Счетчик на тепло в квартире


Установить счетчик на отопление в квартиру — оптимальное решение для экономии семейного бюджета. Монтаж прибора осуществляется в соответствии с определенной технологией, поэтому работы должны выполнять специализированные организации.

Для получения выгоды необходимо ориентироваться на принятые нормативные акты, на основании которых расходомер признается введенным в эксплуатацию, а показания прибора принимаются для расчета ежемесячной оплаты.

Счетчик на тепло в квартире

Счетчики на отопление в квартире: выгодно или нет

В соответствии с Федеральным законом № 261, в многоквартирных домах, которые подключены к центральным коммуникациям, должны быть установлены ОДПУ. Наличие общего прибора позволяет собственникам квартир и нежилых помещений оснастить принадлежащие им объекты индивидуальными считывающими устройствами.

Для перехода на учет по ИПУ владельцы должны выполнить монтаж теплосчетчиков. Установка предусмотрена порядком начисления оплаты, который закреплен в Постановлении Правительства № 354.

Читайте также: оплата отопления по счетчику в многоквартирном доме


На основании отзывов потребителей, которые согласно правилам оснастили квартиры расходомерами, выделяется ряд положительных и отрицательных моментов, присущих устройствам учета тепловой энергии.

Плюсы

  1. Получение существенной экономии. Бытовые счетчики — выгодно, но при условии, что дом соответствует высокому классу энергоэффективности (лишен мест потери носителя и утечки тепла).
  2. Контроль температуры в помещении. Собственник может понижать обогрев объекта: достаточно немного перекрыть запорный вентиль. Действие отражается на снижении расхода ресурса, что сказывается на оплате.
  3. Исключение несправедливых начислений. Если установить ОДПУ и ИПУ тепла, можно обезопасить дом от платежей, которые формируются с учетом потерь, понесенных ресурсоснабжающей организацией.
  4. Наличие индивидуального счетчика соответствует действующему законодательству, которое разработано в рамках обеспечения энергосбережения. Оснащение многоэтажных домов квартирными и общими тепловыми измерительными устройствами избавляет от расчетов по нормативу.

Минусы

  1. Цена. Бытовой прибор и его установка могут стоить намного больше, чем предполагаемая экономия, особенно если устройство нужно смонтировать на каждую батарею.

  2. Необходимость соблюдения межповерочного интервала. Поверка теплосчетчиков — платная услуга, которая предполагает снятие ИПУ. Итогом может стать значительная сумма — половина и более от стоимости расходомера.
  3. Невозможность начисления оплаты по счетчику, если не смонтирован общедомовой прибор или не все собственники помещений решили ставить индивидуальные измерители.
  4. Выход из строя. Счетчик тепловой энергии не относится к предельно надежным агрегатам, ведь на работоспособность влияет множество факторов. Среди основных причин поломок — устаревшие системы отопления, в которых много загрязнителей и механических частиц.

Принимая решение об установке счетчика тепла, необходимо оценить техническую возможность и учитывать соблюдение нормативных и законодательных актов.

На заметку! Немаловажно правильно выбрать подходящий механизм. Устройство должно пройти обязательную сертификацию в РФ и соответствовать требованиям, которые предъявляются в зависимости от типа системы дома.

Как поставить индивидуальный прибор учета тепла

Порядок монтажа ИПУ не отличается сложностью, если этапы выполнять согласно пошаговой инструкции:


  1. Установка теплосчетчиков начинается с общего собрания собственников МКД. Владельцы квартир и нежилых помещений должны прийти к решению, что оснащение дома расходомерами будет 100 %.
  2. Проводится согласование с ресурсоснабжающей организацией. Процедура позволит подобрать подходящую модель механизма, определить перечень процессов, которые должны быть выполнены заранее. Наименьшее количество проблем возникает в домах, в которых разводка устроена горизонтально.
  3. Рекомендуется заранее провести оценку состояния системы, на основании которой проще получить технические условия монтажа.
  4. Дополнительно каждому собственнику целесообразно позаботиться о повышении энергоэффективности жилого помещения: осуществляется утепление, устраняются места возможной утечки тепла.
  5. Составляется проект. Привлекается официальная коммерческая организация, которая наделена правом предоставления конкретных услуг. Выгоднее выполнять общие поквартирные работы, что позволит значительно сэкономить.
  6. Техническая документация согласуется с теплоснабжающей организацией. В зависимости от формы управления многоквартирным домом может потребоваться привлечение УК.
  7. Выбирается фирма, которая будет проводить установку счетчика, и заключается договор. Чтобы все было законно, выбранная компания должна иметь разрешение на проведение работ. В ряде случаев эффективнее приглашать снабжающую организацию.
  8. После монтажа подается заявление исполнителю коммунальных услуг на ввод прибора в эксплуатацию, который сопровождается опломбировкой и выдачей соответствующего акта.

Если все работы осуществляются поставщиком ресурса или УК, можно избежать сложностей, ведь исполнитель чаще всего предоставляет весь комплекс платных и бесплатных услуг.

При горизонтальной разводке системы отопления индивидуальный счетчик чаще всего устанавливается за пределами квартиры в специальный бокс. При желании перенести механизм в помещение необходимо получить отдельное разрешение.

Нюансы установки теплосчетчиков в квартире с вертикальной разводкой

Схема реализована во многих старых многоэтажных домах и вызывает определенные сложности при размещении приборов учета. В помещение заводится несколько стояков, к которым присоединены отдельные радиаторы.

Установка счетчиков тепла на батареях в квартирах с центральным отоплением и вертикальной разводкой запрещена. Табу зафиксировано в Приказе № 627, официально утвержденном Министерством регионального развития.

Действующий нормативный акт не ограничивает потребителей в их праве поставить устройства, которые будут учитывать расход коммунального ресурса. Существуют правила:

  • Исключение из Приказа № 627 сделано для многоквартирных домов, которые попадают под действие дополнений к ФЗ № 261-ФЗ.
  • Если согласно проектным характеристикам инженерной системы отопления отсутствует возможность для размещения счетчика, для учета применяются индикаторы расхода тепла, которые называются расходомерами.

Второй вариант предусматривает, что отдельно на каждую батарею будет установлен специальный аппарат, работа которого заключается в анализе тепла в помещении и температуры радиатора. Порядок расчета ежемесячного платежа в 2019 году осуществляется на основании ПП РФ № 354.

Заключение

Учет тепловой энергии с помощью индивидуальных счетчиков или расходомеров — прекрасная возможность для экономии, но только при соблюдении действующих законодательных и нормативных актов.

Процесс установки должен проводиться специализированными организациями, а для перехода на новую форму расчета переоборудование должно затрагивать дом полностью, каждую квартиру.

