Счетчик на отопление общедомовой

Проблема централизованного отопления заключается в том, что как бы жильцы ни старались утеплять свою квартиру, платить за реально израсходованное количество тепла они не могут до тех пор, пока не будут поставлены общедомовые счетчики на отопление на многоквартирные дома. При помощи различных энергосберегающих ресурсов можно повысить температурный режим в квартире, но это не поможет снизить сумму оплаты теплоснабжения. О том, какую роль играют общедомовые счетчики на отопление, об их разновидностях и прочем будет рассказано ниже.

Общедомовой счётчик: преимущества

Этот механизм используется для фиксации тепла, поступающего напрямую в многоквартирный дом. Какими же достоинствами он обладает?

• Основным преимуществом общедомового счётчика является финансовая выгода – стоимость такого устройства достаточно высока для владельца одной квартиры, но при установке прибора коллективно цена разделяется на всех жильцов, что, несомненно, выгодно.
• Общедомовое оборудование учёта существенно повышает ответственность каждого проживающего за сохранение тепла в здании, что способствует снижению повреждений общего имущества, таких как незакрытая подъездная дверь или расколотое окно.

Недостатки

Так же как и везде, существуют у измерителей свои недостатки:

• Основной недостаток общедомового счётчика – высокая стоимость оборудования и установки, которую придётся оплачивать собственникам квартир.
• В процессе использования измеритель может выйти из строя, в связи с чем необходимо проводить ремонтные работы, стоимость которых тоже оплачивают собственники.
• Если в многоквартирном доме поставлен общедомовой тепловой счётчик, тогда владелец квартиры не сможет сэкономить на оплате путём уменьшения потребления тепла. Оплата использованной теплоэнергии выполняется в зависимости от площади обогреваемого помещения.

Значимость учёта потребляемой теплоэнергии

Из описанного выше уже понятно, что любые действия, направленные на снижение стоимости отопления, должны начинаться именно с учёта расходов энергии. Нормы, в соответствии с которыми оплачивалось теплоснабжение до недавнего момента, были одинаковыми для всех и действовали ещё со времён СССР.

инцип их элементарен – компанией-поставщиком утверждалась тарифная ставка на 1 кв. м с учётом всех затрат и прибыли предприятия. Расчёт отопления по общедомовому счетчику в многоквартирном доме необходим для того, чтобы получать информацию о реальных расходах тепла и совершать оплату в соответствии с предоставленными данными. Обладая общедомовым узлом, можно начинать модернизацию дома, так как усовершенствование тепловых данных непременно скажется на расходовании тепла, что будет учтено установками. Помимо этого, внедрение узла даст возможность убрать тепловые сети, которые раньше тоже приходилось оплачивать, поскольку это было включено в тариф.

Важно! Установленные общедомовые счетчики на отопление на многоквартирные дома дают возможность жильцам сэкономить от 25 до 40 %.

Необходимость монтажа теплосчётчика

Дело в том, что с лета 2012 года на всей территории Российской Федерации установка счётчиков отопления стала обязательной, однако сумма оплаты станет ниже только после выполнения ряда мероприятий, таких как:

• Качественное утепление здания.
• Полное остекление дома.
• Замена деревянных окон на металлопластиковые.
• Утепление фасада дома «шубой», выполненной из минваты или пенопласта.

Жильцам, которые пользуются услугами централизованного теплоснабжения, необходимо понимать, что вне зависимости от того, считают они монтаж счётчиков выгодным или нет, это никак не влияет на необходимость их установки, так как в соответствии с федеральным законом №261 многоквартирные дома должны быть оборудованы измерителями в обязательном порядке. Этот закон был принят по нескольким причинам:

• Обеспечить более точное и справедливое распределение сумм оплаты.
• Стимулировать владельцев квартир экономнее относиться к теплоснабжению. Финансовые рычаги влияния более эффективны, чем уговоры. Когда человек знает, что открытая входная дверь или разбитое в подъезде стекло отразятся на бюджете семьи, он будет бережнее относиться к общему имуществу жильцов.

Теперь заботы о состоянии дома и подъездов легли на плечи собственников квартир, а не на коммунальные службы, как раньше.

Кто устанавливает счётчик

На этот вопрос можно ответить только после изучения законодательных актов, действующих в определённом государстве. Если говорить про территорию России, то установка устройств учёта является строго обязательной, и у многих возникает закономерный вопрос о том, кто должен ставить общедомовой счетчик на отопление. Выполнять задачу должна организация, поставляющая тепло в жилые дома, а также на их плечи ложатся обязательства по обслуживанию и поверке тепловых счётчиков до тех пор, пока жильцы не организуют собственное объединение совладельцев.

