Поквартирное отопление


Наверное, все мы, жители квартир в многоэтажных домах, хоть раз задумывались о преимуществах индивидуального отопления своей квартиры. В настоящее время это стало возможным. Все, что требуется – это упорство и терпение при прохождении всех специализированных органов для получения разрешения на переделку квартиры, а также немаленькая сумма денег.

Основное преимущество такой системы отопления состоит в том, что оно дает возможность круглый год поддерживать комфортный уровень температуры воздуха в квартире и не нужно ждать централизованной подачи и отключения тепла. Это позволяет максимально выгодно использовать энергоносители и дает возможность уменьшить статью расходов на теплоснабжение.

Сейчас при возведении некоторых домов уже на этапе строительства предусмотрено индивидуальное отопления каждой квартиры в отдельности. Кроме того, уже существует законодательная база, регулирующая процесс инсталляции такого отопления.

В Европе уже практически все население перешло на эту разновидность отопительной системы. И люди ощутили всю ее выгоду: их расходы на обогрев жилья и за горячую воду уменьшились почти в шесть раз, в отличие от централизованной системы.

Основные преимущества поквартирного отопления

Достоинства автономной системы в квартире охватывают практически все аспекты:


  • она упрощает ход строительства для строительных компаний, поскольку подключение и монтаж этой системы занимает короткое время;
  • она не требует проводку тепловых систем, что позволяет значительно сократить затраты на отопительную систему;
  • за счет возможности регулирования подачи тепла можно сократить объем потребляемой тепловой энергии;
  • при использовании индивидуального отопления в квартире можно наблюдать ощутимое снижение расходов;
  • отсутствие утечек в тепловых сетях.

Оформление разрешения

Переход на поквартирное отопление не только недешевое удовольствие, но и очень сложный и трудоемкий процесс. Что только стоит одобрить его монтаж соответствующими органами! Уже на этом этапе можно встретить первые трудности, так как зачастую эти организации не желают выдавать разрешение на установку, особенно это касается тех случаев, когда в одном большом доме появляется единственная квартира с автономным обогревом.

Выход из подобной ситуации есть. Вы можете воспользоваться услугами межведомственной комиссии. Она проведет все необходимые исследования собственными силами, и в результате этих действий вы узнаете, пригодна ли ваша квартира для перехода на автономное отопление. С помощью таких комиссий есть большая вероятность получить разрешение в органах власти.


Кроме получения разрешения у органов местного самоуправления, необходимо получить его и у остальных собственников жилья.

Для этого нужно собственнику квартиры или его уполномоченному лицу организовать собрание жильцов дома, где он объявляет о своей инициативе и желании перейти на индивидуальное отопление квартиры.

Отказ от центрального теплоснабжения

В общем, отказ от центрального теплоснабжения задача не из простых. Считается, что если одна квартира перейдет на индивидуальный обогрев, то пострадает вся система, это обусловлено снижением температуры в остальных квартирах многоквартирного дома и нарушением гидравлического режима. Поэтому есть статья 26 ЖК, которая как раз и исключает возможность отказа гражданами от центрального отопления без согласования с органами власти.

Но и эта ситуация имеет выход, можно сослаться на статью 546 ГК РФ, которая гласит, что потребитель, подписавший договор с компанией, обеспечивающая теплом, вправе расторгнуть его, не изъясняя почему он так поступил. Единственное, что при этом у потребителя не должна быть задолженность по оплате перед этим предприятием.

Но нужно быть готовым к тому, что процесс отказа от централизованного отопления непрост и требует немало сил, средств и времени.

Он предполагает проведение немалого количества работ по переустройству, которые сами воздействуют на изменение состояния системы и сооружения, в общем. Потребуется перенести котел, внести изменения в инженерные сети, далее понадобится документально подтвердить все произведенные переустройства.

Какие расчеты необходимо производить


Достичь комфортной температуры в жилище можно лишь после правильно выполненного монтажа отопительной системы. Для этого нужно точно сделать все расчеты, в которых учитываются такие показатели, как площадь отопляемого помещения и мощность котла из расчета на десять квадратных метров площади. Кроме того, нужно взять во внимание характеристику климата, который царит в том или ином регионе.

При расчете системы отопления, потребуется учитывать ее схему и вид. Самым выгодным решением является использование отопление по двухконтурной схеме. В сравнении с одноконтурной схемой она сложнее и дороже, но, тем не менее, качество отопления, которое он дает, выше.

При этом каждый радиатор в квартире будет равномерно нагреваться. Однотрубную можно применить для миниатюрных жилых комнат.

Выбор котла

После того, как проведены необходимые расчеты и определена мощность устройства отопления, можно перейти к этапу, связанному с поиском необходимых характеристик котла, подходящего для нашей системы. Существуют одноконтурные и двухконтурные котлы. Одноконтурные котлы обеспечивают обогрев жилого помещения. В отличие от простых котлов, двухконтурные, помимо общего обогрева, нагревает воду в системе водоснабжения.


Затем нужно выбрать тип топлива, на котором будет работать оборудование. В зависимости от типа потребляемого энергоносителя, различают однотопливные котлы и комбинированные.

Последнее, на что нужно обратить внимание при выборе устройства, это материал, из которого он произведен, что часто и обуславливает его срок службы.

Как правило, котлы производят из стали или чугуна. Хотя их тяжело монтировать из-за большого веса, но они отличаются большим сроком службы.

Котел, работающий на природном газе

Автономное отопление, работающее на газе, в последнее время пользуется большой популярностью. Связано это со стоимостью одного кубометра природного газа.

Оно намного дешевле из доступных на сегодняшний день видов топливоносителя. Самым лучшим решением для квартиры является использование приборов с возможностью настенного крепления.