Планируется внесение послаблений в действующие правила, что облегчит процесс перехода на счетчики тепла, но окончательный срок внесения поправок пока не определен.

Источник: 4schetchika.ru

Цели установки счётчика на отопление


Отапливать дом дорого. Но у частных домовладельцев хотя бы есть выбор по котельному оборудованию и топливу. У жильцов многоэтажек выбора нет – центральное отопление с тарифами, назначаемыми управляющей компанией.

Впрочем, есть инструмент снижения расходов на отопление квартиры – индивидуальный теплосчетчик.

Когда нет качественного отопления, случается, что неисправности домовой теплосети вынуждают искать альтернативные источники тепла.

Или же причиной похолодевших комнатных радиаторов становится намерение руководства ЖЭКа сэкономить на общедомовых отопительных расходах.

Тогда сантехник прикручивает вентиль запорной арматуры, снижая поток горячей воды в теплосети многоэтажки. Жильцы мерзнут и греются обогревателями, увеличивая счета за электричество. Но стоимость отопления от этого не уменьшается.

Вам тоже приходится мерзнуть в своей квартире? Предлагаем вам посмотреть информацию об утеплении стен квартиры, рассмотренную в другой нашей статье.

Когда тепла слишком много, перегретый воздух в комнатах неприятен, приходится открывать форточку для понижения общего уровня температуры. А ведь за внешне простыми методами стоят деньги, потраченные на «отопление улицы».

Их можно сэкономить, установив регуляторы на отопительные батареи и тепловой счётчик – на отопительный контур квартиры.


Вам также может быть интересна информация о комфортных нормах температуры в жилых помещениях, о чем можно прочесть в этой статье.

Еще имеют место скрытые составляющие платежей за отопление. Это когда с котельной теплоноситель поступает в магистральные сети с одной температурой нагрева, но на вводе отопительных труб в дома его температура другая, более низкая.

Доставка теплоносителя по трубам сопровождается потерями тепла из-за плохой изоляции, это понятно. Но эти теплопотери оплачивает конечный потребитель – владельцы квартир в многоэтажках, не оборудованных теплосчётчиками.

Ежемесячные платежи за чужую жилплощадь

Каждый многоквартирный дом должен оснащаться тепловым счетчиком – статья 13 пункт 5 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 г.

Управляющая компания выполняет это условие и по итогам каждого месяца снимает расход тепла за многоэтажку, находящуюся в ее ведении.

Сумма за тепловую энергию попросту разделяется между квартирами по их жилой площади. Хотя такой подход справедливым быть не может.

Данные по жилплощади, имеющиеся в УК, основаны на техническом паспорте каждой квартиры. Однако в таких техпаспортах зачастую не учтены данные о квартирных перепланировках, повышающих площадь отопления.

В нем нет сведений об увеличении точек подключения отопительных радиаторов.

Между тем квартиры с перепланировкой и с расширенным числом отопительных приборов потребляют больше тепла, чем прочие.


А поскольку общедомовой расход тепловой энергии делится по паспортной жилплощади, жильцы «обычных» квартир платят за тепло, потребленное жильцами «улучшенных» квартир.

Простой выход из ситуации с оплатой чужого тепла – индивидуальные счётчики на контурах отопления квартир.

Экономия затрат на тепловую энергию, расход которой определяется по тепловому счетчику, составит свыше 30% от прежних платежей по отоплению, привязанных к размеру жилплощади (нормативных).

Типы разводки квартирной системы отопления

Квартиры в многоэтажках оборудованы либо вертикальной, либо горизонтальной разводкой отопительной системы. В многоквартирных домах, построенных до начала XXI века, системы отопления разводились вертикально.

Вариант #1 — вертикальная разводка

Вертикальный контур тепловой системы выполняется однотрубным, реже двухтрубным. Но всегда с последовательным прогоном теплоносителям по межэтажным уровням – снизу вверх, затем сверху вниз.

Особенно вертикальная разводка отопления распространена в хрущевках.

У отопления с вертикальной разводкой имеются серьезные недостатки:

  • Неравномерное распределение тепла. Теплоноситель прокачивается по вертикально ориентированному межэтажному контуру, что не обеспечивает равномерный прогрев помещений на разных уровнях. Т.е. в квартирах нижних этажей будет заметно теплее, чем в помещениях, расположенных ближе к кровле многоэтажки;

  • Затрудненная регулировка степени нагрева отопительных батарей. Потребность в оснащении каждой батареи байпасом;
  • Проблемы с балансировкой системы отопления. Баланс одноконтурного отопления вертикальной разводки достигается настройкой запорной арматурой и терморегуляторов. Но при малейшем изменении давления или температуры в системе приходится выполнять регулировку заново;
  • Сложности с индивидуальным учетом расхода тепла. Стояков в вертикальной системе отопления комнат квартиры более одного, поэтому обычные теплосчётчики применить не получится. Их потребуется несколько – на каждый радиатор, что дорого. Хотя для отопления вертикальной разводки доступен другой инструмент учета тепловой энергии – распределитель тепла.

Построение схемы вертикально ориентированного отопительного трубопровода обходилось дешевле горизонтальной разводки – требовалось меньше труб.

Такая экономия в эпоху массовой типовой застройки городских районов России в XX веке считалась вполне оправданной.

Вариант #2 — горизонтальная разводка в многоэтажке

При горизонтальной разводке отопительной системы также имеется вертикальный стояк подачи, распределяющий теплоноситель по этажам.

Труба второго стояка, служащего обратной магистралью, располагается в вертикальной технической шахте рядом с подающим стояком.

От обоих распределительных стояков в квартиры выводятся горизонтальные трубы двух контуров – подачи и обратки. Обратная магистраль собирает остывшую воду, транспортируя ее к тепловой станции или отопительному котлу.

К преимуществам горизонтальной разводки труб отопления относятся:


  • возможность регулировки температуры в каждой квартире, а также во всей магистрали (необходима установка смесительных узлов);
  • ремонт или профилактика на отдельном контуре отопления без полного отключения отопительной системы. Запорная арматура позволяет перекрыть контур квартиры в любой момент;
  • быстрый запуск отопления на всех этажах. Для сравнения, даже в хорошо сбалансированной однотрубной системе вертикальной разводки доставка теплоносителя до всех радиаторов займет не менее 30-50 секунд;
  • установка одного теплосчетчика на контур квартиры. При горизонтальной разводке отопления ее оборудование тепловым счётчиком – задача несложная.

Недостаток у горизонтального отопительного контура – его повышенная стоимость. Потребность монтажа трубы-обратки параллельно подающей трубе увеличивает цену квартирного отопления на 15-20%.

