Постройки на участке

Обустройство дачного участка является комплексной задачей, на решение которой уходит много времени, сил и ресурсов. Также для этого требуется знание большого количества строительных и градостроительных норм. Часто эта работа поручается специалистам, но люди, привыкшие делать все сами, могут обойтись и собственными силами. Нужно только соблюдать законные правила и последовательность работ, что защитит от необходимости что-то переделывать.

Постройки на участке. Нормы и правила размещения построек

Хозяйственные постройки на дачном участке следует размещать согласно действующим нормам по строительству, узнать о которых необходимо заранее. Их есть достаточно много, и несоблюдение хотя бы одной может привести к тому, что та или иная постройка не будет узаконена, что чаще всего означает снос или перестройку.

Среди главных нормативов, гласящих про размещение построек на земельном участке можно выделить следующие:

– ограждения по границам участка должны быть решетчатыми или сетчатыми при высоте в полтора метра, что исключает затенение территории соседей с любой стороны (высота забора до 2-х метров возмжона со стороны проезжей части). Устройство глухого забора допускается только по решению собрания членов дачного объединения;

– противопожарные расстояния между различными строениями в пределах одного и того же участка допускаются любые, их может и вовсе не быть – этот вопрос отдается полностью на усмотрение собственника;

– что касается жилых строений, то дом не должен стоять ближе пяти метров от границы улицы и не ближе трех метров от границы проезда;

– хозяйственные постройки на участке от улицы и подъезда должны располагаться не ближе чем в пяти метрах.

Также есть жесткие нормы, касающиеся размещения построек внутри участка. Например, расстояние от дома до уборной или постройки, в которой содержится мелкий скот и птица, не должно быть менее двенадцати метров. Минимальное расстояние от дома до бани или душа равняется восьми метрам, от колодца до уборной также должно быть не менее восьми метров.

Эти нормы распространяются на все размеры участков, и если у вас есть всего шесть соток, но их хочется застроить, поломать голову для соблюдения нормативов придется прилично. Хотя их несоблюдение может аукнуться только в том случае, если захочется зарегистрировать все постройки официально.

Постройки на участке. Расстояние и границы от соседнего участка

Существуют следующие нормативы и правила размещения построек на участке:

– пункты и положения СНиП, касающиеся дачных участков и строений на них;

– государственные санитарно-бытовые нормы;

– акты и распоряжения локальных властей и собственников.

Согласно государственным нормативам, регулирующим расположение построек на соседних участках, минимальные расстояния до границ соседей должны составлять:

– от жилого строения – три метра;

– от построек для содержания скота и птицы – четыре метра;

– от всех прочих построек – один метр.

Что касается насаждений на участке, то их размещение относительно границ соседей также регламентировано:

– от стволов всех высокорослых деревьев расстояние до границы должно составлять не менее четырех метров;

– от стволов среднерослых – два метра;

-от кустарника – один метр.

При этом расстояние между постройками на участке и границы с соседними участками должны не только выдерживаться согласно узаконенным требованиям, но и совпадать с земельным планом участка – это важное требование при попытке легализации застройки.

Что нужно знать еще, чтобы ладить с соседями? – У построек, расположенных в одном метре от границы, скат крыши обязательно нужно ориентировать внутрь участка. Все расстояния измеряют от стены или цоколя строения. Если постройка имеет элементы, выступающие более чем на полметра, замеры берутся от них или от их проекции на поверхность земли. Важно: стока дождевых вод на соседний участок не должно быть ни в коем случае.

Здесь приведены не все требования и нормы, а только те, которые действуют по всей стране и на которые чаще всего обращают внимание. При застройке собственного участка обязательно нужно справиться об особенностях нормативов в конкретном районе.

Источник: Строим дачу – сайт о строительстве дома своими руками

P.S. Из современного опыта – при взятии разрешения на строительство на участке (см. также про разрешение на строительство), выделенном под ИЖС в административном образовании, рисуется и утверждается в администрации масштабная схема расположения построек на участке.