Основные его достоинства:

  • многоуровневая система защиты;
  • компактность, что позволяет использовать его в небольшой квартире;
  • бесшумность;
  • низкая цена;
  • поддержка комфортного температурного режима.

Электрический котел

Котлы на электрической энергии используют и как основной вид отопления, так и как резервный. Особых требований по монтажу таких приборов нет, это несомненное достоинство данной системы. Благодаря отсутствию камеры сгорания, котлы имеют небольшие размеры, что упрощает их установку. Выпускаются такие котлы как в напольном, так и подвесном исполнении.

Основные достоинства этой системы:

  • доступная цена;
  • гигиеничность;
  • бемшумность;
  • эффективность;
  • выбор температурного режима для любого помещения в отдельности.

Выбор труб

Широко используемые сегодня полипропиленовые трубы не всегда будут уместны в автономной системе отопления. Это связано с тем, что рабочая температура этого материала составляет до 95 градусов. При установке твердотопливных котлов можно наблюдать, что температура теплоносителя на выходе может быть более ста градусов, в этом случае лучшим решением будут металлические трубы.

Стоит отметить, что для двухтрубной системы число труб будет превышать количество их в однотрубной системе.

Выбор радиаторов

При выборе батарей для индивидуального отопления нужно остановиться на секционных радиаторах. Какой длины будет радиатор, будет определено на основе показателя качества передачи тепла в комнату одной секцией. А само качество зависит от материала изготовления.

Основные моменты, которые нужно учесть при определении числа секций в отдельном помещении:

  • в помещении угловом и в том, в котором присутствует выход на балкон, добавляются две-три секции;
  • если используется декоративная решетка, скрывающая радиатор, то это уменьшает теплоотдачу на пятнадцать процентов;
  • если радиатор смонтирован в нишу под подоконником, то уменьшается теплоотдача на десять процентов;
  • многокамерные окна делают помещение теплее;
  • теплоизоляция полов и стен позволяет уменьшить потерю тепла в помещении.

Монтаж отопления в квартире

При осуществлении в квартире монтажа автономной системы отопления своими руками можно выполнить монтаж батарей и подводку труб. А такие действия, как установка котла, вспомогательного устройства и прокладку стояков безопаснее доверить специалистам в этой сфере.

После выполнения всех работ по монтажу системы, необходимо убедиться в ее герметичности. Для этого можно попробовать наполнить систему теплоносителем. Неприятных последствий в виде утечки не произойдет, если все действия были сделаны правильно.

uteplenievdome.ru

Поквартирное отопление

Если строящийся дом не может быть подключен к централизованному отоплению, то остается лишь один вариант. Застройщик решает устанавливать поквартирное отопление. Такой вариант отопительной системы намного проще. Ведь не нужно согласовывать все действия с поставщиками тепловой энергии. Затраты на такое отопление намного меньше централизованного. Можно сэкономить на устройстве отопительного оборудования и разводке коммуникаций. А расчеты отопительной системы произвести намного проще. 


Новым жильцам также намного выгоднее использовать поквартирное отопление. В первую очередь при заселении в новую квартиру можно самостоятельно выбрать подходящий источник тепла. А также можно самостоятельно регулировать температурный режим для комфортного проживания. Но многие дома сдаются с уже установленными двухконтурными газовыми котлами. Многих такой вариант не устраивает, но ведь оборудование уже входит в стоимость квартиры и оплатить его придется. Некоторые платят дважды при покупке нового отопительного оборудования, а кто-то оставляет уже имеющийся отопительный прибор. 

Газовые котлы являются хорошим вариантом для отопления квартиры. Ведь отопление газом обходится совсем недорого. 

Достоинства и недостатки

Централизованная система подачи горячей воды и теплоносителя имеет большие недостатки:

  1. Движение носителя тепла от источника тепла к потребителю происходит на больших расстояниях. Поэтому происходят большие тепловые потери.
  2. Владелец квартиры не может экономить на отоплении. 

В поквартирном отоплении можно выделить следующие достоинства:

  1. Теплоноситель проходит от источника тепла к потребителю без тепловых потерь.
  2. Не нужно строить теплотрассы, которые обходятся дорого.
  3. Каждый может использовать нужное количества тепла. 

Элементы поквартирной системы отопления

Поквартирное отопление

Поквартирная отопительная система состоит из следующих элементов:

Рассмотрим более подробно каждый элемент поквартирной системы отопления.

Для теплогенератора должно быть оборудовано отдельное помещение, которое называется теплогенераторная. Оно может быть для общественного назначение или устроено в квартире.

Теплогенераторами являются отопительные котлы, которые используются для отопления квартиры. В процессе сгорания органического топлива происходит образование энергии, которая нагревает теплоноситель. 

На государственном уровне экономятся средства, при поквартирной отопительной системе, которые нужны для ремонта и строительства теплотрасс. При наличии отопительного котла в квартире можно самостоятельно регулировать нужный температурный режим. 

При централизованной системе необходимо оплачивать определенную установленную стоимость. В поквартирном отопление вы сами можете выстраивать нужную температуру и соответственно экономить на оплате отопления. Ведь в большие и малые морозы в централизованной системе отапливают квартиру одинаково. Хотя при небольших морозах можно уменьшать температуру обогрева. 

Каждый год дорожает централизованное отопление. И оно не всегда отапливает квартиру качественно в большие морозы. Из-за аварии на теплотрассе может происходить снижение температурного режима. А включают отопительный сезон не всегда рано. Ведь в сентябре уже бывает довольно-таки прохладно, а отопления все нет. В поквартирном отоплении вы можете самостоятельно включить, обогрев квартиры в любое удобное для вас время. 