Особенности основных типов счетчиков

Группа индивидуальных приборов учета тепловой энергии рассчитана на работу в отопительных сетях с 15-20 мм диаметром канала трубы и объемом теплоносителя в диапазоне 0,6-2,5 кубометра в час.

Расчеты потребленной тепловой энергии тепловые счётчики и распределители тепла выполняют самостоятельно, с выводом данных на электронное табло.

Вычислительный модуль прибора определяет величину теплопотребления за заданный период времени (час, сутки или месяц), сохраняя и накапливая эти сведения в памяти устройства в течение 12-36 месяцев.

Наиболее удобна установка энергонезависимого счетчика на отопление (т.е. с дополнительным источником питания – батарейкой).

В зависимости от модели теплосчётчика значения его замеров отображаются, как киловатты в час, мегаватты в час, гигаджоули или гигакалории. Для управляющих и иных коммунальных компаний требуются показания по теплу в Гкал.

Для пересчета в гигакалории необходимо применить соответствующую переводную формулу. К примеру, для киловатт в час – умножить значение на коэффициент 0,0008598.

Каждый измеритель представляет собой комплекс из нескольких приборов. В его комплект могут входить температурные датчики, вычислители объема потребленной тепловой энергии, а также преобразователи давления, расхода и сопротивления теплоносителя.

Точная комплектация теплового счётчика устанавливается производителем для конкретной модели.

В зависимости от принципа учета потребляемой тепловой энергии, теплосчётчики оснащаются ультразвуковым или механическим (тахометрическим) расходомером.

Также выпускаются модели приборов с расходомерами других типов (например, вихревым или электромагнитным), однако они распространены слабо. Теплосчётчики предназначены для сбора сведений по расходу тепла исключительно на горизонтальной разводке отопительном контуре.

Отдельная группа тепловых счетчиков – вычислители и распределители тепла, не требующие врезки в отопительный контур. Эти приборы применяются для вычисления тепловых затрат отопительных радиаторов при любых схемах контура отопления.

Тип #1 — механический вариант расходомера

Простейший тип конструкции, поэтому наиболее дешевый (около 9000-10000 руб.) – прибор с двумя проводными термодатчиками, счетчиком воды и блоком электронного вычислителя.

Основным рабочим элементом счётчика является деталь (крыльчатка, турбина или винт), вращающаяся при прохождении через прибор теплоносителя. Число вращений определяет объем теплоносителя, прошедшего через счётчик.

Контактные термометры встраиваются в трубы подачи и обратки отопительного контура квартиры. Первый термометр размещается в счетчике, в специальном гнезде.

Второй устанавливается на обратном трубопроводе, в шаровой кран особой конструкции (с гнездом) или в тройник, оборудованный гильзой для термометра.

Плюсы механических теплосчётчиков:

  • стоимость порядка 8000 руб.;
  • конструкция проста и надежна;
  • не требуется внешнее электропитание;

Привлекает достаточно корректная стабильность показателей и допустимость монтажа в горизонтальном или вертикальном положении.

Минусы тепловых счетчиков механического типа:

  • срок гарантированной работы не более 4-5 лет – каждые 4 года требуется выполнение поверки;
  • высокий износ вращающихся частей – впрочем, все механические счетчики ремонтируются за небольшие деньги;
  • повышение давления – вращающийся элемент способствует повышению давления в отопительном контуре;
  • восприимчивость к гидроударам;
  • высокая потребность совпадения фактического расхода теплоносителя в системе отопления номинальному расходу, установленному производителем.

Обязательно встраивание в контур магнитно-сетчатого фильтра грубой очистки перед механическим тепловым счётчиком. Прибор крайне чувствителен к содержанию механических взвесей в объеме теплоносителя!

Тип #2 — ультразвуковой тепловой счетчик

Расход теплоносителя эти приборы определяют при помощи ультразвукового сигнала, испускаемого излучателем и получаемого приемником.

Оба элемента теплового ультразвукового счётчика монтируются на горизонтальной трубе отопления, между ними устанавливается определенная дистанция.

Сигнал от излучателя следует по потоку теплоносителя и достигает приемника через период времени, зависящий от скорости движения теплоносителя в контуре отопления. На основании данных по времени устанавливается величина расхода теплоносителя.

Выпускается свыше 10 вариантов ультразвуковых расходомеров – частотный, допплеровский, корреляционный и пр. Помимо исполнения основных задач, ультразвуковой теплосчётчик может обладать функцией регулировки поступления теплоносителя.

Плюсы ультразвуковых тепловых счетчиков для квартир:

  • невысокая цена в базовой комплектации – от 8000 руб. (отечественные модели);
  • данные по теплопотреблению вызываются на ЖК-дисплей нажатием одной кнопки, что удобно;
  • работа прибора не вызывает рост гидравлического давления в системе отопления;

К веским плюсам относят долгий срок службы – более 10 лет (поверка необходима каждые 4 года) и питание от встроенной батарейки.

Основной минус ультразвуковых теплосчётчиков заключается в чувствительности  к составу теплоносителя. При содержании в нем воздушных пузырьков и грязевых частиц (накипь, окалина и т п.) показания прибора будут неверны, причем в сторону увеличения теплопотребления.

Для ультразвуковых расходомеров есть одно правило установки – участок трубопровода перед прибором и после него должен быть прямым (требуемая общая длина прямого отрезка – более метра). Тогда счётчик будет обеспечивать корректные данные по расходу тепла.

Тип #3 — вычислитель и распределитель тепла

Данные приборы выполняют измерения относительных затрат тепловой энергии. В их конструкции – тепловой адаптер и два температурных сенсора.

Каждый три минуты датчики проводят замеры температур на поверхности отопительного радиатора и в комнатной атмосфере, определяя разницу. Собранные сведения по расходу тепла суммируются и отображаются на экране прибора.

Вычислители тепла программируются для работы на определенном типе отопительного радиатора в момент установки на нем.

Вам также может быть интересна информация о видах радиаторов отопления и их характеристиках, рассмотренная в другой нашей статье.

Все необходимые коэффициенты и мощностные показатели радиатора вносятся в память счётчика, что позволяет ему выводить на экран данные по расходу тепла в киловатт-часах.

Цифры, указываемые распределителями тепла, отображаются в условных единицах. Для их перевода в киловатт-час следует умножить значение показаний на паспортную мощность отопительного радиатора и коэффициент, соответствующий типу батареи отопления.

Цифры коэффициента предоставляет производитель счётчика по результатам лабораторных испытаний.

Вычислители и распределители тепла размещаются для проведения замеров тепловой энергии на одном отопительном радиаторе. Т.е. в квартире, где учет отопления ведется такими приборами, должно быть столько измерителей, сколько имеется отопительных радиаторов.

