Устранение протечек

Последствия протечек известны хорошо: это испорченное имущество, поврежденные конструкции дома и хлопоты, связанные с ремонтом. Своевременное и быстрое устранение протечек кровли позволяет избежать больших расходов и продлевает срок службы дома в целом.

Существует несколько видов протечек. Чтобы обнаружить место, где проникает вода, и быстро ликвидировать проблему, необходимо знать природу протечек и причины их появления. Регулярные осмотры кровли позволяют выявить дефекты на ранних стадиях, и упрощают устранение протечек кровли.

Основные типы протечек

По основным признакам и причинам возникновения протечки делятся на четыре группы:

1. Дождевые протечки. Основной признак дождевой протечки – появление во время дождя, или непосредственно после него.

2. Снеговые протечки. Основной признак снеговой протечки – появление влажных пятен во время оттепели и при образовании наледи на крыше.

3. Летние «сухие» протечки. Они появляются в теплую сухую погоду при перепадах температуры.

4. Мерцающие протечки. Этот тип протечек обусловлен дефектами в кровельных материалах и ошибками, допущенными при строительстве. Мерцающие протечки появляются в любую погоду.

Причины появления протечек и их обнаружение

Способ устранения протечек кровли и виды ремонтных материалов зависят от причины возникновения дефекта. Общими причинами появления протечек являются:

– ошибки, допущенные при проектировании и строительстве, нарушение инструкции по монтажу кровельного покрытия;

– естественный износ кровли;

– неправильная эксплуатация кровельного покрытия (нерегулярное и некачественное обслуживание, чрезмерная нагрузка, превышение срока эксплуатации и т. п.);

– механическое повреждение кровли (во время уборки снега, в процессе монтажа или обслуживания оборудования и т. д.);

– нарушение герметичности вследствие появления мха, плесени.

Причиной появления дождевых протечек является нарушение герметичности примыканий, механическое повреждение кровельного покрытия и т.д.

Снеговые протечки возникают при образовании ледяных линз. Талая вода поднимается по скату вверх и проникает под кровлю через неплотные нахлесты.

Причиной «сухих» протечек является конденсат. При перепадах температур и высокой влажности он образуется даже в теплую погоду.

Причиной появления мерцающих (периодических) протечек являются микротрещины в кровельных материалах, нарушения инструкции по монтажу, и т. д.

Обнаружение места протечки производится в следующей последовательности:

– выполняется осмотр кровли с внутренней стороны. Оценивается состояние стропил и пола чердака. Темные пятна и прибитая пыль на конструкциях указывают на протечку. В труднодоступных местах кровельное покрытие и деревянные конструкции ощупываются руками;

– оценивается состояние конька, ендов и карнизов. Особое внимание уделяется герметичности примыканий кровли к вертикальным поверхностям;

– выполняется осмотр водосточной и вентиляционной систем.

Устранение протечек кровли

Способ устранения протечек зависит от их типа:

– для быстрого устранения дождевых протечек используются гидроизолирующие ленты (например, Ондубанд Про или Ондуфлеш Супер) и герметики. На крупные пробоины устанавливаются заплаты из кровельного материала;

– при ликвидации снеговых протечек выявляются и устраняются утечки тепла. Ремонт кровли выполняется с помощью герметиков, допускающих использование при низких температурах (-15…-40 градусов);

– для предотвращения «сухих» протечек монтируются пароизолирующий барьер и подкровельная гидроизоляция;

– устранение мерцающих протечек кровли заключается в устранении ошибок монтажа, замене дефектных материалов, и герметизации примыканий.

Герметики и ремонтных материалы для устранения протечек кровли должны соответствовать типу кровельного материала.

www.onduline.ru

Протечки систем отопления и водоснабжения могут возникнуть в самый неподходящий момент.

Эта статья поможет вам оперативно устранить их и продолжить эксплуатацию систем вплоть до проведения их капитального ремонта.

Устранение течи в металлических трубах систем водоснабжения и отопления

Причин возникновения протечек и прямой течи из металлических труб водоснабжения (горячего и холодного) достаточно много.

Наиболее часто к этому приводит коррозия трубы, длительное время находящейся в эксплуатации, резкие перепады давления, под которым вода подаётся снабжающими организациями и т.п.