Важно! Основную сумму от стоимости оборудования и его установки организация берёт на себя, однако в будущем эти затраты будут компенсироваться путём сбора с жильцов дополнительных средств на протяжении нескольких лет.

Установка общедомового счетчика на отопление

Получить информацию о возможности установки приборов учёта можно в вашей управляющей компании либо в проектном бюро. Но нужно учитывать тот факт, что установка подобного оборудования сопряжена с решением организационных моментов – собственники некоторых квартир могут отказаться от дополнительных расходов.

Иногда общедомовые счетчики на отопление устанавливаются для общего контроля за потреблением теплоэнергии при наличии собственных счётчиков в каждой квартире. В таком случае жильцы платят по счётчикам как в квартире, так и в местах общего пользования (например, в подъезде).

Порядок установки

В первую очередь требуется провести совещание жильцов, где выбирается ответственное лицо, которому необходимо:

• Получить разрешение от организации, снабжающей теплом.
• Заключить соглашение с лицензированной компанией на проведение проектных работ.
• На основании проекта определить стоимость оборудования и его установки.
• Собрать средства.
• Согласовать проект с теплоснабжающей компанией.
• Приобрести приборы и подобрать подрядчика для его монтажа.
• Сдать устройство в работу.

Прибор учёта

Вне зависимости от вида расходомерных узлов их принцип работы схож и выглядит следующим образом: электронный вычислитель производит сбор информации из двух источников – расходомера, который встроен в подающий трубопровод, и из температурных датчиков. На основании полученных данных вычислитель совершает расчёт потреблённого тепла, после чего показания общедомового счетчика отопления выводятся на экран. При наличии более сложных узлов применяют два источника и датчик давления.

Выделяются основные виды счётчиков, их три:

1. Турбинные (тахометрические). Они определяют количество протекающего теплоносителя при помощи содержащейся внутри потока механической крыльчатки.
2. Ультразвуковые. Замеры расхода тепла происходят, исходя из скорости прохождения потока воды ультразвуком.
3. Электромагнитные. Расходование теплоэнергии определяется по переменам магнитного поля, который образуется около измерительного участка.

Турбинные приборы учёта самые экономичные, но в то же время выдают наибольшую неточность. К тому же они требуют периодической очистки фильтров и частого обслуживания. Этот вид расходомеров очень чувствителен к присутствию в теплоносителе взвешенных твёрдых частиц, создаёт гидравлическое сопротивление потоку, поэтому применяется крайне редко как общедомовые счетчики на отопление.

Ультразвуковые счётчики дороже, но надёжнее в эксплуатации и точнее определяют расход. Прибор не требует частого обслуживания, не создаёт сопротивления, но ему необходимо определённое пространство (прямой участок установленной длины перед и после себя). Если в трубопроводе течёт не совсем чистая вода, то погрешность измерений увеличивается.

Электромагнитные измерители тоже реагируют на качество поставляемой воды, но совсем незначительно, не требуют прямых мерных участков. Такие приборы учёта в основном используют в многоквартирных домах как коллективные.

Подключение и поверка прибора учёта

Для того чтобы понять, выгоден ли монтаж теплосчётчика, нужно знать точную стоимость оборудования и всех сопутствующих расходов. Цена оборудования зависит от типа расходомера. В конечную стоимость входят:

• Прибор.
• Комплектующие к нему.
• Расходы на установку.

Выполнять монтаж счётчика имеет право только организация, имеющая все требуемые для этого разрешения. После окончания всех действий по установке служащий компании пломбирует его. Далее необходимо проводить поверку прибора раз в четыре года. Услуга платная. В итоге затраты на монтаж теплоизмерительного прибора значительно увеличиваются, но расходы со временем окупаются за счёт экономии на оплате коммунальных платежей.

Кто проводит поверку прибора учёта

Новая техника уже проверена, это подтверждает запись на блоке, а также сведения дублируются в сопутствующей документации. Основная поверка выполняется на заводе-изготовителе. По наступлению следующего срока поверки владелец оборудования может обратиться в следующие организации:

• В фирму, которая ставит общедомовые счетчики на отопление. В большинстве случаев соглашение о дальнейшем обслуживании составляется сразу, и работники компании берут на себя все вопросы по поверке.
• В местное отделение госучреждения, которое осуществляет сертификацию и поверку измерительного оборудования.
• В сервисный центр компании-производителя счётчика.