Оба типа счётчиков эффективны вне независимости от схемы квартирного отопления и рабочих характеристик теплоносителя, применяемого в отопительном контуре.

Плюсы распределителей и вычислителей тепла:

  • стоимость порядка 2000-2500 руб. – т.е. их установка выгодна в небольших квартирах, оборудованных пятью отопительными радиаторами или меньше (но более 2-х);
  • долгий срок службы без поверки – 10 лет;
  • простой и быстрый монтаж на корпусе радиатора или рядом с ним;
  • передача данных с нескольких измерителей теплоты по радиоканалу на единый контроллер, суммирующий их (наличие радиомодуля зависит от модели прибора);

Убедительный аргумент в пользу установки подобных приборов – полная независимость результатов измерений от качества теплоносителя.

Минусы квартирных вычислителей и распределителей тепла:

  • относительная погрешность измерений составляет до 7-12% (наибольшая погрешность свойственна распределителям тепла), что выше, чем у «врезных» теплосчётчиков;
  • данные по энергопотреблению корректны, если вычисляются по результатам измерений нескольких приборов в границах квартиры. Один вычислитель не способен корректно определить потребление теплоты атмосферой от одного радиатора. Необходимы сводные данные по нескольким приборам;
  • эффективная работа только на заводских моделях радиаторов отопления. Т.е. какие-либо модификации заводской комплектации радиатора при замерах теплоты такими теплосчётчиками недопустимы.

Монтажный комплект для установки вычислителя или распределителя тепла выбирается по типу радиатора, на корпусе которого измеритель будет установлен.

Кустарные способы установки счётчика ухудшат качество сбора данных. Если специализированного монтажного комплекта нет, рациональнее закрепить прибор рядом с обслуживаемой им батареей.

Порядок законной установки теплосчётчика

Последовательность действий, направленных на установку прибора индивидуального учета тепловой энергии в квартире, состоит из нескольких этапов.

Рассмотрим их детальнее:

  1. Письменное обращение в домовую управляющую организацию за разрешением установки теплосчетчика. К письму необходимо приложить копии документов о праве собственности на жилплощадь, технического паспорта квартиры.
  2. Получение технических условий на монтаж теплосчётчика у поставщика тепловой энергии (как правило, у управляющей компании).
  3. Подготовка проекта индивидуального учета тепла и установочной техдокументации. Выполняется организацией, обладающей законным правом оказания проектных услуг.
  4. Согласование проектной документации с теплоснабжающим предприятием.

Приобретать теплосчётчик до получения согласованного проекта по тепловой энергии не следует, т.к. возможен отказ по различным причинам.

Имея всю документацию по проекту, остается выбрать тепловой счётчик – ультразвуковой, механический или внешней установки, например, вычислитель тепла.

На купленную модель необходимо получить у продавца чеки (товарный и кассовый), инструкцию, гарантийный талон и копию действующего сертификата качества.

Компания, выполняющая установку теплосчётчика, должна иметь лицензию на этот тип работ.

Перед выбором подрядчика необходимо оценить данные о кандидатах (ЕГРЮЛ, сертификаты, допуски СРО), профессионализм монтажников (спецоборудование, перечень установочных работ, наличие монтажного комплекта), гарантии выполненной работы.

Учтите, что помимо теплового счетчика понадобится дополнительные приборы и приспособления: байпас, радиаторные терморегуляторы, трубные фильтры, тройники и пр.

Пломбирование теплового счётчика или распределителя тепла после монтажных работ – обязательно.

Пломбы ставят представители теплоснабжающего предприятия.

Когда установка невозможна или невыгодна?

В установке индивидуального счётчика тепла будет отказано управляющей компанией, если в многоэтажном доме нет общедомового теплосчётчика. Для расчета коэффициента по ОДН необходимо знать теплопотребление всего дома.

Платежи по теплосчётчику в следующих ситуациях будут выше, чем без него:

  • ввод тепловой магистрали в многоэтажное здание выполнен по устаревшей схеме –  через элеватор;
  • квартира находится в торце дома, на последнем или первом этажах;
  • имеются щели в оконных рамах, в коробке входной двери;
  • лоджия (балкон) не остеклена – в такой ситуации может помочь утепление балкона;
  • продуваемое помещение подъезда (битые окна, приоткрытая подъездная дверь) и т.п.

Отметим, что для минимизации расходов по тепловой энергии мало установить общедомовой и квартирный счетчик. Необходима модернизация отопительной системы здания – замена элеваторного узла на АИТП или АУУ.

Лишь в такой энергосистеме многоэтажки получиться достичь комфорта в квартирах при минимальных платежах за отопление.

Выводы и полезное видео по теме

Установка теплового счётчика — требование законодательства РФ. Но на квартиры в многоэтажках эта норма не распространяется.

Причины, по которым с индивидуальными теплосчётчиками могут быть проблемы, рассмотрены в этом видео:

Петербуржец установил в 2013-м на радиаторы в своей квартире вычислители тепла и убедился в 30% переплате за отопление.

Но ЖСК-3 не торопится компенсировать его расходы. Смотрим видео:

Законодательство требует оснащения теплосети в многоэтажке домовым счетчиком, но только общим (на весь дом).

А управленцам домовых многоквартирных хозяйств выгодны индивидуальные счетчики в единственном случае – если дом новый или реконструированный (теплоизолированный) по современным нормативам.

Вы установили себе счетчик на отопление или владеете ценной информацией по этому вопросу, которая может быть полезна другим нашим читателям?

Возможно ваш опыт поможет решить сложную ситуацию или воодушевит на активную борьбу с теплоснабжающей компанией. Поделитесь своей историей или задайте вопросы по этой тематике – оставляйте свои комментарии под этой статьей.

Источник: sovet-ingenera.com

Какой счетчик выбрать?

На рынке отечественного теплоизмерительного оборудования популярность завоевали несколько прогрессивных производителей.

Elf-M

Приборы данной компании представлены моделью Elf-M. Счетчики имеют стандартное техническое устройство и предназначены для обслуживания помещений с небольшой тепловой мощностью – до 85 кВт. Пять модификаций модели отличаются размерами, номинальным расходом и методом установки на трубопровод. Elf-M имеет функцию архивирования данных и определения кода возможной ошибки. Работает в температурном диапазоне теплоносителя от +1 до +105 градусов Цельсия при давлении до 1,6 мПа.

bMeters

Компания предлагает к продаже теплосчетчики линейки Hydrocal, предназначенные для установки не только в квартирах и офисах, но и на производственных объектах. Отличается простотой конструкции, не требующей периодического ремонта и невысокой стоимостью. Имеет защиту от воздействия электромагнитных волн и от намеренной коррекции показаний.