Если раньше такая схема содержала в себе все хозяйственные постройки, то в последний год администрация, как правило, довольствуется расположением и описанием только жилого дома. Хозблоки, гаражи, туалеты и т.п. в схеме не приводятся. Ниже на фото приведена первоначальная схема, которая  использовалась для получения разрешения (позже в ней остался только дом):

 

elport.ru

Дачный дом с пользой для хозяйства

Бесспорно, основное дачное строение — дом, где можно укрыться от непогоды, принять гостей и насладиться отдыхом. Он, конечно, не относится к хозяйственным постройкам, но может выполнять и одну-другую полезную рабочую функцию. У меня, например, к дачному дому с одной стороны пристроен навес, где хранятся дровишки. Под крыльцом оборудована мини-кладовая для вёдер, леек, сухих удобрений и прочих садово-огородных атрибутов. А на чердаке хранятся всякие «разности», которые нужны время от времени: подвесные качели, детский велосипед, надувной бассейн и прочее. 

Дачный дом

Проектирование хозяйственных построек на даче должно начинаться ещё на стадии разработки проекта загородного участка. Здесь важно как можно тщательнее всё продумать: где будет дровник, если у вас печное отопление, как лучше расположить сарай, а где обустроить летний душ и туалет. Я перечислю основные виды хозяйственных построек, а вы подумаете, что у вас уже есть, и чего не хватает.

Летняя кухня

В сезон заготовки овощей и фруктов летняя кухня, пожалуй, даже более значима, чем собственно дачный дом. Здесь мы трудимся как пчёлки, обеспечивая себя консервированными и маринованными вкусностями на весь год.

Летняя кухня

Принцип строительства летней кухни мало чем отличается от принципов строительства дачного дома, разве что требования к фундаменту и утеплению не столь высокие. Крыша летней кухни делается обычно плоской, с небольшим уклоном, чтобы обеспечить сток дождевой воды. А оконные проёмы строят широкие, порою — во всю стену, обеспечивая хороший обзор территории и входа в дом. 

Неплохо подвести к летней кухне водопровод и оборудовать её стоком. Ведь вам там готовить, стерилизовать, кормить домочадцев, а вёдрами воды не наносишься. Кроме того, очень важно красиво обустроить кухню — в уютной обстановке и готовить приятно. Еда приготовленная «с душой» всегда вкуснее пищи, приготовленной через силу. Наверное, каждая хозяйка об этом знает. 

Интересные идеи обустройства дачных кухонь вы можете почерпнуть из следующих статей:

• Дачная кухня — игрушка хозяйки
• Идеи декора для крошечной кухни
• Летняя кухня. От простого к сложному
• Как выбрать посуду для дачи

Сарай на даче

Не пожалейте на своём участке местечка под сарай, пусть даже не особо больших размеров. Он очень удобен для хранения садового инвентаря, строительного материала и прочих дачных «полезностей». Да и при сборе урожая вас выручит, ведь там можно временно хранить овощи и фрукты. Сарай лучше спрятать от глаз в глубине сада, расположив его так, чтобы до него можно было быстро дойти как от дома, так и от огорода.

Дачный сарай, увитый виноградом

А построить его легко:

• разметьте площадь под сарай;
• снимите верхний слой земли на 50 см, засыпьте яму гравием и песком на 20 см, сверху заложите щебень на 15 см;
• затем забетонируйте фундамент, предварительно вкопав и укрепив по углам 4 столба из толстого бруса;
• когда фундамент застынет, обшейте сарай досками и положите крышу. 

У меня на даче есть деревянный сарай площадью всего 6 м², построенный именно по такой простейшей технологии. С правой стороны муж сделал 4 широкие полки во всю стену, а слева хранится садовый инвентарь и строительные материалы, оставшиеся от ремонта. У каждой вещи есть своё место, поэтому порядок там поддерживать легко.

Мастерская на даче

Если вы любите мастерить или строите своими руками, вам понадобится мастерская, где удобно установить верстак с тисками, деревообрабатывающий станок, стационарную циркулярную пилу или другое оборудование, необходимое для строительных и отделочных работ.