Расчет отопления в квартире с общедомовым счетчиком

В этом случае начисления происходят на основании показаний прибора учёта, снятых за установленный временной период, как правило, месяц.

В суммарном расходовании теплоэнергии вычисляется та часть, которая приходится на ваше жилое помещение, далее она множится на установленный тариф. Формула расчета отопления по общедомовому счетчику выглядит следующим образом:

Р=Q общая*S/S общая*T, где:

• Q общая – объём потреблённого тепла по показаниям устройства учёта в Гкал.
• S общая – площадь всех жилых, свободных и служебных помещений в доме в кв. м.
• S – отапливаемая площадь в кв. м. К ней не относятся балконы, лоджии, террасы и веранды.
• T – установленный в регионе тариф на отопление.

Стоит заметить, что перерасчет по отоплению по общедомовому счетчику должен выполняться в любом случае исходя из среднего температурного режима за отопительный сезон. Тогда по его завершении жильцам возвращается часть средств как предварительная оплата будущего обслуживания или выставляется счёт на дополнительную оплату.

Оплата отопления в летний сезон

В соответствии с законодательством Российской Федерации, разрешено взимать плату за отопление круглогодично, то есть на протяжении 12 месяцев, и зимой, и летом. Тем не менее принятие этих правил зависит исключительно от местных властей, имеющих право своим постановлением ввести их в действие. К примеру, на территории РФ действуют параллельно два распоряжения – №307 и 354. Первое предписывает делать начисления постоянно, а второе – только во время отопительного сезона.

Осуществить первый способ очень просто – используются те же формулы, но показатели в них подставляются в соответствии с прошлым годом, распределённые на 12 месяцев. После этого производится перерасчёт и корректировка нормативов, которые будут применяться в следующем году. С одной стороны, оплата в летний период снижает сумму ежемесячного платежа за коммунальные услуги, а с другой – делает сложной и непонятной всю систему начислений.

Заключение

Многим жителям многоквартирных домов знакомы различные ошибки или непонятно откуда появившиеся цифры в платежках за коммунальные услуги. Сегодня, когда эти суммы очень внушительны, осведомлённость в данном вопросе очень важна, и теперь вы знаете, как считает общедомовой счетчик отопления. Помимо этого, рекомендуется получить у поставщиков теплоснабжения точные данные о нормативах и тарифах для того, чтобы проверять правильность начислений.

fb.ru

Принцип работы разных видов счетчиков отопления

Расходомеры, которыми оборудуют теплоизмерительные приборы, могут работать на разных принципах. В зависимости от типа расходомера различают 4 вида счетчиков:

1. Механические. Принцип работы этих счетчиков тепла базируется на преобразовании движения воды в системе в движение датчиков. В зависимости от конструкции различают винтовые, турбинные и крыльчатые счетчики. Механическое оборудование – самое дешевое, но не отличается особой точностью и имеет ограничения в применении (например, жесткая или загрязненная вода).


2. Электромагнитные. Приборы фиксируют появление тока, когда теплоноситель проходит магнитное поле. Оборудование довольно точное, но тоже реагирует на качество воды.
3. Вихревые. Эти счетчики фиксируют наличие вихрей, которые появляются после прохождения водой препятствия. Качество теплоносителя, наличие воздуха в системе очень важны.
4. Ультразвуковые. Приборы могут быть частотными, доплеровскими, корреляционными, временными. Все ультразвуковое оборудование довольно дорогое, зато надежное, точное и долговечное. Ограничения в применении тоже есть, они обычно указаны в сопровождающей документации к каждой модели.

Подключение и поверка теплосчетчика

О выгоде: сколько стоит установка счетчика тепла

Чтобы разобраться, выгодна ли установка счетчика, нужно посчитать стоимость самого прибора и сопутствующие расходы. Цена на прибор зависит от типа расходомера. В окончательную стоимость входят сам прибор, комплектующие, затраты на установку. Монтаж может осуществлять лишь фирма, у которой есть все необходимые разрешения на предоставление таких услуг. Закончив установку счетчика на отопление, сотрудники компании пломбируют его.

Прибор нуждается в регулярной поверке раз в 4 года. Все услуги платные. В результате стоимость установки теплоизмерительного оборудования существенно возрастает, но расходы окупаются за счет экономии на оплате счетов за коммунальные услуги.