Чтобы экономить на отоплении необходимо устанавливать разный температурный режим для разного времени суток. Для этого нужно использовать программатор. С его помощью можно настроить необходимую температуру днем и ночью. Таким образом можно значительно сэкономить на оплате за отопление.

В то время, когда вы отсутствуете дома можно установить более низкий температурный режим. А на то время, когда вы должны вернуться можно установить более высокую температуру. Таким образом вы сможете сэкономить и одновременно установить комфортную температуру к вашему приходу.

Поквартирное индивидуальное отопление является материальным стимулированием, так как оно направлено на экономию тепла. Для того чтобы тепло не уходило из квартиры нужно утеплять стены и устанавливать качественные окна. Поэтому при квартирном отоплении в первую очередь необходимо позаботиться о качественном утеплении квартиры. Ведь если будут стоять старые окна, которые пропускают тепло, то вы будете больше тратить на отоплении. Именно поэтому такое отопление считается материальным стимулом. 


Газовые двухконтурные котлы являются хорошим решением для поквартирного отопления. Ведь такой котел не только отапливает помещение, но и обеспечивает жильцов горячим водоснабжением. Застройщики таким образом экономят на установке оборудования. Согласитесь, выгодно установить одно устройство, которое выполняет две функции. 

Во многих районах каждое лето отключают горячую воду на время проведения ремонтных работ. А если у вас установлен двухконтурный газовый котел, то вы не останетесь без горячей воды. Это является еще одним достоинством.

baltgazservice.ru

Установка поквартирного отопления

Насколько актуален такой способ поддержания комфортной температуры в квартире? На первый взгляд кажется, что затраты на покупку оборудования, его установку и обслуживание значительно превысят расходы по сравнению с центральным отоплением. Однако, сделав несложные расчеты можно убедиться, что газовое поквартирное отопление компенсирует первоначальные затраты в течение трех пяти сезонов работы.

Для объективности этих выводов следует рассмотреть положительные и отрицательные стороны монтажа автономной системы.

Плюсы поквартирного отопления:

  • Возможность установки комфортного уровня температуры в помещении самостоятельно. Для центрального отопления реализовать такую функцию можно — требуется монтаж специального счетчика, который нужно согласовать во многих инстанциях;
  • Снижение эксплуатационных затрат на теплоноситель. В среднем поквартирные системы отопления обходятся жильцам на 40-50% дешевле, чем центральная система;
  • Полная независимость от работы управляющей компании по поставке тепла. Это касается планового и аварийного ремонта, несоответствия температурного режима теплоносителя нормам.

Главным отрицательным моментом для любой поквартирной системы отопления является высокая первоначальная стоимость закупки оборудования и трудоемкость его монтажа. Помимо этого для отключения от центральной системы и установки автономного требуется оформить соответствующую разрешительную документацию. Все заботы о текущем обслуживании и выполнении ремонта оборудования также ложатся на плечи собственника квартиры.

Оформление разрешения на поквартирное отопление

Бытует ошибочное мнение, что оформление разрешительных документов для квартиры с поквартирным отоплением практически невозможно сделать. Однако для этого нужно лишь знать основные законы и придерживаться технических норм.

Согласно пункту 44 постановления Правительства РФ №307 для установки в качестве отопительного оборудования в многоквартирных домах допускаются газовые котлы, имеющие следующие характеристики.

  • Закрытая камера сгорания;
  • Устройство контроля состояния пламени в газовой горелке – система автоматики;
  • Температурный режим работы не должен превышать 95°С, и максимальное давление в трубопроводе составляет 1 МПа.

Для выбора оптимальной модели котла рекомендуется обратиться в газовую управляющую компанию, обслуживающую дом. Их представители должны предоставить требования к этому оборудованию.

Получение Технических Условий у горгаза

Для этого необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих владение помещением – паспорт из БТИ, договор купли-продажи, личные данные. В течение 14 дней представители организации обязаны выдать ТУ, куда входит схема поквартирного отопления.

Обязательно получается разрешение у пожарной службы, которая проинспектирует вентиляционные каналы в доме. Если по проекту в нем изначально предусматривался монтаж газового оборудования – проблем с этим документом не будет.

Проектная часть

Получив технические условия и разрешение пожарной службы, необходимо найти проектную организацию по составлению плана автономного отопление. Эти услуги предлагает управляющая организация, либо любая другая коммерческая, имеющая соответствующие сертификаты и разрешения. Сделать самостоятельно эту часть работы нельзя, так как дома с поквартирным отоплением должны соответствовать текущим нормам безопасности.

В проектном документе содержится схема поквартирного отопления, перечень оборудования и расходных материалов. Для каждого из них должен быть паспорт, а в случае его отсутствия — техническая информация, подтвержденная производителем и продавцом. Если до этого в доме было центральное отопление, то стояки чаще всего оставляют. В плане указывается место отключения от сети, расположение газового котла, схема магистрали и радиаторов.

Монтаж поквартирного отопления

Весь пакет документов подается в администрацию, которая должна проверить их соответствие техническим условиям. После получения положительного решения, можно приступать к установке оборудования. Примечательно, что большинство отзывов о поквартирном отоплении на этапе проектирования имеют негативный оттенок, так как бюрократия и бумажная волокита отнимает много времени и средств.

Самостоятельно подключать котел газовый магистрали запрещено. Это должны выполнять только представители горгаза.

Установив элементы газового поквартирного отопления, можно перейти к этапу согласования времени подключения к магистрали. Представители управляющей компании должны проверить состояние установленной системы и выдать паспорт соответствия. Затем выполняется присоединение котла к газовой трубе и проверятся целостность и правильность работы системы.