Мастерская на даче

Все нужные инструменты складываются на рабочие стеллажи. Многие дачники располагают свою мастерскую при гараже или даже в сарае, но согласитесь — намного удобнее отвести под неё отдельное помещение, если вы регулярно что-то строите, ремонтируете или мастерите. Постоянные пользователи нашего сайта делились своим опытом обустройства мастерской, вели интересное обсуждение этого вопроса.

Туалет на даче

Хорошо, если дачный дом оборудован центральным водоснабжением, системой слива, тогда и туалет можно обустроить внутри помещения. А если воды и канализации нет? Тогда его придётся построить недалеко от дома.

Уличный туалет
 
Мы с мужем сделали так: договорились с экскаваторщиком, заказали  выгребную яму глубиной в 6 м и выложили её изнутри старыми покрышками от ЗИЛа. Получилась самодельная резиновая «труба» из покрышек. А так как почва у нас на даче песчаная, то наш туалет за 3 года летней эксплуатации, ни разу не потребовал очистки, хотя туда у нас выведен ещё и слив от летнего душа.

«Кочующий» туалет

А наши соседи по даче сделали ещё проще. Мы, смеясь, называем их туалет «кочующим». Они договорились с приезжими рабочими, и те за небольшую плату вырыли яму глубиной всего 3 м. Деревянный туалет смастерили они же, сделав его переносным.

Переносной туалет

Каждые два года мои соседи переносят туалет на другое место, а яму закрывают прочной крышкой. Через год засыпают её землёй и высаживают фруктовое дерево. Фрукты у них, скажу я вам, замечательные вызревают! Ни у кого из нас (соседей по даче) таких нет.

Сколько живу на свете — не перестаю удивляться изобретательности наших дачников. Вот так туалет на даче можно использовать для хозяйственных нужд. Вернее, его содержимое — в качестве удобрения)) Перекликаясь с этой идеей, наша постоянная читательница делится своим опытом обустройства «укромного места» в статье Ода пудр-клозету.

Биотуалет

Ещё одно решение — покупка биотуалета. Промышленность предлагает большой выбор современных удобных приспособлений: торфяные и жидкостные, переносные и стационарные, требующие подвода воды, электричества и обходящиеся без них.

Биотуалет

На нашем сайте есть подробный обзор биотуалетов в публикации На что обратить внимание, выбирая биотуалет для дачи, так что любой сможет подобрать себе эту удобную вещь в соответствии со своими возможностями.

Дровяник

Многие дачники, не мудрствуя, хранят дрова под навесом, сделанным под одной крышей с дачным домом, сараем, банькой или мастерской. А некоторые организуют отдельно стоящий дровяник, который намного практичнее. Строится он по принципу сарая, где крыша должна иметь небольшой уклон для стока дождевых вод.

Дровяник

О различных способах устройства хранилища для дров вы можете прочитать в статье Где и как хранить дрова на даче. Также вас могут заинтересовать идеи оригинальной укладки дров в поленницы, их вы можете увидеть в публикации 10 идей креативных поленниц.

Площадка для мусора

Утилизация отходов на даче порой перерастает в огромную проблему, поэтому необходимо организовать этот процесс максимально комфортно. Самый лучший вариант — обустройство специального места, где будут располагаться ёмкости для мусора. Хорошо, если это достаточно большая забетонированная площадка, где можно разместить баки для разного вида отходов. Учитывая, что лицезреть мусор не хочется, такие площадки огораживают и декорируют. 

Удобно, когда садовые урны и мусорные баки свободно наклоняются и их легко опорожнить. Можно сделать съёмные внутренние короба, чтобы облегчить себе жизнь и впоследствии не мучиться вопросом: а как же мне достать весь этот мусор?

Мусорный контейнер с крышкой

Ёмкости для мусора можно купить, а можно смастерить своими руками из остатков строительного материала: досок, фанеры, брусьев и тому подобного. На некоторых участках стоят такие красивые мусорные баки, что не сразу догадаешься об их тривиальном предназначении. Статья Как утилизировать мусор на даче: 5 полезных советов поможет вам чётче увидеть способы решения «мусорного» вопроса.