В настоящее время существует два подхода к решению указанного вопроса. Первый – потребительский. По закону такие неисправности обязан устранять сантехник ЖЭУ после того, как вы напишете туда официальное заявление о возникновении неисправности. Но время устранения неисправности в этом случае невозможно спрогнозировать даже теоретически.

Второй подход – устранить неисправность самостоятельно. Рассмотрим его более подробно.

Устранение протечки с использованием цемента и медицинского бинта

При выявлении неисправности первое, что необходимо сделать, это перекрыть подачу воды в квартиру. Затем в небольшой ёмкости разводится обычный цемент и отрезками примерно по 200 мм нарезается необходимое количество бинта (бинт должен позволять обернуть трубу не менее 2 раз).

После этого бинт замачивается в цементном растворе на время, необходимое для полной его пропитки, после чего этим бинтом обматывается место возникновения протечки. Тем самым над ним создаётся своего рода кокон, который поверху вновь обмазывается раствором. Затем бинт должен просохнуть (не менее 24 часов).

Завершить работу можно окраской заплатки в цвет трубы. Вместо цемента можно использовать термо- и влагостойкий клей (вариант – эпоксидный клей).

Использование резины для устранения протечек

От автомобильной или велосипедной камеры отрезается полоса резины шириной 20-50мм. Длина куска определяется диаметром трубы (его необходимо обернуть вокруг трубы не менее двух-трёх раз). Далее проблемное место оборачивается резиной «внатяг», а сама резина фиксируется по месту хомутом или медной проволокой с двух сторон.

Для этой цели может быть использован заводской бандаж, в состав которого входят тот же хомут и уплотнительная резинка.

Использование ремонтных составов заводского производства

Очень удобен и эффективен способ устранения возникшей протечки с использованием так называемой самозатвердевающей резины. В торговых сетях она продаётся в металлическом тюбике и представляет собой двухцветную пасту.

Смесь выдавливается на палитру, тщательно перемешивается, затем наносится на место протечки, которое следует предварительно тщательно зачистить. Мастика затвердевает сутки.

Ещё один вариант устранения неисправности – использование холодной сварки. Раствор также является двухкомпонентным и должен быть нанесён на место в течение 1,5-2 минут с момента завершения его смешивания.

Использование для устранения протечки бинта медицинского и поваренной соли

Этот вариант подходит для устранения небольшой течи, возникшей в узлах соединений (в муфтах, угольниках и т.п.). Для этого следует просто обмотать бинтом место протечки, пересыпав его слои солью. Последняя растворяется и место протечки коксуется.

Способ не гарантирует 100% устранение неисправности, но иногда позволяет минимальными силами добиться устранения неисправности.

«Официальным» способом устранения такого рода протечек является использование заводского бандажа, в котором стандартную резину меняют на кусок резины, имеющий продолговатую форму. Нужен он для того, чтобы компенсировать разницу диаметров стыкуемых участков трубопровода.

Обмотав место протечки, резину поджимают хомутом, который становится «вперекос», но участок обжимается достаточно качественно и неисправность устраняется.

Все вышеперечисленные варианты носят временный характер и призваны обеспечить пользование системой водоснабжения (отопления) до того момента, когда будет выполнена замена трубы на новую.

Лучше всего, воспользовавшись этим случаем, поменять трубы на пластиковые (для холодного водоснабжения) или металлопластиковые (для отопления и горячего водоснабжения).

Устранение течи в пластиковых трубах

Устранение протечки в пластиковом трубопроводе выполняется достаточно легко даже людьми, не имеющими соответствующего опыта работы. Объясняется это физико-химическими свойствами самих труб.

Для этого может потребоваться вырезать участок с протечкой и впаять новый кусок трубы, используя для этого специальный паяльник (полифуз).

Зачастую ничего вырезать не требуется. Достаточно просто проклеить участок с наружной стороны трубы, либо плотно в несколько слоёв обернуть его изолентой.
Возможен вариант применения сварки «кустарной», когда повреждённое место заделывается расплавленным пластиком.

