среди которых:
- ГОСТ 26433.2-94. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений.
- ГОСТ 26433.1-89. Правила выполнения измерений. Элементы заводского изготовления.
- ГОСТ 26433.0-85. Правила выполнения измерений. Общие положения.
- СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
- СБЦП 81-2001-25. Справочник базовых цен на обмерные работы и обследование зданий и сооружений.
- Приказ Минэкономразвития РФ от 1 марта 2016 года № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».
- СП 54.13330.2016. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003.
- Приказ Минземстроя РФ от 4 августа 1998 года № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» (часть 3 «Съемка, характеристика и техническое описание здания, строения, сооружения») и ряд других.
Обязательные требования к организациям, проводящим такие виды работ, немногочисленны:
- членство в профильной СРО и, как следствие, наличие свидетельства СРО о допуске к работам по подготовке проектной документации, работам в области инженерных изысканий. Проверить факт членства организации в СРО можно на сайте Ростехнадзора, обратившись к данным Государственного реестра СРО по ссылке http://sro.gosnadzor.ru/SroMembers/Members;
- наличие достаточного количества квалифицированных аттестованных сотрудников с опытом работы по проведению обмерных работ, имеющих строительное, архитектурное или инженерное образование;
- наличие необходимого для выполнения обмерочных работ поверенного измерительного оборудования, внесенного в Государственный реестр средств измерений. Факт поверки также должен быть подтвержден действующим свидетельством о поверке средства измерений, выданным лабораторией, аккредитованной в области обеспечения единства измерений.
Из последнего вытекает необходимость создания аттестованной лаборатории. Однако требования к ее наличию в рамках экспертной организации законодательством не установлены. То есть допустим вариант, при котором экспертная организация сотрудничает с лабораторией-посредником на основании договора подряда. Стоит сказать, что наличие собственной лаборатории является значимым конкретным преимуществом для экспертной организации, поскольку сокращает издержки организации, а значит — позволяет снизить цены на услуги.
Что касается оборудования, то для проведения обмерных работ применяются:
- простейшие средства измерений — линейка, механическая рулетка, штангенциркуль, щуп, шаблон, уровень, отвес, лупа, угломер, теодолит;
- высокотехнологичные — лазерный дальномер, электронный угломер, лазерный нивелир, тахеометр.
Выбор оборудования в рамках оказания услуги зависит от метода обмера и характера помещения.
Методы обмера объектов разных категорий
Существует три основных метода обмера помещений, зданий и сооружений.
1. Фотограмметрический метод. Его сущность заключается в определении размеров объекта на основе фотоснимков — одиночных и стереопар. Для получения данных объект фотографируется с близкого расстояния из различных положений. В результате применения метода можно получить:
- фронтальные планы здания;
- обмерные чертежи фасадов и интерьеров в различных масштабах;
- обмерные чертежи деталей фасадов и интерьеров в крупном масштабе;
- профили по внешнему контуру фасада по заданным сечениям.
До недавнего времени в фотограмметрии применялись специальные фотокамеры, в настоящее время используются высокотехнологичные стереокамеры, позволяющие обходиться без взаимного ориентирования фотокамер при съемке. Еще один фотограмметрический прибор — стереокомпаратор — применяется для измерения координат на полученных стереоснимках. По сути, фотограмметрический метод состоит из тех же процессов, что и фотографическая съемка местности: сначала фотографируется объект, затем стереопары измеряются на стереокомпараторе, а в итоге составляется обмерный чертеж.
Метод позволяет выполнять обмеры ветхих и руинированных зданий. Преимуществами фотограмметрии являются:
- высокая точность измерений;
- высокая степень автоматизации процесса измерений, обеспечивающая объективность результатов;
- большая производительность;
- возможность проводить дистанционные измерения объектов, пребывание на которых опасно для человека.
Благодаря фотограмметрическому методу можно установить точную геометрическую форму сооружения, воссоздать параметры утраченных элементов по архивным снимкам и исследовать конструктивные особенности здания.
2. Геодезический метод. Так же, как и фотограмметрический, он является бесконтактным, поэтому для выполнений обмеров не требуется постройка лесов. Методика обмеров в этом случае достаточно простая, она практически совпадает с геодезической съемкой местности. Но поскольку обмерные чертежи составляются в более крупном масштабе, чем топографические планы, точность измерений и построений требуется более высокая.
Для получения обмерного чертежа определяют координаты всех характерных точек строительного сооружения путем обычного наружного обмера здания.
Для измерений применяют теодолит, нивелир, рулетки и мерные ленты. Метод требует большого объема вычислений, но они сравнительно просты, и для их выполнения достаточно обычного калькулятора.
3. Натурный метод. Самый простой и в течение долгого времени единственно доступный метод обмеров. Используется он и сейчас для обмеров небольших строений — беседок, павильонов, интерьеров зданий (квартир) и архитектурных деталей, доступных для непосредственного измерения. При натурном методе применяются простейшие измерительные инструменты — отвесы, уровни, линейки, рулетки и водяной нивелир. Обмерные чертежи по данным натурных измерений можно изготовить на компьютере. Основанием для расчета точности обмеров служат строительные допуски. Несмотря на свою простоту, метод весьма трудоемкий и стоимость работ при его использовании может быть существенно выше, чем при обмерах с использованием других методов.
Выбор конкретного метода обмера зависит от особенностей объекта: его формы и размеров, конфигурации, степени необходимой детализации итоговых чертежей и точности обмерных работ, расположения объекта в системе застройки и ландшафта. На практике обмеры зданий и строительных конструкций нередко производятся с помощью сочетания всех трех методов, что помогает добиться высокой точности измерений и обмерных чертежей.
Порядок проведения обмерных работ
В общем случае проведение обмерных работ включает в себя:
- выполнение подготовительных черновых зарисовок (кроков);
- снятие натуральных размеров и нанесение их на кроки;
- камеральное выполнение обмерных чертежей;
- оформление работы с применением компьютерных программ;
- сдача документации заказчику.
Итак, проектные и строительные работы, особенно, проводимые в целях реконструкции (или капитального ремонта) производственных и жилых объектов, а также объектов общественного назначения или историко-культурного наследия, предваряет комплексное обследование здания. Его конечной целью является заключение о текущем техническом состоянии и пригодности здания для дальнейшего использования.
Список изысканий и обследований при этом может быть весьма широк — он определяется типом и возрастом как самого объекта, так и строительного материала, а также присутствия в здании уникальных архитектурных элементов и решений. В рамках комплексного обследования могут проводиться исследования геологического, геофизического и даже микологического характера — если конструкции выполнены из дерева и поражены грибком. Но, так или иначе, все начинается с инженерно-геодезических изысканий, или обмерных работ.
www.aif.ru