Не секрет, что удобство и комфорт зависят от того, насколько рационально мы умеем организовать свой быт. Продуманные и аккуратно обустроенные хозяйственные постройки на даче необходимы, чтобы обеспечить нам минимум забот и максимум комфортабельного отдыха.

7dach.ru

Что построить?

Все, что будет располагаться в черте ваших владений, можно поделить на несколько зон:

1. Жилая зона: дом и любая другая теплая постройка на участке, которую можно переоборудовать под жилье.

2. Сад/огород. Плодовые растения, деревья и кусты. Грядки, парники, теплицы.

3. Хозяйственный комплекс: гараж, туалет, летний душ, загон для скота, птичник, сарай для дров, коптильня или барбекю.

4. Зона отдыха: беседки, детские площадки, баня, бассейн, цветники, фонтаны.

Расположение хозяйственных построек на участке регламентируется нормами СНиП: одни сооружения можно пристраивать к дому, другие помещают на расстоянии.

С чего начнем?

Давайте разберемся, какие постройки нужны на участке в первую очередь.

При составлении плана сначала нужно выбрать подходящее место для дома. Но если земля окультуривается впервые, рельеф сложный, между дорогой и участком канава, а сам дом будет располагаться в глубине – строительство начинается не с него. В этом случае первая постройка на участке – дорога, по которой тяжелая техника сможет подойти к месту будущего котлована под фундамент.

По всей длине подъезда снимают слой почвы до более твердого грунта, кладут геотекстильное полотно, канаву засыпают щебенкой. После этого дорогу бетонируют: или заливают бетоном, или кладут плиты.

Где можно строить?

Существуют определенные требования к размещению построек на земельном участке. Их много, но желательно соблюсти все. Иначе у вас могут возникнуть проблемы с местной администрацией – например, при продаже или дарении вашей собственности.

Если размещение построек не соответствует нормам, их придется удалить или перенести.

Но появились эти нормы не просто так. Хаотичная застройка без соблюдения правил означает:

• повышенную пожарную опасность;

• нарушение санитарных норм;

• вы будете мешать соседям, а они вам.

Обязательный пункт – расположение построек относительно границ участка:

• расстояние от застройки до лесного массива должно быть не меньше 15 метров;

• от жилого дома и хозблока до улицы – 5 метров;

• от жилого дома до забора, разграничивающего вашу и соседскую территории – 3 метра;

• от скотника или птичника до забора – 4 метра;

• от гаража, бани, хозблока до ограды – один метр.

Важно: глухой забор высотой до двух метров разрешено делать только со стороны улицы. Между соседскими участками устанавливают ограду сетчатую или решетчатую, до полутора метров.

Спорные вопросы решаются на собрании дачного товарищества и с письменного согласия соседей.

Правила распространяются не только на инженерные сооружения, но и на посадки:

• высокие деревья высаживают не меньше чем в четырех метрах от ограды;

• среднерослые – в двух;

• для кустарников достаточно одного метра;

• расстояние от растений до подземных коммуникаций – полтора–два метра;

• до фонарных столбов – 4 метра.

Пожарные требования

Противопожарные нормы расположения построек на земельном участке зависят от материалов постройки домов, вашего и соседского.

• если оба дома выполнены из кирпича, ж/б или другого негорючего материала, расстояние между ними должно быть не меньше 6 метров;

• если хотя бы один имеет деревянные перекрытия с антипиреновой защитой – 8 метров;

• один дом полностью деревянный – 10;

• оба дома деревянные – 15.

Границы построек на дачном участке определяются так: если все выступающие части (карниз, цоколь, эркеры) выдаются за фасад не больше чем на полметра, границу считают от цоколя (в его отсутствие – от фасадной стены).

Если выступ больше полуметра, то расстояние считается от него или от его проекции (для карнизного свеса). Карниз должен нависать над вашим участком. Не над соседским.

Правила внутреннего обустройства участка

Санитарные нормы размещения построек на земельном участке не всегда носят обязательный характер, чаще рекомендательный:

• между домом и баней оптимальное расстояние 8 метров;

• между колодцем (скважиной) и туалетом (компостной ямой, мусорным контейнером) – 20 метров;

• между домом и постройками для животных – 12 метров;

• между домом и отдельно стоящим туалетом – 12 метров;

• если от фасадной стены до хозяйственной постройки расстояние один метр, сток воды с кровли не следует направлять в эту сторону.