ПУЛЬС

Выпускаемые приборы отличаются бесспорным качеством и оптимальной ценой. Крыльчатый многоструйный счетчик «ПУЛЬС СТ-15Б» выполняется в двух вариантах: с установкой как на подающий, так и на обратный трубопровод. Некоторые модификации предусматривают наличие интерфейсного модуля RS 485 для дистанционного считывания данных по протоколу M-Bus, а также посредством импульсного выхода. Работает в диапазоне разности температур теплоносителя от 3 до 90 градусов Цельсия при максимальном рабочем давлении воды до 1,6 мПа. Информация выводится на 8-разрядный жидкокристаллический дисплей. Производитель гарантирует средний срок службы прибора не менее 12 лет.

Ультразвуковой счетчик ПУЛЬС СТ-15 в отличие от крыльчатых аналогов характеризуются повышенной точностью измерения. Отсутствие движущихся механических элементов снижает вероятность поломки и увеличивает срок службы прибора. Благодаря съемному тепловычислителю, такой счетчик может быть размещен в любом удобном для считывания месте. Аналогично вышеописанным моделям устройство укомплектовано интерфейсом RS 485 и импульсным выходом.

Тепловые счетчики: аргументы «за» и «против»

Современные инновационные технологии позволяют создавать высокоточные измерители тепла для квартир. Счетчики стали более надежными и неприхотливыми в эксплуатации. Приборы позволяют разумно контролировать потребление тепловой энергии и регулировать ее расход в зависимости от погодных условий. С целью проведения периодических поверок тепловые счетчики подвергаются демонтажу. Для современных моделей эта процедура достаточно проста и не занимает много времени.

Из недостатков квартирных теплосчетчиков можно выделить :

  • сложность монтажа, который должен проводиться только специалистами;
  • устройство достаточно требовательно к характеристикам теплоносителя;
  • обязательные периодические проверки счетчика соответствующими службами.

Источник: AlfaTep.ru

Преимущества использования теплосчётчиков

Тарифы формируются на основе усреднённых показателей потребления, которые зачастую больше реальных цифр. Если установить тепловые счётчики на отопление для квартиры, то появится возможность контролировать данную статью расходов и регулировать температуру в помещении в любое время года.

Прибор учёта позволит каждый месяц снимать показания и оплачивать только тот объём, который использовался для обогрева жилого помещения.

Обращаем внимание потребителей, что с 2018 года каждый индивидуальный прибор учета должен проходить поверку с обязательным внесением результата проведения поверки в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений при РОССТАНДАРТ. Сайт http://www.fundmetrology.ru/default.aspx

Реальные преимущества использования счётчиков:

  1. Ручное или автоматизированное регулирование температуры в квартире.
  2. Настройка системы отопления под конкретные нужды.
  3. Упрощённая диагностика и обслуживание.

При использовании счётчиков имеет смысл устанавливать термостаты для регулирования температуры. Помимо экономии они помогут создать максимально комфортные условия для всех членов семьи. Особенно это актуально для весны и осени, когда долго держится тёплая погода.

Сразу оговоримся, что самый выгодный вариант использования теплосчетчика это когда горизонтальная разводка труб с одним вводом и установлен один прибор учета. Как правило это современные новостройки.

 

Процедура-установки-теплосчетчика
Процедура установки теплосчетчика в квартире

Установка теплового счётчика особо не принесёт экономии, зато позволяет контролировать и экономить в разумных пределах количество потребляемой теплоты. Если простыми словами: снижение температуры воздуха в помещении на 1°С (это можно сделать при помощи терморегулятора на отопительных приборах) позволяет уменьшить расходы на отопление на 5-6%.

Основные виды тепловых счётчиков

От конструктивных особенностей и типа зависит сколько стоит счётчик на отопление. В квартирах обычно используется не одно устройство, а целый комплект. Он состоит из следующих элементов:

  • Тепловые датчики.
  • Электронные элементы, подсчитывающие количество потребляемой тепловой энергии.
  • Приборы, контролирующие расход и давление.

Комплект поставки подбирается под каждый объект индивидуально. Специалисты должны провести расчёт и оценить состояние системы отопления, чтобы счётчики работали исправно.

По области применения приборы учёта делятся на два основных типа:

  • Домовые (устанавливаются на частный дом или коммерческий объект).
  • Квартирные (рассчитаны индивидуально на одних хозяев в многоквартирном доме).

В частных домах системы зачастую отличается сложностью и разветвлённостью, поэтому требуется целый комплект датчиков и дополнительных приборов. От этого зависит стоимость счётчика на отопление в квартире на длительный период эксплуатации.

Принцип работы зависит от конструктивных особенностей. Их делят на несколько основных разновидностей:

  • Электромагнитные.
  • Механические.
  • Ультразвуковые.
  • Вихревые.

Они обладают техническими особенностями и характеристиками, подходящими под те или иные области применения. Приборы справляются с поставленными задачами в полном объёме в домах или на других объектах.

Конструктивные особенности приборов учёта

Современные счётчики на радиаторы отопления в квартире подключаются в зависимости от типа. Измерение расхода тепла осуществляется несколькими методами — турбинным, вихревым или электромагнитным.

Особенности конструкции приборов учёта:

  • Пропускной канал небольшого диаметра — не более 20 мм.
  • Диапазон измерения тепла — от 0,6 до 2,5 м3/час.
  • Теплоноситель — вода.

Такие приборы часто встречаются в квартирах, где владельцы хотят замерить расход тепловой энергии. Коммунальные службы часто не доводят температуру до нормативов, но требуют полную оплату. Оплата отопления в квартире по счётчикам поможет сэкономить деньги.

Схема установки установки теплосчетчика
Схема установки установки

Все необходимые расчёты удаётся получать за счёт взаимодействия двух элементов:

  • Вычислителя тепловой энергии.
  • Счётчик потребления горячей воды.

Они вместе помогают получить необходимые данные. Приборы устанавливаются на любые системы отопления без сложных манипуляций.

Принципы работы

Многие начинают использовать теплосчётчики на отопление в квартире, как работает такая система далеко не всем понятно. Принцип работы можно описать следующим образом:

  1. Тепловой вычислитель подключается к водяному счётчику.
  2. Датчик температуры присоединяется через два провода к вычислителю.
  3. Провода подключаются к подающему и выходящему трубопроводу.
  4. Прибор фиксирует объём проходящего теплоносителя (воды).
  5. Теплосчётчик производит расчёт потребляемого тепла.