Выбор схемы отопления квартиры

Правильно составленный проект для домов с поквартирным отоплением должен включать в себя расположение трубопроводов. Для квартир чаще всего используется двухтрубная схема с параллельным подключением радиаторов.

Если площадь помещения не большая (до 60м), то можно использовать однотрубную схему (ленинградку), в которой отсутствует обратная труба, а батареи подключаются последовательно. Лучше всего с этой задачей справятся специалисты. Но и собственнику квартиры необходимо знать основные требования к составлению схемы и ее расчету:

  1. Мощность котла. Если в помещении сделана хорошая теплоизоляция стен, то при выборе отопительного оборудования можно использовать соотношение 1 кВт на 10 м² площади. Для регионов с экстремально низкой температурой зимой к этому показателю можно прибавить 15-20 %. То есть при нормальных условиях для квартиры площадью 70 м² необходим котел мощностью не ниже 7 кВт. Оптимальным вариантом будет 10 кВт оборудование. Это касается всех типов домов, в которых планируется поквартирное отопление.
  2. Место установки котла. Он должен монтироваться на кухне, так как именно это помещение больше всего отвечает требованиям и в нем расположены вентиляционные каналы.

Котел нельзя монтировать в ванной или в жилых комнатах. Это является грубейшим нарушением норм. Для установки оптимального температурного режима рекомендуется подключать к котлу датчики температуры, расположенные в комнатах. С их помощью можно существенно уменьшить расход газа, что является главным условием для любой квартиры с поквартирным типом отопления.

Выбор оборудования для поквартирного отопления

Основой для индивидуального поквартирного отопления является выбор правильного котла. Лучше всего устанавливать пиролизные модели, КПД у которых максимально приближенный к 100 %. Обязательными компонентами отопительной системы является центробежный насос и расширительный бачок. В настоящее время можно приобрести газовые котлы, имеющие эти элементы в своей конструкции.

Читая отзывы о поквартирном отоплении, можно часто встретить комментарии о проблеме в работе оборудования. Зачастую это связано с несоответствием его параметров условиям эксплуатации. Поэтому при выборе котла нужно обратить внимание на такие характеристики:

  • Наличие в конструкции расширительного бака и насоса;
  • Мощность устройства;
  • Степень регулирования уровня нагрева теплоносителя и воды для горячего водоснабжения;
  • Производитель котла и стоимость. Хорошо себя зарекомендовала продукция компании NAVIEN, BERETTA, PROTHERM и VAILLANT. Стоимость может составлять от 24 до 60 тыс. рублей в зависимости от мощности и комплектации.

Также нужно правильно подобрать трубы для создания магистрали. В настоящее время для домов с поквартирным отоплением оптимальным вариантом считаются полипропиленовые изделия со стекловолоконной армировкой. Они имеют длительный срок эксплуатации, соединяются между собой с помощью пайки и способны выдержать температуру воды свыше 95°С.

В некоторых квартирах с установленным поквартирным отоплением применяются металлопластиковые трубы. Но они имеют низкий показатель прочности.

Особенности эксплуатации поквартирной системы отопления

Однако наряду со всеми выше перечисленными преимуществами поквартирная система отопления имеет ряд особенностей. Прежде всего это относится к условиям эксплуатации. Для нормальной работы котла необходимо обеспечить систему подпитки воды. Для этого магистральный нагрев через запорную арматуру должен соединяться с центральным водопроводом. Однако использование водопроводной воды в качестве теплоносителя не рекомендуется, так как она имеет большое количество примесей. Поэтому необходимо установить систему фильтрации.

Следующий важный момент, которым характеризуется индивидуальное поквартирное отопление, является обеспечение отвода сгоревших газов. Лучше всего устанавливать модели котлов с коаксиальным дымоходом. Он обеспечит приток воздуха с улицы для поддержания процесса горения, своевременный отвод угарных газов.

Мнения потребителей и отзывы

Для создания объективной точки зрения о целесообразности установки подобной системы рекомендуется ознакомиться с отзывами о поквартирном отоплении:

  • После долгих лет мучений с центральным отоплением решили установить автономное. Пришлось побегать с оформлением всех бумаг — это заняло около полугода. Но в итоге наша небольшая двухкомнатная квартира не зависит от прихоти работы теплосети. Единственное — нужно самим следить за состоянием котла. Благо, с самого начала взяли надежную Beretta. Людмила Пшеничная, Орел;
  • Наконец-то заработало наше газовое поквартирное отопление, хотя это могло произойти еще 2 месяца назад. На этапе составления проекта я настоял на дешевом газовом котле. Однако после монтажа работники горгаза не выдали разрешение на эксплуатацию. Поэтому пришлось в срочном порядке приобретать новый котел. Но в итоге все работает нормально, хотя можно было сделать это быстрее и дешевле. Мой совет — прислушивайтесь к мнению специалистов. Сергей Лисичанский, СпБ.

Стоит ли на практике реализовывать схему, предусматривающую поквартирное отопление? Безусловно — да, но необходимо заранее подготовиться к дополнительным расходам. Стоимость услуг проектной организации колеблется от 10 до 50 тыс. руб. в зависимости от сложности работы. Но законы рынка никто не отменял, поэтому при обсуждении стоимости рекомендуется поднять вопрос о скидках и бонусах.

В видеоматериале представлено субъективное мнение пользователя автономного отопления:

strojdvor.ru

Поквартирное отоплениеПоквартирное отопление – это индивидуальное отопление каждой отдельной квартиры в многоквартирном доме. Когда централизованное отопление оказывается не в состоянии качественно отапливать большое количество квартир, то автономность отопления становится прекрасным выходом из ситуации.