К кому обращаться для поверки измерительного оборудования

Новые счетчики уже проверены, о чем свидетельствуют записи на них. Эта информация дублируется в сопровождающей документации. Первичную поверку осуществляют на заводе-изготовителе. По истечении межповерочного срока владелец теплоизмерительного прибора может обратиться в следующие организации:

• В фирму, которая устанавливала счетчик на отопление. Зачастую договор о последующем обслуживании заключают сразу, и специалисты компании берут на себя все заботы по поверке.
• В местное отделение госучреждения, занимающегося сертификацией и поверкой измерительного оборудования.
• В сервисный центр компании-изготовителя прибора.

Какой прибор поставить – общедовомой или индивидуальный

Практически все, кто устанавливал теплоизмерительное оборудование, утверждают, что это выгодное вложение средств. Разногласия возникают лишь при обсуждении способов установки (общедомовой или индивидуальный) и видов самого прибора. Какой бы вариант установки вы ни выбрали, учитывайте, что суммы счетов зависят не только от температуры батарей, но и от степени теплоизоляции. Чтобы минимизировать расходы, желательно добиться герметичности оконных рам и по возможности утеплить стены.

Общедомовой – дешевле

Такой прибор устанавливают на подъезд. Монтаж и обслуживание прибора обходятся относительно дешево, поскольку расходы распределяются между всеми жильцами. Раз в месяц снимают показания счетчика. Суммы платежей рассчитывают для каждой квартиры в зависимости от ее площади. Еще одно преимущество в установке такого счетчика отопления заключается в возможности потребовать компенсацию с поставщика услуг, если он не выполняет свои обязательства в полной мере. Если в доме не будет поддерживаться соответствующая температура, он обязан вернуть жильцам потраченные деньги.

Чтобы поставить общедомовой счетчик на отопление, нужно провести собрание всех собственников квартир. На повестку дня выносят вопрос об установке прибора, обсуждают, кому доверить монтаж. Если по основному вопросу решение положительное, то нужно также назначить уполномоченного, который будет снимать показания и рассчитывать суммы платежей. Весь ход обсуждения фиксируется в протоколе. Для установки измерительного оборудования готовят письменное заявление в управляющую компанию.

Индивидуальный – точнее

Зачастую между соседями, установившими общедомовые счетчики, возникают разногласия относительно сумм оплаты услуг теплоснабжения. Иногда теплопотери настолько велики, что «крадут» всю выгоду от прибора. Так бывает, если весь подъезд в целом плохо утеплен, разбиты окна, не герметизированы рамы в квартирах. В таком случае гораздо выгоднее установка счетчиков отопления в квартире. Это обойдется дороже, но владелец квартиры будет уверен, что платит только за то количество тепловой энергии, которое потребляет.

Показания теплоизмерительного прибора снимают так же, как и со счетчика электроэнергии. При заполнении квитанции нужно вычесть старые показания из новых, разницу умножить на тариф и оплатить на счет теплоснабжающей организации.

Технические ограничения: когда счетчик невыгоден

Измеряющий прибор монтируют на стояк, который ведет в квартиру. В проектах многоквартирных домов старой постройки разводка отопительных труб чаще всего вертикальная, что предусматривает наличие нескольких стояков. Монтаж нескольких счетчиков экономически невыгоден владельцам квартир. В этом случае можно поставить либо счетчики на батареи отопления (что пока редко практикуется в нашей стране), либо специальные распределители. Второй вариант вполне осуществим. Прибор будет замерять разность температур батареи и воздуха. На основании его показаний рассчитывается сумма оплаты за тепло.

Рост тарифов на отопление беспокоит всех. Можно и нужно бороться за честные взаимоотношения между поставщиками и потребителями тепла. Установка измерительного оборудования – самый действенный метод, вынуждающий теплоснабжающие организации выполнять свои обязательства перед потребителями услуг. Считайте тепло и платите только за то, что используете.

teploguru.ru

Счётчик общедомовой на отопление

Первым вариантом, позволяющим вам эффективно экономить тепловую энергию, является установка счётчика общедомового отопления. Теплосчётчик устанавливается, как правило, в том месте, где трубы, передающие тепловую энергию, заходят в дом. Установка подобного прибора учёта — великолепное решение, если в доме есть хотя бы один активный и, крайне желательно, ответственный житель, который поговорит с людьми, проживающими с ним в одном и том же доме, на эту тему и убедит их раскошелиться сейчас на теплосчётчик и установить его, чтобы не вносить чрезмерно высокую плату за тепловую энергию в будущем.