Нормативная база

Правила расположения построек на участке содержатся в следующих документах:

1. Общие положения об организации застройки – СНиП 12-01-2004.

2. Правила для застройки дачных хозяйств и садовых товариществ – СНиП 30-02-97.

3. Привила и нормы для малоэтажного строительства – СП 30-102-99.

4. Колодцы: санитарные нормы – СанПиН 2.1.4.027.

И в заключение…

Количество норм пугает. Но это еще не все: в каждом регионе могут быть свои дополнительные правила размещения построек на участке, которые тоже нужно учесть. Поэтому лучше заранее составить план разбивки участка, согласовать его с членами товарищества и местной администрацией.

Не только дом, но и другие постройки (гараж, баня) после строительства следует оформить как объекты владения. В дальнейшем вы сможете продать, подарить, завещать свой участок вместе со всеми сооружениями без юридических конфликтов.

goodhome.su

Факторы

Какие факторы следует учитывать при планировании участка?

• Затененность. В идеале строения и ограждения не должны затенять окна соседних домов.

Обратите внимание: высота и светопрозрачность ограждений, затеняющих грядки, тоже оговаривается действующими нормативными документами.

• Распространение запахов. Очевидно, ни вас, ни ваших соседей не порадуют ароматы из расположенного вблизи курятника или компостной кучи.
• Пожарную безопасность. Расположение строений должно создавать минимум условий для распространения пламени в случае возгорания одного из них.
• Охрану водозаборов. Размещение туалета или автономной канализации не должно подвергать опасности чистоту питьевой воды в колодцах и скважинах.

Документы

Итак, какими нормативными документами регламентируются правила застройки дачного участка?

СП 53.13330.2011

Свод правил посвящен именно застройке и планированию садовых участков. Он является исправленной и дополненной версией СНиП 30.02 — 97.

Давайте изучим ключевые моменты.

• Минимальная площадь участка принимается равной 0,06 га (они же — шесть соток).
• Участок огораживается. При этом ограждение должно быть сетчатым или решетчатым и иметь высоту 1,5 метра.

Однако: по решению общего собрания участников садового товарищества со стороны улицы может быть возведено глухое ограждение.

• На территории участка предусматривается компостная яма или ящик. При отсутствии канализации рекомендуется обустройство уличного туалета.
• Помимо жилого дома, могут быть возведены следующие хозяйственные постройки на дачном участке:
  • Сооружения для содержания птицы и мелкого скота;
  • Теплицы и парники для дачи;
  • Сарай для инструментов;
  • Летняя кухня;
  • Баня;
  • Летний душ;
  • Гараж или навес для автотранспорта.

Допускается возведение построек другого назначения, чье наличие на участке обусловлено местными условиями или традициями. Переводя канцеляризмы на общепринятый язык, строить можно практически все.

Расположение построек на дачном участке регламентируется, среди прочего, пожарной безопасностью. При этом нормируется лишь взаимное расположение жилых построек на соседних участках: в пределах одной дачи можно строить их с произвольными промежутками.

Чему равно минимальное расстояние между домами — зависит от степени их горючести.

Материал стен и несущих конструкций		Группа А	Группа Б	Группа В
Группа А	Кирпич, бетон, железобетон, камень	6 м	8 м	10 м
Группа Б	Кирпичные или каменные стены с деревянными перекрытиями	8 м	10 м	12 м
Группа В	Деревянные, каркасные дома	10 м	12 м	15 м

При этом при однорядной застройке (когда параллельные улицы разделяет один участок) допускается группировка домов попарно с указанным расстоянием между группами; при двухрядной застройке жилые строения можно группировать по четыре.

Помимо расстояний между самими домами, жилое строение должно быть отделено пятью метрами от улицы и тремя метрами от проезда.