Автномное отопление помогает всем остаться в выигрыше. Отдельной квартире, которая обеспечит себя тем уровнем тепла, которое ей необходимо, при этом поквартирное отопление позволяет значительно сэкономить. Ведь, как правило, в стоимость услуг за отопление входит и стоимость услуг тех людей, которые не оплачивают услуги отопления, имеют долги или льготы на оплату коммунальных услуг и т.д. А автономное отопление позволяет платить только за себя и за тот уровень тепла, которым вы пользуетесь, не переплачивая за отопление подъездов и других мест общего пользования.

От поквартирного отопления могут выиграть и коммунальные службы, так как в случае неуплаты им гораздо легче будет урезать одну квартиру, чем целый дом, большинство квартир в котором исправно оплачивают все услуги.

Особой популярностью на сегодняшний день пользуется индивидуальное отопление на природном газе, что обуславливается дешевизной на газ. Автономное отопление пришло к нам из стран Запада, где применяется в основном именно такой способ отопления квартир. В нашей стране часто стали строить многоквартирные дома с поквартирным отоплением. Рост продаж таких домов и их большой успех говорят о перспективности и эффективности такого способа отопления.

Как уже упоминалось, поквартирное отопление имеет ряд преимуществ. Например, более низкая стоимость коммунальных услуг. К тому же потребитель может самостоятельно определять и контролировать тот температурный режим, который ему больше нравится, это позволяет также включать и выключать систему отопления тогда, когда нужно. Отсутствуют и проблемы подачи тепла в организационный, технический и сезонный периоды.

Значительно сокращаются и строительные работы. Как правило, при строительстве жилых объектов большая часть средств направляется на проведение теплосетей, тепловых пунктов и установку приборов для учета тепловой энергии. Автономное отопление позволяет производить строительство в местах, удаленных от центрального отопления.

Квартиры с индивидуальным отоплением пользуются большим спросом. Поквартирное отопление позволяет сэкономить до 30-40% природного газа. А газоснабжающие предприятия оказываются в выигрыше, так как потребитель ежемесячно оплачивает стоимость израсходованного газа и оплачивает сервисные услуги. Это позволяет экономить и на обслуживании теплосетей, большая часть которых идет на обогрев улиц, а не домов.

Но есть, конечно, и некоторые недостатки при пользовании автономным отоплением. Одним из них является низкая культура населения, большая часть которого не понимает, что газовое оборудование нуждается в систематической проверке и сервисном обслуживании. Расходы на обслуживание газового оборудования невысоки и с лихвой окупаются, так как наблюдается немалая экономия при оплате коммунальных услуг.

Рядом расположенные незаселенные квартиры становятся виновниками холодных стен, но эта проблема легко решается при помощи использования современных теплоизоляционных материалов и технологий. Использование газового оборудования требует также качественного и эффективного отвода продуктов сгорания. Как правило, новые дома оснащаются новейшими вентиляционными системами, установка и проектирование которых полностью регулируются новой законодательной базой, которая разрабатывает проекты по организации поквартирного отопления в многоквартирных домах.

Как видно, все проблемы, связанные с автономностью отопления, решаются довольно-таки легко и просто. А преимущества от индивидуального отопления очевидны.

Смотрите также: Что нужно для перехода на автономное отопление квартиры

ingsvd.ru

Популярность отопительной системы

Впервые, индивидуальным отоплением начало пользоваться население Западной Европы. Хотя лидерство по установке такого отопления отдалось итальянцам. Также присоединились к ним и северные страны, такие как Скандинавия с Германией. В 1999 году первый раз в Российской Федерации возникла идея переводить многоквартирные дома на индивидуальный тип отопления.

С помощью японцев, которые предоставили свои знания в области монтирования и обслуживания устройств и возможности сэкономить свои средства, все больше и больше населения России начали откликаться на идею правительственных органов по поводу установки отопления. В результате многочисленных отказов от обычного вида отопительных систем начали разрабатывать новые требования СНИП.

Индивидуальная система

  • Отопительно оборудование поквартирного отопления многоквартирного дома позволяет жильцам уменьшить стоимость тарифов на те виды услуг, которые предоставляются. Кроме того, что есть возможность сэкономить свои финансы, каждый из жильцов может когда угодно регулировать температуру до такой, какая ему нужна при отоплении своей квартиры. Самым оптимальным вариантом установки необходимого уровня температуры является как раз регулировка автономного отопления многоквартирных домов.
  • Индивидуальное отопление в жилых помещениях у застройщиков во время сдачи объекта дают возможность немного снизить себестоимость одного квадратного метра. Это является результатом того, что у строителей гораздо больше затрат уходит на прокладку коммуникационных систем. К тому же, автономное отопление в квартирах многоквартирных домов помогает застройщикам освоить множество новых территорий, которые находятся вдалеке от населенных пунктов.
  • Газовое отопление многоквартирных домов существенно экономит природный газ, с помощью которого он работает. По сравнению с электрическим отоплением квартир, газовое отопление с помощью природного газа является более экономным.
  • Благодаря автономной системе отопления квартир существенно снижаются расходы тепла, которые нужны на дорогу от источника до потребителя. Без надобности становится дополнительное утепление теплотрассы при подаче горячей воды в квартиры потребителям, при этом процесс балансировки происходит достаточно быстро и просто.

Дополнительное утепление

Жильцам, которые нечасто появляются в своей квартире, лучшим вариантом будет утеплить внешние стены, это даст возможность сохранять тепло более долгий период времени и свести к минимуму поломки конструкций из-за влажности.

Система вентилирования

Особое внимание стоит обратить на систему вентилирования. Во время наладки отопления и, в особенности, оборудований, работающих с помощью газа, нужно понимать, что результат распада должен качественно выводиться. Новостройки продуманны именно так, что в них имеется все самое нужное. В них вмонтированы современные системы вентиляций и очистительных систем. К примеру, промывка отопительной системы будет происходить достаточно легко, ведь его конструкция продумана именно с таким уклоном.