Принцип работы такого устройства основан на учёте разницы температур входящего и выходящего теплоносителя. В результате этого удаётся узнать, сколько энергии поступило непосредственно на радиатор. Методики полностью проверены, поэтому дают точные результаты с погрешностью не более 1-2%.

Чтобы получить максимально точные результаты, важно правильно подобрать и подключить оборудование.

Специалисты устанавливают теплосчётчики в квартире с вертикальной разводкой и подключают все приборы должным образом. Они присоединяют дополнительный счётчик к уже имеющемуся прибору учёта на воду, а помощью проводов датчики температуры к имеющемуся трубопроводу.

Принцип работы теплосчетчика

Особенности работы:

  • Учитываются объёмы горячей воду, поступающей в систему отопления.
  • Фиксируется температура на входящей и исходящей трубе.
  • Рассчитывается количество тепла, которое получил радиатор.

Это самый простой способ узнать объёмы теплового потребления. У специалистов следует уточнять, сколько стоит теплосчётчик для квартиры, отвечающий всем нормам.

Электромагнитные счётчики тепла

Электромагнитные теплосчётчики — одни из самых удобных и точных приборов для больших многоквартирных домов. Принцип работы основан на электромагнитной индукции. Внутри прибора находятся магниты, создающие магнитное поле, через которой в свою очередь проходит теплоноситель. Так как вода является диэлектриком, то формируется электрический ток. Чем выше скорость прохода жидкости, тем сильнее ток. Специальные устройства фиксируют данный показатель и рассчитывают объёмы тепла.

Электромагнитные теплосчетчики производят вычисление тепловой мощности и тепловой энергии на основе данных об объемном расходе и объеме теплоносителя, температур на прямом и обратном трубопроводе с учетом изменения теплоемкости теплоносителя при изменении разности температур на входе и выходе.

ТЭМ-116 теплосчетчик электромагнитный
ТЭМ-116 теплосчетчик электромагнитный микропроцессорный

Принцип работы электромагнитного счётчика:

  1. Основу конструкции составляют магниты, формирующие магнитное поле.
  2. При прохождении воды формируется электрический ток.
  3. Специальные приборы считывают характеристики тока и высчитывают объёмы жидкости, прошедшей через радиаторы.

Главным достоинством электромагнитных считается минимальное вмешательство в систему. Они не требуют существенного вмешательство в созданную систему отопления и не влияют на давление воды в трубах. Цена теплосчетчика электромагнитного довольно высока.

Тахометрические счетчики тепла

Приборы данного типа являются самыми распространёнными и доступными. Принцип работы достаточно прост, а основу конструкции составляет механическая крыльчатка. В некоторых случаях используется небольшая турбина.

Принцип работы следующий:

  1. Прибор включается в систему отопления.
  2. Теплоноситель (горячая вода) проходит через турбины или крыльчатку.
  3. Лопасти приходят в движение с определённой скоростью.
  4. В зависимости от скорости вращения рассчитывается объём горячей воды.

Установка индивидуальных теплосчётчиков в квартире выполняется с дополнительными элементами — датчиками давления и сопротивления, термометрами и расходомерами. Они вместе создают систему, работающую на протяжении длительного времени и учитывающие объёмы потребляемого теплоносителя.

стоимость теплосчетчима механического
Стоимость теплосчетчика механического на сайте www.akvahit.ru

У механических теплосчётчиков есть некоторые недостатки:

  • Необходимость использования очистных фильтров для воды.
  • Заметное снижение давления (гидравлические потери).
  • Чувствительность к качеству теплоносителя.

Жёсткая вода сокращает срок службы приборов. Специалисты рекомендуют устанавливать такие элементы только в системах со стабильным и высоким давлением, чтобы не были заметны потери.

Счетчик на тепло в квартире
Цены на квартирные тахометрический теплосчетчик на сайте http://теплоприбор.рф

Устройства такого типа чувствительны к условиям эксплуатации, поэтому важно соблюдать все правила при монтаже. В многоквартирных домах на батареях отопления может возникать дополнительное сопротивление, влияющее на точность итоговых результатов. Счётчики также чувствительны к теплоносителю. Большое количество железа в воде искажает расчёт тепла на отопление квартиры или дома.

Ультразвуковые счётчики

Приборы, использующие ультразвуковой метод измерения, более дорогие и сложные. Они помогают соблюдать нормы на отопление в квартире, а расчёт отличается высокой точностью. Принцип работы основан на измерении скорости прохождения ультразвуковых волн через теплоноситель. Счётчик состоит из излучателя и приёмника, которые необходимо правильно устанавливать.

  1. Излучатель и приёмник располагаются друг напротив друг.
  2. Ультразвуковые волы постоянно проходят через теплоноситель в трубопроводе.
  3. Скорость прохождения меняется в зависимости от объёма воды.
  4. Прибор автоматически подсчитывает расход.

На основе получаемых показаний удаётся рассчитывать количество потребляемой тепловой энергии.

Приборы такого типа пользуются популярностью и  рекомендуемые в ЖКХ .  Конструкция хороша тем что не влияют на давление воды. Точность измерения остаётся на высоком уровне, так как практически нет факторов, влияющих на особенности измерения. Единственным важным требованием является установка на достаточно длинных участках трубопровода. Ультразвуковой метод чувствителен к качеству воды — грязь и накипь изменяют показания прибора.

Расходомер ультразвукового теплосчетчика выполнен в виде гладкого измерительного канала, укомплектованного приемником и передатчиком ультразвукового сигнала, – время прохождения импульса фиксируется вычислителем для определения расхода и скорости потока рабочей среды в системе отопления. Отсутствие подвижных элементов, надежность функционирования, невосприимчивость к загрязненным средам, высокая точность замеров при малых расходах – характерные особенности ультразвуковых счетчиков для квартирного учета тепла.

стоимость теплосчетчима ультрозвуковог
Соимость теплосчетчика ультразвукового в магазине

Цена моделей ультразвуковых теплосчетчиков на отопление составляет  5-37 тыс. руб.

Если планируется выполнять расчётотопления по индивидуальному счётчику в квартире, необходимо заключить договор с коммунальной службой. Для эксплуатации приборов разрабатываются технические условия, а установка выполняется квалифицированными специалистами. После монтажа представитель ЖЭК или ТСЖ опломбирует прибор учёта, и только в этом случае управляющая компания будет принимать показания.

теплоприбор
Стоимость квартирных  ультразвуковых счетчиков тепла на сайте http://теплоприбор.рф

 Как производится расчет по теплосчетчику в квартире

Для того чтобы информация по расчету размера платы за отопление была более понятна, мы рассмотрим каждый способ начисления платы отдельно, с применением той или иной формулы расчета на конкретном примере. При выборе варианта расчета необходимо обращать внимание на все составляющие, которые определяют методику расчета.