Кроме уже перечисленных, размещение строений на дачном участке должно подчиняться еще нескольким правилам. Минимальные расстояния до границы соседнего участка составляют:

Тип строения	Минимальное расстояние
Жилой дом	3 м
Постройка, служащая для содержания птицы и скота	4 м
Строения прочего назначения	1 м

Кроме того: высокорослые деревья должны быть удалены от границ участка как минимум на 4 метра, среднерослые — на 2 метра, кустарники — на 2 метра.

Для отдельных типов сооружений взаимное размещение построек на дачном участке регламентируется и в пределах самого участка:

• Между жилым домом и уборной или курятником не должно быть меньше 12 метров.
• Между домом и сауной или душем — не меньше 8 метров. Инструкция связана с опасностью просадки подмытого фундамента: вода при помывке чаще всего сбрасывается непосредственно на рельеф.
• Колодец с водой для полива и уборную должно разделять не меньше тех же 8 метров.

Напоследок — еще несколько требований и рекомендаций, изложенных в документе.

Расположение жилого дома и его ориентация на участке должны обеспечивать в период с 22.03 до 22.09 освещение внутренних помещений продолжительностью не менее 2,5 часов в день.

Гараж может быть не только отдельностоящим, но пристроенным к дому, и встроенным в него.

При прокладке дорожек и разбивке площадок своими руками полезно помнить, что их суммарная площадь не может быть больше 30% площади участка.

Полезно: оформление строений на дачном участке нужно, в общем-то, только при его продаже.
Если участок продается как незастроенный, этот факт придется подтвердить полученной в садовом товариществе справкой.

СНиП 2.04.03-85

Этот документ будет интересен тем дачником, которые в благоустройстве своего участка пошли дальше строительства традиционной деревянной будочки известного назначения. Он нормирует строительство канализационных сетей и сооружений.

Нам наиболее интересен раздел, посвященный санитарно-защитным зонам септиков — расстояниям, в пределах которых запрещено капитальное строительство.

Объект	Санитарная зона
Поле подземной фильтрации со средней производительностью меньше 15 м3/сутки	15 м
Фильтрующая траншея, гравийно-песчаный фильтр	25 м
Камеры отстойников	5 м
Фильтрующий колодец	8 м

Однако: строения, не нуждающиеся в сооружении фундамента и не создающие значительной удельной нагрузки на грунт, могут строиться и в пределах указанных защитных зон.
Типичный пример таких строений — дачные дома из блок-контейнеров: они, как правило, просто устанавливаются на поверхность неуплотненного грунта.

Мистер Здравый Смысл

Помимо существующих норм, при планировании участка не стоит забывать про простой здравый смысл.

Что он подскажет бывалому дачнику?

• Дом желательно стоить на возвышении или в верхней части участка, разбитого на склоне. Тем самым мы получим хороший обзор из окон и избавимся от луж около крыльца в дождливую погоду.

• Колодец обычно копают в самой низкой точке неровной дачи. Почему? Да просто потому, что там меньше расстояние до водоносного слоя.
• Жилые комнаты дома лучше расположить с южной стороны и снабдить большими окнами. В них будет тепло и солнечно.
• Если на вашем участке уже есть высокие деревья, не спешите выкорчевывать их. В тени можно разместить миниатюрную зону отдыха со столом и мангалом для дачи; дом займет место в более солнечной части дачи.
  
• Если коммуникации (газ и электричество) подведены к участку, но не заведены на него, будет неплохой идеей выстроить дом поближе к ним. Цена установки дополнительного столба для проводов варьируется от 5 до 20 тысяч рублей; газовая труба тоже стоит немало. Там, где электроэнергии и газа нет, выручит покупка или аренда дизель-генератора для дачи.

Заключение

Надеемся, что не навеяли на читателя тоску бесчисленными требованиями СНиП. К счастью, существенная часть предписаний носит рекомендательный характер и вовсе не обязательна к выполнению. Как всегда, дополнительные материалы можно найти в видео в этой статье. Успехов!

9dach.ru

Содержание

1. Документация и нормативы
2. Размещение дома
3. Размещение построек
4. Размещение коммуникаций
5. Заключение

Документация и нормы

На текущий момент существует множество правил и СНиПов (строительные нормы и правила), определяющих правильную застройку. Но для индивидуального малоэтажного и дачного строительства важны 3 документа:

• СП 30-102-99 – планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, введённым с 01.01.2000 года.