 

Для установки поквартирного отопления многоквартирного дома необходимо все согласовывать с определенными инстанциями, обязательно предоставив при этом проект размещения оборудований.

sdelatotoplenie.ru

 

Проблема рационального потребления и распределения тепловой энергии системами отопления по-прежнему актуальна, т. к. при климатических условиях России системы отопления жилых зданий являются наиболее энергоемкими из инженерных систем.

В последние годы созданы предпосылки для строительства жилых домов с пониженным энергопотреблением за счет оптимизации градостроительных и объемно-планировочных решений, формы зданий, за счет повышения уровня теплозащиты ограждающих конструкций и за счет использования более энергоэффективных инженерных систем.

Возводимые с 2000 года жилые здания с теплозащитой, соответствующей втором этапу энергосбережения, по энергоэффективности соответствуют нормативным требованиям таких стран, как Германия и Великобритания. Стены и окна жилых зданий стали «теплее» – потери тепла ограждающими конструкциями сократились в 2–3 раза, современные светопрозрачные ограждения (окна, двери лоджий и балконов) имеют настолько небольшую воздухопроницаемость, что при закрытых окнах практически отсутствует инфильтрация.

В то же время в жилых зданиях массового строительства до настоящего времени проектируются и эксплуатируются выполненные по типовым проектам системы отопления. В системах традиционно используются высокотемпературные теплоносители с параметрами 105–70, 95–70°C. При обеспечении тепловой защиты зданий по второму этапу энергосбережения и при указанных параметрах теплоносителя снижаются габариты и поверхность нагрева отопительных приборов, расход теплоносителя через каждый прибор и, как следствие, не обеспечивается защита от обратной радиации в зоне окон, дверей балконов, лоджий, ухудшаются условия работы и регулирования автоматических терморегуляторов отопительных приборов.

Для создания зданий с более эффективным использованием тепловой энергии, обеспечивающих комфортные условия для проживания человека, необходимы современные, энергоэкономичные системы отопления. Регулируемые поквартирные системы отопления вполне отвечают этим требованиям. Однако широкое применение поквартирных систем отопления сдерживается отчасти из-за отсутствия достаточной нормативной базы и рекомендаций по проектированию.

В настоящее время в отделе технического нормирования Госстроя России рассматривается Свод правил «Системы поквартирного отопления жилых зданий». Свод правил подготовлен группой специалистов ФГУП «СантехНИИпроект», ОАО «Моспроект», Госстроя России и включает требования к системам, отопительным приборам, арматуре и трубопроводам, требования по безопасности, долговечности и ремонтопригодности поквартирных систем отопления.

Свод правил дополняет и развивает требования по проектированию поквартирных систем отопления согласно СНиП 2.04.05-(2) и может использоваться для проектирования поквартирных систем отопления в жилых зданиях различного типа одно- и многоквартирных, блочных и секционных при строительстве новых и реконструируемых зданий, обеспечиваемых тепловой энергией от тепловых сетей (ТЭЦ, РТС, котельная), от автономных или индивидуальных источников тепла.

Поквартирная система отопления – система с разводкой трубопроводов в пределах одной квартиры, обеспечивающая поддержание заданной температуры воздуха в помещениях этой квартиры.

Анализ ряда проектов показывает, что поквартирные системы отопления имеют ряд преимуществ по сравнению с центральными системами:

– обеспечивают большую гидравлическую устойчивость системы отопления жилого здания;

– повышают уровень комфорта в квартирах за счет обеспечения температуры воздуха в каждом помещении по желанию потребителя;

– обеспечивают возможность учета тепла в каждой квартире и сокращение расхода тепла за отопительный период на 10–15% при автоматическом или ручном регулировании тепловых потоков;

– удовлетворяют требования заказчика по дизайну (возможность выбора типа отопительного прибора, труб, схемы прокладки труб в квартире);

– обеспечивают возможность замены трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры и отопительных приборов в отдельных квартирах при перепланировке или при аварийных ситуациях без нарушения режима эксплуатации систем отопления в других квартирах, возможность проведения наладочных работ и гидростатических испытаний в отдельной квартире.

Уровень теплозащиты жилых зданий с поквартирными системами отопления должен быть не ниже требуемых значений приведенного сопротивления теплопередаче наружных ограждений здания согласно СНиП II-3-79*.

Расчетную температуру воздуха для холодного периода года в отапливаемых помещениях жилого дома следует принимать в пределах оптимальных норм по ГОСТ 30494, но не ниже 20°C для помещений с постоянным пребыванием людей. В многоквартирных домах допускается понижение температуры воздуха в отапливаемых помещениях, когда они не используются (на время отсутствия владельца квартиры), ниже нормируемой не более чем на 3–5°C, но не ниже 15°C. При таком перепаде температур потери теплоты через внутренние ограждающие конструкции допускается не учитывать.

В многоквартирном доме с центральной системой отопления системы поквартирного отопления следует проектировать для всех квартир. Не допускается устройство поквартирных систем для одной или нескольких квартир в доме. Системы поквартирного отопления в жилом здании присоединяются к тепловым сетям по независимой схеме через теплообменники, в квартальном ЦТП или в индивидуальном тепловом пункте (ИТП). Допускается присоединение систем поквартирного отопления к тепловым сетям по зависимой схеме при обеспечении автоматического регулирования параметров теплоносителя в ИТП.