Плюсы приборов учёта общедомовых

Итак, какие же преимущества и выгоды вы приобретёте, если решите всем домом установить на входе трубы отопления в дом тепловой счётчик?

1. Подобный прибор учёта обойдётся вам сравнительно недорого, если жители решат разделить его стоимость на всех поровну. Разумеется, вряд ли будет целесообразно приобретать теплосчётчик в одиночку, поскольку ваши затраты будут колоссальны и, скорее всего, не окупятся. Для такого случая задумайтесь о том, чтобы присмотреть себе прибор учёта для индивидуальных нужд и установить его самостоятельно в своей квартире.
2. После того, как общедомовой счётчик будет смонтирован и начнёт отсчитывать количество использованной тепловой энергии, те жители, которые ранее не отличались особенным старанием в плане сохранения и удержания тепла в общих помещениях многоэтажки, например, в подъездах, будут тщательнее следить за своими действиями и не допускать легкомыслия со стороны других проживающих. В частности, это будет выражаться в виде плотно закрытых окон, расположенных на стене лестничной клетки, которые до этого обычно были распахнуты, или в виде звонков в организацию, которая занимается тем, что обслуживает вашу многоэтажку, с требованием в самые короткие сроки починить в подъезде входную дверь, так как из-за щелей в ней на лестничной клетке задувает холодный ветер и т.д.

Минусы приборов учёта общедомовых

Как известно, монета обладает таким интересным свойством, как наличие в ней двух сторон, поэтому у счётчиков, отсчитывающих количество использованного тепла, есть, в том числе, и некоторые минусы. К этим минусам относится следующее:

1. Очень высокая цена на рынке, поэтому покупка и установка прибора для учёта объёма потребляемого тепла — весьма дорогое удовольствие.
2. Если смонтированный теплосчётчик в один не очень прекрасный день сломается, то оплачивать услуги ремонтников будут все жильцы, проживающие в многоэтажке. Перенести часть обязательств по оплате на других субъектов, например, на управляющую компанию, невозможно согласно положениям законодательства.
3. Вам, как владельцу отдельно взятой квартиры, не удастся существенным образом сэкономить, если в доме установлен счётчик, рассчитывающий расход тепловой энергии на нужды всей многоэтажки, потому что вам придётся платить цену, которая считается в зависимости от площади принадлежащего вам жилья. Как именно формируется цена за отопление, которую вы увидите на счёте, который принесут вам в начале месяца? Очень просто: смотрят разницу между предыдущими показаниями, зафиксированными теплосчётчиком, например, за прошедший месяц, и сегодняшними показаниями. Затем полученная цифра показаний делится на площадь всех помещений дома, в которые проведено отопление. Получившаяся цифра показывает, сколько будет стоить для каждого собственника получение тепла на каждый квадратный метр его жилища. Затем стоимость за один квадратный метр умножается на площадь принадлежащего вам жилья. Так получается итоговая сумма, которую вы должны будете оплатить.
4. Установка общедомового счётчика достаточно затруднительна ещё и из-за того, что перед началом действий по сбору финансов, покупке прибора, обращением в компанию, занимающуюся монтажом, необходимо провести общее собрание всех владельцев жилья, на котором нужно зафиксировать обязательно в письменном виде согласие большинства людей на приобретение и монтаж соответствующего прибора учёта.

Индивидуальный счётчик на отопление

Поскольку люди порой значительно отличаются друг от друга как по поведению, так и по стилю жизни, то вы, например, можете действовать в своём жилище, как хозяин, который проявляет тщательную заботу об имуществе, в то время, как жильцы из соседней квартиры могут наплевательски относиться к экономии тепловой энергии: жить с постоянно приоткрытыми окнами или не заделывать щели и т.д. Сумма, которую вы и эти люди должны будут оплачивать, при наличии счётчика общедомового будет рассчитываться из цены, отталкивающейся от единицы площади. Таким образом при наличии общедомового счётчика вам не удастся сберечь свои средства.

Поэтому, если вы рачительны в обращении с принадлежащим вам имуществом и желаете неплохо сэкономить, то уменьшение суммы выставляемого вам счёта будет главным плюсом и радостью после монтажа счётчика индивидуального на отопление.