Устранение течи в канализационных трубах

Течь в чугунной системе канализации может возникнуть в местах соединения чугунных труб. Её устранение выполняется в зависимости от того, каким способом указанные трубы были соединены изначально:

в том случае, когда была выполнена чеканка свинцом, место возникновения протечки зачищают. Затем образовавшуюся щель повторно зачеканивают. Для этого потребуются свинцовые конусы, молоток и зубило. Свинец – материал мягкий и легко заполняет трещину;
в тех случаях. когда был использован цементный раствор, сначала убирают его остатки (молоток, зубило). Работы следует выполнять достаточно аккуратно, т.к. существует вероятность того, что старая чугунная труба может расколоться. Убрав цемент щель зачищают , затем заполняют льняными прядями и забивают цементным раствором. Время полного высыхания – 24 часа,
если протечка обнаружена на самой трубе, можно использовать бандаж (см. выше) или зачеканить отверстие деревянным чопиком (колышком), который подбирается по диаметру и забивается молотком,
ещё одним старым способом устранения протечек в чугунных канализационных трубах является использование технической серы. Материал предварительно измельчают до порошкообразного состояния, засыпают в раструб и нагревают до температуры плавления. Существенным минусом метода является серьёзная опасность для здоровья, которую представляют вдыхаемые пары серы.
джутовые и пеньковые канаты, пропитанные смолами. Применяется при сборке раструбных трубопроводов из асбоцемента или чугуна.
асфальтовая мастика, изготовленная на основе битумов. Применяется для керамических труб.

Если речь идёт об устранении протечек в полипропиленовых канализационных трубах, то для этого чаще всего используют недавно появившуюся герметизирующую ленту для труб (для устранения протечки на самой трубе) или герметиков на основе силикона, если речь идёт о протечках в местах соединения труб и фитингов.

Лучше всего использовать герметики нейтральные и наносить их с использованием специального пистолета.

Постоянное отслеживание состояния трубопроводов в вашем жилище, оперативное устранение неисправностей позволит защитить ваш дом и жилища соседей от неприятностей, связанных с протечками воды.

oskada.ru

Поиск причины протекания крыши

Внимательно осмотрите поверхность кровли (желательно, чтобы этим занимались специально обученные люди). Проводите эти работы исключительно в сухую погоду, поскольку на мокрой кровле находиться опасно. Осмотр выполняется в следующей последовательности:

Поднимитесь на чердак и внимательно прощупайте поверхности кровельного материала крыши в поисках размягченного, влажного или заплесневелого участка. Начните осмотр с конька и оцените состояние фартуков и крепления. Будьте внимательны с проводкой! При необходимости обесточьте ее.
Исследуйте гидроизоляцию и енды, при необходимости очистите их от листьев.
Осмотрите вентиляцию и водосточные объекты.

Причины появления протекания:

срок службы материалов давно истек (в этом случае поможет только замена кровли);
механические повреждения (случаются при ошибках в проведенных ранее работах);
коррозия;
атмосферное влияние (УФ-лучи, град и т.д.).

Вы провели тщательный осмотр крыши, но так и не выявили участок повреждения? Не переживайте. Попробуйте вернуться на крышу во время дождя, только будьте очень осторожны, и пометить место мелом. Потом вернитесь в сухую погоду и приступайте к ремонту.

Ремонт крыши из различных материалов

Металлочерепица

Протечки случаются из-за неправильного монтажа, а также осечек в технологии создания. Сквозные повреждения необходимо запаять, а также обработать антикоррозийным материалом. При множественном количестве повреждений просто замените лист целиком. Другой причиной может быть разбалтывание саморезов. В этом случае просто замените их.

Мягкая кровля

Здесь не производится никаких восстановительных работ, просто поменяйте битумные листы на новые. Данный вид работы лучше проводить при температуре выше +5 градусов, чтобы кровля не была хрупкой. В работе придерживайтесь следующей схемы:

Поднимите плитку гвоздодером и извлеките поврежденную часть;
Извлеките старые гвозди;
Используйте кровельный клей для верхней кромки внутренней поверхности;
Верните кромку на место и закрепите гвоздями диаметром от 10 мм и стержнем до 25 мм.
Кромки приклейте к новой плитке клеем.