Расчет №1

На многоквартирном доме отсутствует общедомовой (коллективный) прибор учета, при этом расчет размера платы осуществляется в отопительный период.

Если на многоквартирном доме не установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление в Вашей квартире (жилом помещении) в течение отопительного периода должен производиться по формуле №2 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:

  • Общей площади Вашей квартиры;
  • Норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;
  • Тарифа на тепловую энергию, утвержденного для Вашего региона и поставщика этой услуги.

Формула №2

Pi = Si x NT x TT,

где:

Si — общая площадь Вашего жилого помещения (квартиры);

NT — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT — тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.

Пример расчета:

Расчет №2

На многоквартирном доме отсутствует общедомовой (коллективный) прибор учета, при этом расчет размера платы осуществляется равномерно в течение календарного года.

Если на многоквартирном доме не установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление в Вашей квартире (жилом помещении) в течение календарного года должен производиться по формуле №2(1) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:

  • Общей площади Вашей квартиры;
  • Норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;
  • Коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению;
  • Тарифа на тепловую энергию, утвержденного для Вашего региона и поставщика этой услуги.

Формула 2

Pi = Si x (NT x K) x TT,

где:

Si — общая площадь Вашего жилого помещения (квартиры);

NT — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

K — коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный количеству месяцев отопительного периода, в том числе неполных;

TT — тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.

Стоит отметить, что согласно Постановлению Правительства от 27 августа 2012 №857 значение К – коэффициент периодичности внесения потребителями платы, определяется путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году. В этом случае начисление платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в каждом расчетном периоде календарного года.

Пример расчета:

Расчет №3

На многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета, не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию, расчет размера платы осуществляется только в отопительный период.

Если на многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на тепловую энергию, и не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборамир учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление в Вашей квартире (жилом помещении) в течение отопительного периода должен производиться по формуле №3 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:

  • Объема тепловой энергии, определенном по показаниям общедомового прибора учета;
  • Общей площади Вашей квартиры;
  • Общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
  • Тарифа на тепловую энергию, утвержденного для Вашего региона и поставщика этой услуги.

Формула №3

Счетчик на тепло в квартире

VД — объем (количество) тепловой энергии, потребленной по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета;

Si — общая площадь Вашей квартиры;

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT — тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.

Пример расчета:

Расчет №4

На многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета, не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию, расчет размера платы равномерно в течение всего календарного года.

Если на многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на тепловую энергию, и не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление в Вашей квартире (жилом помещении) в течение отопительного периода должен производиться по формуле №3(1) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:

  • Среднемесячного объема тепловой энергии, потребленной на нужды отопления, за предыдущий год;
  • Общей площади Вашей квартиры;
  • Тарифа на тепловую энергию, утвержденного для Вашего региона и поставщика этой услуги.

Формула №3

Pi = Si x VT x TT,

где:

Si — общая площадь Вашей квартиры;

VТ – среднемесячный объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления за предыдущий год. Данный объем рассчитывается исходя показаний общедомового прибора учета, которым оборудован многоквартирный дом, количества месяцев в году и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT — тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.

Пример расчета:

Следует отметить, что при расчете размера платы таким образом, то есть используя среднемесячные показания общедомового прибора учета за предыдущий год, в первом квартале года следующего за расчетным, необходимо делать корректировку размера платы.

Это означает, что в первом квартале 2018 года Вам будет сделано доначисление или списание платы в зависимости от фактических показаний общедомового прибора учета за 2018 год.

Корректировка размера платы в данном случае производится по формуле №3(2) исходя из:

  • Размера платы исходя из показаний общедомового прибора учета за расчетный год;
  • Общей площади Вашей квартиры;
  • Общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
  • Общего размера платы за тепловую энергию за предыдущий год по Вашей квартире.

Формула №3(2)

Счетчик на тепло в квартире

где:

Pkiпр — размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год;

Si — общая площадь Вашей квартиры;

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Pfn.i — общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в В Вашей квартире за прошедший год.

Пример расчета корректировки:

Расчет №5

Для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению при оборудовании многоквартирного дома общедомовым (коллективным) прибором учета и индивидуальными во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома используется одна формула при расчете размера платы за отопление в отопительный период и при расчете размера платы в течение всего календарного года.

Для того чтобы расчет был более понятным разберем каждый случай отдельно.

Итак, порядок и пример при расчете размера платы за отопление только в отопительный период.

На многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета, все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление производится только в отопительный период.

Если на многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на тепловую энергию, и все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление в Вашей квартире (жилом помещении) в отопительный период должен производиться по формуле №3(3) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:

  • Объема тепловой энергии, опредленного по показаниям Вашего индивидуального прибора учета;
  • Объема тепловой энергии, потребленной по показаниям общедомового прибора учета во всех помещения, за исключением тепловой энергии, потребленный во всех жилых и нежилых помещениях;
  • Общей площади Вашей квартиры;
  • Общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
  • Тарифа на тепловую энергию, утвержденного для Вашего региона и поставщика этой услуги.

Формула №3(3)

Счетчик на тепло в квартире

где:

Vin — объем (количество) потребленной за расчетный период в Вашей квартире тепловой энергии, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета.

Viодн — объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, который определяется по формуле:
Счетчик на тепло в квартире

где:

Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета,

Si — общая площадь Вашей квартиры;

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пример расчета:

А теперь, порядок и пример при расчете размера платы за отопление в течение всего календарного года.

На многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета, все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление производится в течение всего календарного года.

Если на многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на тепловую энергию, и все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление в Вашей квартире (жилом помещении) в течение всего календарного года должен производиться по формуле №3(3) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:

  • Среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям Вашего индивидуального прибора учета за предыдущий год;
  • Среднемесячного объема тепловой энергии, потребленной по показаниям общедомового прибора учета во всех помещения, за исключением тепловой энергии, потребленной во всех жилых и нежилых помещениях, за предыдущий год;
  • Общей площади Вашей квартиры,
  • Общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
  • Тарифа на тепловую энергию, утвержденного для Вашего региона и поставщика этой услуги.

Формула №3(3)

Счетчик на тепло в квартире

 

где:

Vin — объем (количество) потребленной за расчетный период в Вашей квартире тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячных показаний Вашего индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год.

Viодн — объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, который определяется по формуле:

Счетчик на тепло в квартире

где

Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячных показаний коллективного (общедомового) прибора учета, за предыдущий год;

Si — общая площадь Вашей квартиры;

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пример расчета:

Следует отметить, что при расчете размера платы таким образом, то есть используя среднемесячные показания общедомового и индивидуальных приборов учета за предыдущий год, в первом квартале года следующего за расчетным, необходимо делать корректировку размера платы.