Однако учитывайте тот факт, что на саму возможность установки теплосчётчика очень сильно влияет то, как разведены трубы в вашей многоэтажке. Дело в том, что если трубы разведены вертикально, как в типичных домах, построенных больше тридцати лет назад, а не горизонтально, то на них нецелесообразно монтировать прибор. Недостаток вертикальной разводки состоит в том, что отсутствует один главный стояк, по которому вода поступает в ваши батареи. В вертикально разведённых трубах всегда несколько стояков. В связи с этим, затрудняется точное отслеживание объёма потреблённого вами тепла.

Обычно в случаях с вертикальной разводкой специалисты предлагают приобрести распределители, функция которых заключается в том, что они измеряют температурный фон как в комнате, так и на поверхности отопительного радиатора, и на контрасте между ними рассчитывают, сколько тепловой энергии было потрачено на обогрев.

Разновидности приборов учёта тепловой энергии

На настоящий момент производители выпускают на рынок следующие типы приборов для учёта тепла:

1. Теплосчётчики механического типа. Главные их преимущества перед иными типами приборов учёта тепловой энергии заключаются в низкой стоимости, а также в простоте их обслуживания. Работают они следующим образом: на крыльчатку, которая является частью счётного механизма, оказывает воздействие теплоноситель, проходящий через прибор и вращающий крыльчатку с определённой скоростью. Вращение крыльчатки порождает изменения на шкале измерения, показывающей объём тепловой энергии, который был использован для отопления. Недостаток подобных счётчиков состоит в том, что они очень чувствительны к чрезмерно жёсткой воде, поэтому, чтобы предотвратить выход из строя данных приборов, нужно смонтировать фильтр перед счётчиком.
2. Электромагнитные теплосчётчики действуют на основе следующего принципа: когда горячая вода проходит через внутренности прибора, она вызывает изменения в магнитном поле. Эти изменения порождают движение счётного механизма, с помощью которого отсчитывается количество тепла, потреблённого на отопление.
3. Тепловые счётчики, работающие на вихревом принципе, проводят измерения, анализируя завихрения, которые появляются тогда, когда через устройство проходит теплоноситель. Эти приборы для учёта тепловой энергии в настоящее время не очень распространены, поскольку обладают целым рядом слабостей, например, плохо работают, если в трубах много воздуха, или вода для обогрева плохо очищена от различных примесей твёрдого вида.
4. Меньше всего недоделок и конструкционных изъянов демонстрируют тепловые счётчики, работающие на основе ультразвука. Кроме того, на настоящий момент никакой другой прибор учёта не работает эффективнее и точнее, чем ультразвуковые тепловые счётчики. Как они работают? Когда вода идёт внутри прибора, то устройство постоянно производит короткие сигналы ультразвуком, который проходит сквозь воду. Отрезок времени, необходимый для того, чтобы ультразвук смог переместиться от источника звука до его приёмника, показывает, какой объём теплоносителя прошёл через прибор.

Как смонтировать тепловой счётчик

Самое важное, что вам необходимо помнить: не пытайтесь осуществить подобную процедуру самостоятельно, поскольку ваши действия будут квалифицированы, как нарушение действующих правовых норм. Дело в том, что только компании, которые имеют соответствующие документы, позволяющие им производить манипуляции с любыми измерительными приборами, могут осуществлять монтаж теплосчётчиков и их законное оформление.

Что проверять при покупке прибора учёта

• наличие паспорта на прибор;
• наличие сертификата на прибор;
• наличие на самом устройстве специальной наклейки, удостоверяющей факт того, что теплосчётчик прошёл через ОТК производителя;
• наличие целого клейма.

Процедура монтажа теплосчётчика: этапы

1. Изготовление документации на проект установки прибора учёта и её дальнейшее согласование с теплоснабжающей организацией.
2. Обращение в специализированную компанию, занимающуюся монтажом приборов для измерения, для установки счётчика.
3. Регистрация прибора учёта.
4. Занесение данных о счётчике в реестр организации, надзирающей за правильной эксплуатацией соответствующих приборов учёта.

domovik.guru

День добрый, пикабушники.
Сегодня в нашем доме состоялось собрание жильцов по поводу установки общедомового счётчика на тепло (отопление).
Со слов организатора:
Фонд капитального ремонта предложил установить в нашем доме общедомовой счетчик на тепло за 250 тысяч рублей. Для этого был выбран ответственный, который до понедельника (сегодня среда) должен собрать 70% подписей за установку счётчика. Если мы не успеем к понедельнику, то они свое предложение отзывают, и если мы в будущем таки захотим ставить такой счетчик, то придётся это делать за свой счёт. При этом никакие нормативные акты и расчёты предоставлены не были, было только сказано "вы будете платить меньше, а если захотите сможете поставить себе в квартире индивидуальный счетчик тепла. Если нам не понравится, также соберемся собрание, под пишем акт и откажется от счётчика" (ха-ха-ха, как же…)
Я немного погуглила и нашла ФЗ 261. К сожалению, я не юрист, да и закон очень большой… Но из прочитанного я поняла, что установка общедомового счётчика на тепло должна производится в каждом доме.