В одноквартирных и блочных домах с индивидуальными источниками теплоснабжения могут применяться как системы поквартирного отопления с отопительными приборами, так и системы напольного отопления для обогрева отдельных помещений или участков пола возможно применять при условии обеспечения автоматического поддержания заданной температуры теплоносителя и температуры на поверхности пола.

Для систем поквартирного отопления в качестве теплоносителя применяется, как правило, вода; другие теплоносители допускается применять при технико-экономическом обосновании в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05-91*.

Параметры теплоносителя для систем поквартирного отопления в зависимости от источника тепла, типа используемых труб и способа их прокладки приведены в таблице.

Таблица
Система отопления Параметры, °C
допустимые рекомендуемые
С отопительными приборами и
трубопроводами из стальных и медных труб
не > 95 80–65*
80–60*
С отопительными приборами и трубопроводами,
выполненными частично или полностью из
полимерных или металлополимерных труб
не > 90 80–65*
80–60*
С нагревательными змеевиками (в полу)
из любых труб
не > 55
С квартирными и автономными
источниками тепла
не > 90 60–80**

В системах поквартирного отопления жилого здания параметры теплоносителя должны быть одинаковые для всех квартир. При техническом обосновании или по заданию заказчика допускается принимать температуру теплоносителя системы поквартирного отопления одной из квартир ниже принятой для системы отопления здания. При этом должно быть обеспечено автоматическое поддержание заданной температуры теплоносителя.

Поквартирное отопление

Рисунок 1. (увеличить)

Система отопления двухтрубная горизонтальная

Поквартирное отопление

Рисунок 2. (увеличить)

Система отопления двухтрубная лучевая

Поквартирное отопление

Рисунок 3. (увеличить)

Система отопления однотрубная горизонтальная

Системы отопления

В зданиях высотой два и более этажей для подачи теплоносителя в квартиры следует проектировать двухтрубные системы с нижней или верхней разводкой магистральных трубопроводов, магистральными вертикальными стояками, обслуживающими часть здания или одну секцию.

Подающий и обратный магистральные вертикальные стояки для каждой части здания секции прокладываются в специальных шахтах общих коридоров, лестничных холлов.

В шахтах на каждом этаже следует предусматриваются встроенные монтажные шкафы, в которых должны размещаться распределительные поэтажные коллекторы с отводящими трубопроводами для каждой квартиры, запорная арматура, фильтры, балансировочные клапаны, счетчики учета тепла.

Системы поквартирного отопления могут выполняться по следующим схемам:

– двухтрубные горизонтальные (тупиковые или попутные) с параллельным подсоединением отопительных приборов (рис. 1). Трубы прокладываются у наружных стен, в конструкции пола или в специальных плинтусах-коробах;

– двухтрубные лучевые с индивидуальным подсоединением трубопроводами (петлями) каждого отопительного прибора к распределительному коллектору квартиры (рис. 2). Допускается подсоединение «на сцепке» двух отопительных приборов в пределах одного помещения. Трубопроводы прокладываются в форме петель в конструкции пола или вдоль стен под плинтусами. Система удобна для монтажа, т. к. используются трубопроводы одного диаметра, отсутствуют соединения труб в полу;

– однотрубные горизонтальные с замыкающими участками и последовательным подсоединением отопительных приборов (рис. 3). Значительно сокращается расход труб, но поверхность нагрева отопительных приборов увеличивается приблизительно на 20% и более. Схема рекомендуется к применению при более высоких параметрах теплоносителя и меньшем перепаде температур (например 90–70°C). За счет увеличения количества затекающей в прибор воды уменьшается поверхность нагрева прибора. Расчетная температура воды, выходящей из последнего прибора, не должна быть ниже 40°C;

– напольные с укладкой нагревательных змеевиков из труб в конструкции пола. Напольные системы обладают большей инерционностью, чем системы с нагревательными приборами, менее доступны для ремонта и демонтажа. Возможные варианты схемы укладки труб в системах напольного отопления приведены на рис. 4, 5. Схема по рис. 4 обеспечивает легкий монтаж труб и равномерное распределение температуры по поверхности пола. Схема по рис. 5 обеспечивает примерно равную среднюю температуру на поверхности пола.

Поквартирное отопление

Рисунок 4. (увеличить)

Змеевик с одиночной укладкой труб

Поквартирное отопление

Рисунок 5. (увеличить)

Змеевик с параллельной укладкой труб

Полотенцесушители ванных помещений присоединяются к системе горячего водоснабжения – при теплоснабжении здания от тепловых сетей или от автономного источника, или к системе отопления – при индивидуальном источнике тепла.

Следует ли в домах с поквартирным отоплением предусматривать отопление лестничных клеток, лифтовых холлов?

В жилых зданиях с числом этажей более трех при центральном или общем автономном источниках теплоснабжения необходимо проектировать отопление лестничных клеток, лестничных и лифтовых холлов. В зданиях с числом этажей более трех, но не более 10, а также в зданиях любой этажности с индивидуальными источниками тепла допускается не проектировать отопление незадымляемых лестничных клеток первого типа. При этом сопротивление теплопередаче внутренних стен, ограждающих неотапливаемую лестничную клетку от жилых помещений, принимается равным сопротивлению теплопередаче наружных стен.

Гидравлические расчеты систем поквартирного отопления выполняются по существующим методикам с учетом рекомендаций по применению и подбору отопительных приборов, разработанных на основании результатов НИИсантехники при проведении испытаний и сертификации отопительных приборов различных производителей.

Присоединение отопительного прибора к трубопроводам может выполняться по следующим схемам:

– боковое одностороннее подсоединение;

– подсоединение радиатора снизу;

– боковое двухстороннее (разностороннее) подсоединение к нижним пробкам радиатора. Разностороннее подсоединение трубопроводов следует предусматривать для радиаторов длиной не более 2 000 мм, а также для радиаторов, соединенных «на сцепке». В двухтрубной системе отопления допускается в пределах одного помещения соединение двух отопительных приборов «на сцепке».