Жесткая кровля

Поскольку причиной протечки такого материала является растрескивание, то для ремонта нам понадобится раствор песка и извести в соотношении 2:1. Замажьте данной смесью все трещины и изъяны. Разрывы гидроизоляции между стропилами и обрешеткой. Устраняется эта проблема в следующей последовательности:

Освободите участок от кровельного материала;
Извлеките гвозди, скрепляющие рейки и стропила;
Вставьте под рейку кусок жесткого картона и вырежьте по периметру;
На поврежденное место строительным клеем приклеивается заплата;
Установите новую черепицу;
Покройте ремонтируемое место влагозащитным материалом.

Итак, мы провели тщательный осмотр крыши, выявили причину протечки и избавились от нее. Теперь крыша еще долго вас не побеспокоит. Но запомните, жилищно-строительные организации обязаны 2 раза в год проводить плановый осмотр состояния кровли. Зная это, вы всегда сможете предотвратить неприятные последствия.

kryshikrovli.ru

С чего начать заделку течи

Прежде всего, нужно найти место протекания. В тех случаях, когда вода обнаруживается под мойкой, умывальником или же под сливом ванны, надо искать причину в плохом соединении между сливным отверстием, сифоном и входом в трубу.

Устранить течь поможет подтягивание всех резьбовых соединений, где обнаружено протекание канализационной трубы. Можно также прибегнуть к замене прокладок в этих соединениях.

Ликвидация течей на стыках труб

Устранение течи на стыках чугунных труб методом зачеканки

Если течет труба – что делать в тех случаях, когда речь идет о чугунных трубах? Если плохо соединены чугунные канализационные трубы, то справиться с ситуацией будет посложнее. Здесь все зависит от того, как были заделаны их стыки.

В тех случаях, когда трубы зачеканены свинцом, выполняют следующие действия:

зачищают места соединения до появления чистого металла;
зачеканивают щель свинцовыми конусами, используя тупое зубило (свинец легко уплотняет щель, благодаря своей мягкости).

Если трубы герметизировались с помощью цемента, то поступают так:

удаляют остатки старого цемента, используя узкое зубило и молоток;
удалив старую набивку, подчищают щель;
забивают новые просмоленные пряди и закрывают щель, используя цементный раствор (1 часть воды на 10 частей цемента).

Совет!

Прежде чем забить пряди, рекомендуется обработать их смесью, приготовленной из 7 частей цемента, 3 частей асбеста с добавлением воды, до получения консистенции пластилина.

Заделка течи стыка труб цементом

Когда течет труба – что делать, если оказалось, что из всего необходимого для ликвидации течи у вас есть лишь цемент?

Из этой ситуации выходят другим способом:

зачищают места стыков труб, удаляют старое уплотнение (во избежание повреждений труб, при этом нельзя использовать тяжелый инструмент);
готовят необходимые для работы материалы (широкий марлевый бинт, немного цемента);
растворив цемент в воде до образования кашицы, макают в него бинт;
ровно обматывают стык трубы бинтом, предварительно обработанным цементным раствором;
после застывания (около 2 часов) зачищают соединение наждачной бумагой и закрашивают краской.

Методы устранения течей в теле трубы

Если же требуется устранить течь в трубе непосредственно, то проблема решается иначе. В зависимости от обстоятельств, можно выбрать один из предложенных ниже способов.

Установка бандажа на место течи

Если протекает труба, то временно устранить протечку можно, установив бандаж. Прежде всего, определяют причину протекания (свищ или протечка) и находят место аварийного участка. Затем на место повреждения трубы накладывают резиновый бандаж.

Процедура выполняется в такой последовательности:

на аварийный участок трубы ставится резиновая прокладка;
ее плотно прижимают к трубе и закрепляют хомутом.

Хомуты продаются в магазинах, но если в критической ситуации этого нужного изделия не оказалось под рукой, то его можно сделать и самостоятельно.

В аварийных ситуациях, если труба протекает и нужно очень быстро ликвидировать течь, хомут можно заменить гибкой проволокой, жгутом, веревкой, шлангом.

В качестве резины для бандажа можно взять кусок голенища резинового сапога, часть резинового шланга, плотную резиновую перчатку, часть поливочного шланга, велосипедной камеры или что-либо подобное, что есть под рукой. Ширину бандажа определяют, исходя из диаметра водопроводной (или канализационной) (1,5 диаметра и более).