Ответьте, пожалуйста:
1. За счёт каких средств должна быть произведена установка?
2. Кто несёт ответственность за данное оборудование? У нас было предложено выбрать 2 ответственных от дома, которых отправят на бесплатное обучение, и которые в дальнейшем будут проводить приёмку всех работ в доме и на придомовой территории.
3. У нашего дома есть 2 проблемы – крыша и подвал. Крыша течёт, а в подвале лужи, и их никто не собирается ремонтировать, а кап.ремонт дома назначен на 2048 год (дом к этому времени развалится). При этом уже неоднократно собирались подписи на ремонт крыши, а владельцы "протекающей квартиры" даже ходили в суд. Есть ли правомерный способ принудить фонд капитального ремонта отремонтировать крышу (хотя бы частично) вместо установки счётчика?
4. У кого стоят в доме такие счётчики? Как я понимаю, с ними оплата происходит не круглогодично, а только в отопительный сезон. Сколько примерно платите за отопление?

pikabu.ru

Предназначение общедомового прибора учета

ОДПу — что это и как проводится его монтаж? Название общедомового прибора учета тепла используется для удобства в сокращенном виде. Это точный прибор, который фиксирует реальные расходы тепловой энергии в пределах дома.

Выпускаются приборы и для контроля расхода электричества, газа, воды. В интересах жильцов квартир устанавливать такие теплосчетчики, так как благодаря им они будут платить только за действительно полученную тепловую энергию.

ВНИМАНИЕ! Для того, чтобы учет показателей был принят поставщиком, прибор должен пройти сертификацию.

Путь энергии для отопления дома может быть длинным, на магистралях происходят ее потери. Благодаря монтажу теплосчетчиков потребителям теперь не нужно переплачивать за потери тепла во внешнем трубопроводе. Жильцы квартиры не могут влиять на постоянный рост тарифов, но в их силах уменьшить коммунальные платежи благодаря контролю расчета тепла и его экономному потреблению.

Постановление об обязательных коэффициентах в домах без ОДПУ (под номером 344) стимулирует к монтажу приборов для контроля поставок тепловой энергии.

Преимущества

• Потребитель оплачивает только реально полученное тепло в своей квартире.
• Фиксируется потеря тепла на магистральном пути.
• Потери на магистральных сетях могут разделяться между собственниками и РСО.
• Управляющая компания не сможет безосновательно повышать стоимость своих услуг по поставке тепла.
• Жильцы квартир в доме со счетчиком не восполняют образовавшуюся недостачу тепловой энергии за свои собственные средства.
• Установка счетчика позволяет автоматизировать сбор показаний, благодаря чему они быстро обрабатываются.

Регулирует начисление коммунальных платежей в домах без теплосчетчика закон, согласно которому к нормативам тепла на определенную площадь применяется еще и повышающий коэффициент. Поэтому сумма платежек всегда будет выше по сравнению с домами, в которых работает ОДПУ.

ВНИМАНИЕ! Если в многоквартирных зданиях не устанавливаются теплосчетчики, поставщику не видно, где проходит утечка теплоэнергии – на магистрали или внутри здания.

Снимать показания счетчика могут представители поставщика отопления, управляющей компании. Также этим вопросом может заниматься и представитель жильцов дома, он будет контролировать, правомерной ли является оплата за тепло.

Где осуществляется монтаж ОДПУ?

Правила диктуют монтаж счетчика тепла в обязательном порядке в домах с централизованной системой отопления. Это большая часть жилых зданий современного города. Если в квартире используется автономное отопление, регулируют расход тепла индивидуальные счетчики.

ВАЖНО! Не монтируются приборы учета в домах с низким потреблением теплоэнергии (менее двух десятых Гкал/час).

Обслуживание теплосчетчика

В вопросе монтажа теплосчетчика рассматривать необходимо Федеральный закон «Об энергосбережении». В нем указывается, счетчик на отопление кто должен ставить. По закону оплачивать стоимость общедомового прибора и оплачивать установку ОДПУ обязан потребитель – жильцы квартир дома.