Отопительные приборы, арматура, трубопроводы

В системах поквартирного отопления, как и в традиционных системах отопления, следует использовать нагревательные приборы, клапаны, арматуру, трубы и другие материалы, разрешенные к применению в строительстве, имеющие сертификаты соответствия Российской Федерации.

В многоквартирных жилых домах срок службы отопительных приборов и трубопроводов систем отопления должен быть не менее 25 лет; в одноквартирных домах срок службы принимается по заданию заказчика.

В качестве отопительных приборов целесообразно применять стальные радиаторы или другие приборы с гладкой поверхностью, обеспечивающей очистку поверхности от пыли. Допускается применять конвекторы с воздушными регулирующими клапанами.

Для регулирования теплового потока в помещениях у отопительных приборов следует устанавливать регулирующую арматуру. В помещениях с постоянным пребыванием людей, как правило, устанавливаются автоматические терморегуляторы (с встроенными или выносными термостатическими элементами), обеспечивающие поддержание заданной температуры в каждом помещении и экономию подачи тепла за счет использования внутренних теплоизбытков (бытовые тепловыделения, солнечная радиация).

Для гидравлической увязки отдельных веток поквартирной двухтрубной системы отопления у всех отопительных приборов в квартире устанавливаются клапаны с предварительной настройкой.

Для гидравлической устойчивости системы отопления здания предусматривается установка балансировочных клапанов на магистральных вертикальных стояках для каждой части здания, секции, а также у каждого поэтажного распределительного коллектора.

В зданиях с системами поквартирного отопления следует предусматривать:

– установку в ИТП закрытого расширительного бака и фильтра для системы здания при теплоснабжении от тепловых сетей и автономного источника тепла;

– установку закрытого расширительного бака и фильтра для каждой квартиры при теплоснабжении от индивидуального источника тепла.

При открытых расширительных баках вода в системе насыщается воздухом, существенно активизирующим процесс коррозии элементов системы из металла, образуются воздушные пробки в системе.

Трубопроводы поквартирной системы отопления могут выполняться из стальных, медных, термостойких полимерных или металлополимерных труб. В системах отопления с трубопроводами из полимерных или металлополимерных труб параметры теплоносителя (температура и давление) не должны превышать предельно допустимые значения, указанные в технической документации на их изготовление. При выборе параметров теплоносителя следует учитывать, что прочность полимерных и металлополимерных труб зависит от рабочей температуры и давления теплоносителя. При уменьшении температуры и давления теплоносителя ниже максимально допустимых значений увеличивается коэффициент безопасности и соответственно срок эксплуатации труб. Трубопроводы систем поквартирного отопления, как правило, прокладываются скрыто: в штробах, в конструкции пола. Допускается открытая прокладка металлических трубопроводов. При скрытой прокладке трубопроводов в местах расположения разборных соединений и арматуры следует предусматривать люки или съемные щиты для проведения осмотра и ремонта.

При расчете отопительных приборов в каждом помещении следует учитывать не менее 90% поступающей теплоты от трубопроводов, проходящих по помещению. Потери теплоты за счет остывания теплоносителя в неизолированных открыто проложенных горизонтальных трубопроводах принимаются по справочным данным. Тепловой поток открыто проложенных труб учитывается в пределах:

– 90% при горизонтальной прокладке труб у пола;

– 70–80% при прокладке горизонтальных труб под потолком;

– 85–90% при вертикальной прокладке труб.

Тепловая изоляция предусматривается для трубопроводов, прокладываемых в штробах наружных стен, в шахтах и в неотапливаемых помещениях, на участках пола с близким размещением четырех и более труб в полу, обеспечивая допустимую температуру на поверхности.

Учет расхода тепловой энергии

Поквартирные системы отопления, с одной стороны, обеспечивают наиболее комфортные условия для проживания, удовлетворяющие потребителя, а с другой стороны, позволяют регулировать теплоотдачу отопительных приборов в квартире с учетом режима проживания семьи в квартире, необходимости снижения затрат на оплату за отопление и т. д.

В здании с поквартирными системами отопления предусматривается учет расхода теплоты зданием в целом, а также раздельно каждой квартирой и помещениями общественного и технического назначения, расположенными в этом здании.

Для учета расхода теплоты каждой квартиры могут предусматриваться: счетчики расхода теплоты для каждой поквартирной системы; распределители тепла испарительного или электронного типа на каждом отопительном приборе; счетчик расхода теплоты на вводе в здание. При любом виде приборов учета теплоты в оплату жильца должны включаться общие расходы тепла на здание (отопление лестничных клеток, лифтовых холлов, служебных и технических помещений).

Выводы

В зданиях с повышенной тепловой защитой ограждающих конструкций поквартирные системы отопления (с автоматическими терморегуляторами у топительных приборов и счетчиками расходов теплоты как на вводе в здание, так и для каждой квартиры) создают дополнительные возможности и стимулы для более эффективного использования тепловой энергии. Благодаря автоматическому регулированию теплоотдачи отопительных приборов при изменении тепловой нагрузки в помещениях и возможности жильцов регулировать теплоотдачу отопительных приборов с учетом режима проживания семьи (снижение температуры воздуха в помещениях на время отсутствия жильцов, уменьшение теплопотерь) может быть достигнута экономия тепловой энергии от 20 до 30%. При этом снизится оплата потребителей за тепло, т. к. установленные нормативы потребления тепловой энергии существенно превышают фактическое потребление.

www.abok.ru


You May Also Like

About the Author: admind

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.