Заделка течи деревянным клинышком

А что делать если течет труба, а напор воды сильный, кран нельзя перекрыть, бандаж установить не получается либо же он не держит воду? Ситуация, конечно же, не из завидных.

Если причина протечки – свищ, то в этом случае может выручить небольшой, конической формы деревянный колышек. Его острие должно по размеру соответствовать отверстию в трубе.

Вставив острый конец колышка в отверстие, его забивают молотком в трубу и таким образом устраняют течь. Это, конечно же, временная мера. Устранив протекание временно, можно спокойнее подумать о том, куда звонить если течет труба?

Заклейка отверстия течи

Возможно также устранение протечек труб с помощью клеевого бандажа.

В этом случае действуют таким образом:

перекрывают воду краном;
высушивают требующий ремонта участок, используя фен;
подбирают подходящий по размеру плотный гибкий материал для заделывания отверстия (кусок резины, пластика, стеклоткань и т.п.);
приклеивают подобранный материал на аварийный участок трубы, применяя эпоксидный клей.

Если будет использоваться стеклоткань, то ее длина должна быть такой, чтобы можно было обмотать трубу не менее пяти раз. Ширину бандажа определяют, исходя из диаметра трубы (не менее 1,5 диаметра). Клей следует наносить на бандажный материал, используя при этом шпатель или кисть.

После наматывания бандажной ткани на трубу, до полного высыхания клея, ее прижимают стяжками или хомутами. Клей должен сохнуть не менее суток (при комнатной температуре) или же до трех суток (при температуре 15 градусов).

Устранение течи в пластиковой трубе

А как устранить протечку трубы из пластика, чем заделать течь в пластиковой трубе водопровода или канализации? В этом случае лучше всего воспользоваться клеевым способом. Для этого подбирают кусок трубы подходящего диаметра и разрезают его по длине.

Затем отрезают около 1/3 поверхности трубы во всю длину и через полученный разрез одевают заготовку на поврежденный участок трубы, предварительно нанеся на ее очищенную наждачной бумагой поверхность, нужное количество клея. Прижав хомутом, дают высохнуть месту соединения.

Вкручивание болта в отверстие течи

На вопрос «что делать если труба течет из-за наличия в ней свища?» ответ может быть довольно простым, так как этот способ известен довольно давно. В трубе на месте свища сверлят небольшое отверстие и вкручивают в него болт на масляной краске.

Помните, что этот способ применим лишь на трубах большого диаметра, да к тому же новых. Для старых труб применять его не стоит: болт не будет держать воду, и вкрутить его хорошо не получится. Все ваши попытки приведут лишь к увеличению отверстия.

Замена поврежденного участка трубы

Если труба течет что делать в аварийных случаях с металлическими трубами?

Прежде всего, перекрывают водопровод.
Затем отрезают проблемную часть трубы, используя ножовку по металлу либо «болгарку» (на 30 см выше места повреждения).
Разъединяют ближайшее от места разрезания резьбовое соединение трубы.
На отрезанный неподвижный конец трубы осторожно нарезают резьбу (конец трубы придерживают трубным ключом).
На образованную резьбу навинчивают муфту.
Определяют, какой длины трубу следует установить вместо отрезанной, учитывая и участок с резьбой.
Нарезают резьбу с двух сторон подобранного нового участка трубы.
Соединяют новый подобранный участок трубы с водопроводом с помощью муфты, придерживая ее вторым трубным ключом.

Совет!

Перед вкручиванием муфты резьбовое соединение ниппеля обязательно уплотняют с помощью льна и уплотняющей замазки либо специальной «ленты фум».

Хотя описанный метод предназначен для использования в металлических трубах, но его можно применять и в других видах труб. И все же, если возникает вопрос, как устранить течь в трубе, лучше обратиться за помощью к мастеру-сантехнику.

o-trubah.ru

Причины протечек крыши ↑

На первый взгляд, по логике вещей здесь не должно быть ничего сложного: находишь проблемное место, заделываешь его и все. В реальности, все значительно сложнее, даже исходя из того, что сами протечки бывают разные, причем называют их соответственно осадкам, с которыми обусловлены.