ВНИМАНИЕ! Стоимость прибора может быть включена в оплату за содержание многоквартирного здания. По договоренности жильцы могут оплачивать ОДПУ в рассрочку.

Существуют некоторые требования к оплате. Если были выделены деньги на текущий ремонт дома (с финансовым участием жильцов), за них нельзя оплачивать монтаж счетчика. В противном случае нарушиться порядок и объем необходимого ремонта, что скажется на состоянии здания.

Как установить общедомовой прибор учета?

Коммунальные организации знают о необходимости монтажа теплосчетчиков или других приборов учета газа, электричества, воды и проводят информационную работу среди населения.

• Управляющая компания, специалисты которой выполняют обслуживание жилого здания, должна соблюдать порядок установки ОДПУ. Они доносят до потребителей, что установка устройств — обязательная норма закона.
• Для начала процесса установки нужно провести общее собрание собственников помещения. ОДПУ относится к общей собственности, он входят в состав внутридомовых инженерных систем.
• Перед монтажом каждая квартира должна получить счет, в котором указывается сумма оплаты счетчика и его установки.
• Когда коллективный счетчик приобретен, жильцы дома приглашают специалистов из соответствующей коммунальной организации для его монтажа.
• При установке специалисты должны соблюдать все требования от производителя, в таком случае эксплуатация прибора будет длительной, а его показатели – максимально точными. Инструкция к устройству имеет важное значение и при установке индивидуального теплосчетчика.
• Часто коммунальные предприятия сами приобретают прибор с обязательной сертификацией, так как они лучше знают требования к устройству, особенности его эксплуатации. Это важно, так как снятие показания, ремонт прибора, который сломался, будут выполнять те же специалисты.

Счетчик может быть установлен и без согласия жильцов. Сначала его стоимость оплачивает жилищная организация или местный бюджет. Потом расходы раскидываются между собственниками квартир и включаются в коммунальные платежи.

Таким образом соблюдается обязанность по установке ОДПУ в каждом многоквартирном доме. Управляющая компания должна иметь список домов, где установлены счетчики и список тех, где еще требуется проведение работ.

ВНИМАНИЕ! Средства на текущий ремонт, связанный с устранением аварийных проблем, не используются для монтажа прибора учета тепла. Возможен такой вариант только при решении общего собрания собственников квартир в доме и согласия организации ЖКХ.

Если управляющая компания безответственно относится к своим обязанностям, не может убедить своих клиентов в необходимости установки общедомового прибора учета тепла, ее администрации грозит штраф. Поэтому действия компании в сфере информирования населения должны быть эффективными и результативными.

Распределение расходов на покупку теплосчетчика между жильцами дома

Существует простая формула, по которой справедливо устанавливается счет к оплате для каждой квартиры при монтаже ОДПУ. По этой формуле оплата зависит от площади квартиры. Она делиться на общую площадь дома, потом умножается на площадь общего имущества.

Фирмы, которые занимаются установкой учетных приборов, могут предоставить свои услуги при условии оплаты в рассрочку, это минимизирует финансовые трудности для потребителя, связанные с оплатой общедомового счетчика.

Чтобы снизить сумму финансовых расходов, жильцы могут воспользоваться тем фактором, что монтаж ОДПУ относится к мероприятиям энергосбережения. На такие мероприятия разрешается направлять целевые накопления собственников МКД.

Введение ОДПУ в эксплуатацию

Специалисты должны придерживаться стандартной процедуры запуска счетчика.

• Перед началом эксплуатации ОДПУ нужно обязательно опломбировать. Только с опломбированного прибора проводится снятие показателей на законном основании.
• Еще одно требование – составление акта о введении прибора в работу. Такой важный документ должны подписать работники коммунального предприятия, управляющей компании, сотрудники жилищной организации.

ВАЖНО! Если собственники квартир установили ОДПУ, не проинформировав коммунальщиков, прибор не будет поставлен на обслуживание и не включится в систему диспетчеризации. Такой теплосчетчик потребителям придется обслуживать самостоятельно.

Чтобы показания общедомового прибора учета принимались во внимание, имели значение в спорных вопросах, установкой должны заниматься ответственные специалисты организации, обслуживающей дом. В таком случае они будут ремонтировать прибор, менять его при необходимости, обслуживать. Это удобно и выгодно, избавляет от множества проблем.

zakon.wiki