• СНиП 30-02-97 – планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.

• СНиП 21-01-97 – Пожарная безопасность зданий и сооружений.

По ссылкам вы можете скачать полный текст официального издания и изучить его тщательно. Мы же разберём основные важные моменты строительства и расположения сооружений на земельном участке.

Расположение дома на участке

В первую очередь мы должны определиться, в каком месте мы можем расположить дом на участке. Вот что гласит нам СП 30-102-99:

1. Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице:

   ТИП	Материал несущих и ограждающих конструкций строения	Расстояния, м
   		А	Б	В
   А	Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы	6	8	10
   Б	То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами	8	8	10
   В	Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	10	10	15

   Таким образом, в первую очередь при планировании расположении дома обращаем внимание на границы собственного участка: к каким улицам или проездам он примыкает, а также как расположены соседние через улицу дома.

2. Минимальные расстояния от жилого строения до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м.

   Таким образом, также необходимо учитывать расстояния от границ смежных участков.

Не забываем, что в соответствие с правилами и нормами расстояние от дома измеряем от цоколя здания, при условии, что остальные части выступают не более чем на 0,5 метра. Если же длина выступающих частей дома более 50 см, то расстояние необходимо измерять от них.

Расположение построек и других объектов

Расстояние от хозяйственной построй до красных линий улиц и проездов должно в соответствие с нормами быть не менее 5 м, а между любыми постройками на земельном участке не менее 4 м.

Баня должны располагаться не менее чем в 8 м от дома, а гараж не менее 1 метра от ограды и 6 м от соседнего участка.

Также стоит учитывать расположение по отношению к соседским участкам:

• Кустарников – не менее 1 м;

• Высокорослых – не менее 4 м и среднерослых деревьев – не менее 2 м;

• Построек для содержания птицы и скота – не менее 4 м.

Расположение коммуникаций

Согласно санитарным нормам компостная яма, мусорный бак и уличный туалет необходимо располагать не менее чем в 20 м от дома.

В зависимости от варианта источника водоснабжения расстояние от туалета или компостной ямы варьируется, но начинается оно от 8 м.

Необходимо добавить, что все коммуникационные сооружения лучше располагать на максимально отдалённом расстоянии от соседских участков.

Вместо заключения

Итак, все нюансы и своды правил размещений построек дачного участка или объекте ИЖС вы можете подробно прочесть в трёх документах:

• Скачать СП 30-102-99

• Скачать СНиП 30-02-97

• Скачать СНиП 21-01-97

На схеме мы представили графические размеры нормативов для размещения объектов и домов на земельном участке.

Читайте также:

Смотрите также видео о правилах размещения строений

Читайте про этапы строительства::

sdelat-dom.ru

Рациональное использование участка

Для современного человека, кроме функциональности, хозяйственные постройки на земельном участке несут также и эстетическую нагрузку. Ведь кому будет нравиться видеть у себя во дворе странное сооружение, которое никак не вписывается в общий вид садового ландшафта? Такие подсобные помещения можно возвести своими руками или приобрести уже готовые, разработанные специалистами проекты хозяйственных построек.

При строительстве немаловажное значение имеет рациональность использования участка.

Что касается месторасположения, то хозпостройки можно разбросать по участку (сделать отдельно стоящими) или собрать под одной крышей с домом, создав «хозяйственный блок».

Гараж

Для большинства современных семей автомобиль является основным помощником. Забота о его сохранности требует вложения средств и сил. Для этого разрабатываются проекты гаража, который может быть продолжением жилого дома или стоять отдельно. Он бывает холодным или теплым.

Как показывает практика, автомобиль, имеющий только капитальный навес и продуваемый со всех сторон, часто имеет больше шансов дольше прослужить, чем транспортное средство из закрытого гаража. В последнем варианте авто быстрее застаивается, на нем появляется ржавчина.