И каждая разновидность имеет свои причины. Начнем с конца.

1. Мерцающие, чаще всего связывают:

Все эти дефекты проявляются только в летний период.

2. В результате высокого давления пара на покрытие кровли утеплительный слой намокает и образуются сухие протечки.
3. Каким образом дождевая вода проникает в помещение?

4. Весеннее таяние снега «использует» те же слабые места крыши, что и дождь, а вот наледь, образующаяся на крыше, забивает водостоки или свесы. В результате сток воды не только замедляется, но и может вовсе заблокироваться. Нередко требуется отдельный ремонт водосточной системы.

Как искать место прохода влаги ↑

Главное – найти точное место повреждения, тем более не факт, что оно находится именно там, где на потолке появилось мокрое пятно. Начинают с визуального осмотра чердака и крыши.

Все ремонтные работы необходимо проводить исключительно в сухую погоду, так как находиться на мокрых скатах небезопасно.

Осмотр чердака связан с нахождением влажных и заплесневелых места, которые указывают на место повреждения.

Крышу внешне начинают осматривать с конька – проверяется состояние фартуков, а также их креплений. Проверяется гидроизоляция и целостность ендов, их очищают от листьев и мусора.

Оценивается состояние вентиляции – в случае необходимости ее прочищают. Осматриваются все элементы водосточной системы, места примыканий кровли к различным конструкциям, стыки, изломы и т. д.

Понятно, обследовать всю кровлю смысла нет. Осмотр проводят в местах подтекания и выше по ожидаемому направлению стока воды.

Бывает, что уязвимость не определить невооруженным глазом.

Для «холодных крыш» можно воспользоваться следующим проверенным способом. Кровлю начинают поливать водой, начиная с предполагаемого места протечки. В это время второй участник эксперимента наблюдает в помещении за местом и дает знать, как только на потолке появятся капли.

Естественно, такой способ для утепленной кровли не подходит. Вода в кровельном пироге может оказаться даже очень низко. Вода накапливается в утеплителе и пойдет в дом через определенное время, возможно, весьма продолжительное.

В этом случае приходится проводить радикальное вмешательство – вскрывать кровлю. Причем двигаться нужно вверх по скату от места повреждения пока не дойдут до сухого участка подложки и обрешетки.

Площадь ремонта при этом значительно увеличивается, но, зато, протекающая крыша будет гарантированно заделана.

Варианты заплаток для разных материалов ↑

Способ устранения дефектов зависит от использованного кровельного материала.

Железная крыша ↑

Основная причина протечек – ржавчина, проедающая со временем лист. Такие места, если они небольшие, можно залатать:

На больших дефектных участках поврежденный лист профнастила заменяют.

Черепичная ↑

Основная проблема в этом случае – цемент, нанесенный на стыки покрытия: он постепенно разрушается. Проблемные места рекомендуется промазывать специальным раствором из двух частей мелкозернистого песка и одной – извести с добавлением небольшого количества льняной пакли. Старую замазку необходимо предварительно удалить.

Описанным способом можно отремонтировать небольшие трещины на теле самой черепицы.

Кровля из волнистого шифера ↑

Из-за неустойчивости к механическим нагрузкам листы шифера покрываются множеством мелких трещин. Именно через них влага просачивается в кровельную конструкцию. Бороться с ними можно двумя простыми способами:

Металлочерепичная кровля ↑

stylekrov.ru

Если в последнее время на потолке стали появляться влажные пятна, которые через время начинают преобразовываться в желто-грязные разводы, то вывод здесь один – образовалась течь крыши. В статье рассмотрим причины протечки кровли и способы ремонта.

Содержание:

Происхождение протечки крыши
Как устранить протечку крыши
Безопасность и прочие рекомендации
Профилактика протечки кровли
Ремонт протечек кровли
Решение проблем
- Профилированный настил
- Черепица
- Листовой металл
- Шифер

Происхождение протечки крыши

Дефект кровельного покрытия, то есть неграмотный монтаж, некачественный материал или его естественный износ;

повреждение герметичности в местах прилегания вертикальных элементов (труб, антенн, стен и так далее);
нарушение технологии при обустройстве кровельного «пирога».