Это означает, что, например, в первом квартале 2019 года Вам будет сделано доначисление или списание платы в зависимости от фактических показаний общедомового и индивидуальных приборов учета за 2018 год.

Корректировка размера платы в данном случае производится по формуле №3(4) исходя из:

  • Размера платы исходя из фактических показаний общедомового и индивидуальных приборов учета за расчетный год;
  • Размера платы исходя из среднемесячных объемов общедомового и индивидуальных приборов учета, рассчитанных за год.

Формула №3(4)

Рi = Рkpi — Рnpi,

где:

Рkpi — размер платы за тепловую энергию, потребленную за прошедший год в Вашей квартире, определенный по формуле 3(3) исходя из показаний Вашего индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Рnpi — размер платы за тепловую энергию, начисленный за прошедший год по Вашей квартире, определенный по формуле 3(3) исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.

Пример расчета корректировки:

 

Источник: sdelalremont.ru

Возможно ли поставить в квартире счетчик тепла и использовать его для расчета платы за отопление? Что говорит по этому поводу действующее законодательство? И если возможно, то каковы должны быть действия граждан, которые хотят перейти на оплату услуг теплоснабжения, исходя из показаний квартирного счетчика? На эти вопросы отвечает Иван Уженцев, главный специалист ЗАО «Юрэнергоаудит»

Установка счетчика тепла в квартире: что говорит законодательство?

Начнем с того, что Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ предписывает до 01.01.2012 года всем собственникам жилья установить как общедомовые счетчики энергоресурсов, так и квартирные счетчики воды, электроэнергии, газа, а, при наличии технической возможности, — квартирные счетчики тепла.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354 (ред. от 14.02.2015 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю дается право принимать решение об установке индивидуального общеквартирного или комнатных приборов учета тепловой энергии.

В каких квартирах можно устанавливать счетчики тепла?

Установка квартирных счетчиков тепла, как правило, предусматривается с горизонтальной поквартирной разводкой труб — в квартиру заходит только один стояк отопления и от него запитаны все остальные радиаторы отопления в квартире по кольцу.

Законодательство запрещает установку счетчиков тепла в квартирах домов с вертикальной разводкой — в квартиру заходит несколько стояков отопления и от каждого стояка в квартире запитан только один радиатор отопления (Приказ Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г. N 627).

Порядок действий при установке счетчиков тепла

Если Вы решили перейти на оплату услуг теплоснабжения исходя из показаний счетчика тепла в квартире, необходимо выполнить следующее:

  1. Необходимо убедиться в возможности установки счетчика тепла. Желательно составить акт обследования, что установка прибора учета в вашей квартире технически возможна.
  2. При наличии возможности установки устранить все возможные источники теплопотерь: промерзающие углы, щели в окнах, плохо утепленные входные двери. Только тогда монтаж счетчика учета тепла принесет ощутимую материальную экономию.
  3. Обратиться в ЖЭК, ТСЖ или управляющую компанию для предоставления технических условий, в которых прописано, что необходимо для подключения счетчика в вашей квартире.
  4. Определиться с типом квартирного счетчика тепла: механический или ультразвуковой. Покупать счетчик тепла рекомендуется в специализированной (легальной) компании. При покупке взять кассовый и товарные чеки, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации.
  5. На основе полученных технических условий надо обратиться в специализированную компанию, занимающуюся проектированием, монтажом, а также обслуживанием объектов теплоснабжения для заказа «проекта на установку счетчика тепла».
  6. Вызвать специалиста для проведения обследования теплового ввода в квартиру и выполнения необходимых замеров.
  7. Разработать проект на установку квартирного счетчика тепла.
  8. Подготовленный проект согласовать в ЖЭК, ТСЖ или управляющей компании.
  9. Произвести монтаж счетчика тепла и пусконаладочные работы.
  10. После установки тепловой счетчик пломбируется представителем ЖЭКа, ТСЖ или управляющей компанией, и подписывается акт о его приеме и допуска в эксплуатацию.
  11. Далее оплату услуг теплоснабжения можно осуществлять по показаниям счетчика тепла.

Кто может устанавливать счетчики тепла в квартиру?

Устанавливать счетчики тепла должна лицензированная компания. При выборе своего подрядчика обратите внимание на следующее:

  • наличие информации о компании в ЕГРЮЛ;
  • наличие всей необходимой документации (сертификаты, свидетельства, допуски СРО);
  • наличие спецоборудования и квалифицированных специалистов; осуществление полного перечня монтажных работ;
  • возможность выезда инженера на квартиру для осмотра коммуникаций;
  • наличие гарантии на проводимые работы.

Переход на оплату за тепло по счетчику: правовая коллизия

При этом, впрочем, нельзя не отметить существование правовой коллизии, которая в настоящее время серьезно затрудняет переход на оплату услуги теплоснабжения исходя из показаний квартирного прибора учета тепла.

Дело в том, что в соответствии с п. 42 (1) ПП РФ №354, которое мы уже цитировали выше, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении не оборудованным прибором учета определяется:

  • исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом и нежилом помещениях определяется:

  • исходя из показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета и количества тепловой энергии на общедомовые нужды приходящееся на каждое помещение, как доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

Также письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Минстрой России) №11362-02/04 от 23.06.2014 поясняется п. 42 (1) ПП РФ №354, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний и индивидуальных (квартирных) приборов учета возможна только при оборудовании индивидуальными приборами учета всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Получается, что в действующей редакции ПП РФ №354 размер платы за отопление по установленному счетчику тепла будете производить только в том случае, если во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома имеются коллективные (общедомовые), общие (квартирные) и индивидуальные счетчики тепла, а иначе — исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление.

В тоже время в соответствии с п. 23 ПП РФ №307 от 23.05.2006 г., при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для отопления исходя из следующего:

  • ежемесячный размер платы за отопление в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по нормативу потребления тепловой энергии на отопление,
  • ежемесячный размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по среднемесячному объему потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

Как видим, в действующем законодательстве наличиствуют несогласующиеся друг с другом нормы, регламентирующие возможность организации расчетов за услугу теплоснабжения, исходя из показаний квартирных счетчиков тепла.

Чтобы найти выход из создавшейся правовой ситуации, лучше всего обратиться в управляющую компанию или в правление ТСЖ, если предложенное решение не устроит, то следует поставить этот вопрос на голосование на общем собрании собственников жилья.

Автор: Иван Уженцев, главный специалист ЗАО «Юрэнергоаудит» 

Источник: energovopros.ru


You May Also Like

About the Author: admind

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.