Котельная

При строительстве дома всегда важно соблюдать некоторые правила безопасности, особенно пожарной. К хозяйственным постройкам с такими требованиями относится котельная. В этом помещении необходимо правильно распределить теплоносители, наладить систему подачи горячей воды и тепла, разместить электрический или газовый котел.

Баня

Любителям настоящей баньки не обойтись без проекта такой деревянной постройки. Здесь также важно соблюдение технологии безопасности. Такая хозяйственная постройка может иметь совершенно разные габариты и стиль оформления. Под каждый проект индивидуально подбирается вариант отопления. При постройке бани особое внимание уделяется расположению предбанника и печи.

Теплица

Каждого настоящего огородника всегда интересует вопрос возведения на своем участке теплицы или парника. Даже если строительство предполагается в виде капитальной постройки, это также хозяйственный объект. Теплица в этом случае строится с учетом возможности проветривания и обогрева.

Сарай

Это, пожалуй, самая распространенная хозяйственная постройка на участке. Проекты таких строений несложные, достаточно энергоемкие, их можно изменять в зависимости от предпочтений владельцев и направлений в дизайне. Главное, на что опираются при строительстве сарая, – его предназначение. Чаще всего это помещение служит для хранения предметов хозяйства.

Беседка

Не все хозяйственные постройки имеют только лишь функциональное значение. Так, беседка считается чисто декоративным строением, которое предназначено для получения эстетического наслаждения. В ней важен и внешний вид, и удобство размещения.

Детская площадка

Такая хозяйственная постройка для детей еще называется игровым домиком. Для семей, имеющих маленьких детей, это достаточно важный объект. Благополучие и здоровье малышей закладываются именно в атмосфере красоты, полезности и удобства. Детям очень интересно иметь собственный домик для развлечений и игр.

Хозяйственные постройки на участке: технология возведения

При строительстве малого или большого сооружения важно соблюдение основных технологических принципов. Любая хозпостройка состоит из каркаса, пола, крыши, двери, окон, обшивки.

• Основание под конструкцию должно быть достаточно прочным. Это может быть подготовленная ровная почва, монолитный бетон или уложенный деревянный пол, например в уютной беседке.
• Полы в хозяйственном помещении должны быть надежными. Для этого отлично подойдут обработанные антисептиком шпунтованные доски.
• Каркас хозпостроек возводится по подготовленной заранее схеме, с учетом предназначения помещения. Планировка и размеры могут быть различными.
• Дверь должна быть достаточно удобной, чтобы через нее могла пройти, например, косилка, садовая тачка и т. д.
• Количество окон в хозяйственной постройке может быть любым, в зависимости от ее предназначения. В сарае, где в основном будет храниться только инвентарь, достаточно установить одно окошко. А, например, в беседке или теплице без обзорного большого окна просто не обойтись. Здесь важно отметить, что окна выполняют также и декоративную функцию.
• Значительным этапом при строительстве хозяйственных сооружений является возведение крыши. Это очень важный и видимый для всех элемент дизайна. Современная кровля может иметь различный вид и форму. Выполняют ее из разных материалов. Как правило, она делается из шпунтованных досок, затем покрывается рубероидом. Сверху укладывается основной материал.
• Любая хозяйственная постройка, будь то баня, сарай или игровой домик для деток, должна иметь завершенный вид. При строительстве вспомогательного сооружения таким завершающим этапом является обшивка. При использовании специальной доски важно убедиться в ее качестве.

Заключение

Для полноценной жизни на собственном приусадебном участке часто не хватает какой-нибудь важной детали. Именно ей может стать хозяйственная постройка. Возведя необходимое вспомогательное строение, владелец может ощутить некоторую уверенность. Но здесь важно не перестараться. Любые хозяйственные постройки на приусадебном участке должны быть функционально обоснованными и быть к месту.

Есть еще важные моменты, на которые при планировании строений стоит обратить внимание. Возведенные сооружения должны иметь удобное расположение. Так, летняя кухня или баня должны быть на удобном расстоянии от дома. Хозяйственные строения для разведения животных желательно «спрятать» подальше. Теплицы, по рекомендации опытных огородников, должны быть направлены с востока на запад.

fb.ru