Необходимо своевременно произвести устранение дефекта, иначе он может привести к более серьезным последствиям: развитию грибка, плесени; выходу из строя электрической проводки; деформации межпотолочных перекрытий, обрушению конструкции крыши.

Как устранить протечку крыши

Подтекающая кровля – дело малоприятное и откладывать решение данной проблемы не стоит. Для многоэтажного здания и частного дома этапы ликвидации течи будут разными, но объединяет их одно – выявление причины.

Владельцу квартиры следует обратиться в аварийную службу ЖКХ с письменным заявлением о возникшей проблеме. Сотрудник коммунального хозяйства должен подписать документ. В обязательном порядке заявителю предоставляется копия бумаги.
К заявлению прикладывается копия паспорта и правоустанавливающие документы. В течение 14 дней на объект должна выехать комиссия, которая составит протоколы, в одном будет указана причина протечки, в другом – ущерб, причиненный имуществу. В дополнении не помешает выполнить фото или видеосъемку повреждений. Если решение проблемы мирным путем не было достигнуто, то можно смело обращаться в суд с исковым заявлением.
Хозяевам частных строений, которые прибегали к услугам строительных бригад, следует обратиться непосредственно к управляющему. Наличие договора дает право на возмещение ущерба или переделывание некачественно выполненных работ. Иногда «мастера» не признают собственные огрехи, в этом случае прибегают к услугам независимых экспертов, а затем можно идти и в суд.

Если кровельные работы были осуществлены самостоятельно, то справляться с образовавшейся течью придется собственными силами и за счет своих средств. Для этих целей желательно обратиться к опытным кровельщикам, при этом, не забывая о подписании договора и актов выполненных работ.

Безопасность и прочие рекомендации

Следует помнить, что кровельные работы сопряжены с высоким риском получения травмы. Здесь можно поскользнуться, оступиться от головокружения. Это достаточно серьезные доводы, чтобы обратиться в специализированную фирму, где опытные кровельщики выполнят все требуемые манипуляции.

Проведение ремонта предполагает подбор качественных стройматериалов, соответствующих своими характеристиками. К тому же многие бригады используют инфракрасную камеру, которая позволяет не только установить место протечки, но и представить реальное состояние всей кровли.

Отталкиваясь от полученных данных, устанавливается объем и характер работ, составляется смета. Далее подписывается договор, где отражается стоимость и сроки, права и обязанности, и прописывается гарантийное обязательство.

Профилактика протечки кровли

Избежать такого фактора как течь кровли, можно лишь соблюдая несколько основных правил.

Грамотный проект. Неправильно спроектированный угол склона крыши, парапет, водосток или карниз может привести к затрудненному сливу талой или дождевой воды. Сложная по архитектурному замыслу кровля (наличие многочисленных элементов) также «способствует» формированию невентилируемых участков, которые, в свою очередь, дают возможность скапливаться влаге.

Соблюдение технологии монтажа. При устройстве так называемого пирога экономить не стоит. Каждый слой должен быть выполнен из качественных материалов. Следует придерживаться всех рекомендаций по монтажу. Неверная укладка пароизоляционного слоя приведет к образованию конденсата. Накопленная влага и проявится на потолке внутри помещения.
Качество стройматериалов и опыт строительной бригады. Протечка может быть связана со многими факторами, но зачастую причина в качестве материала. И даже скорее не в качестве, а в его характеристиках. Например, многие до сих пор отдают предпочтение рулонной гидроизоляции на основе битума, хотя такое покрытие со временем становится ломким и быстро выходит из строя. От квалификации кровельщиков зависит функционирование всей кровли. Поэтому к выбору мастеров необходимо относиться не с меньшой тщательностью.

Ремонт протечек кровли

В частном строении первым делом производится осмотр чердачного помещения. Нужно проверить конструкцию (стропила, настил, пол) на наличие плесени или гнили. Например, вода может оставить след на любом покрытии темные пятна, будь это металл или дерево.
В обязательном порядке проверяется электрическая проводка, проложенная на чердаке. Если имеются повреждения, то их следует немедленно устранить.
Следующий этап – внешняя проверка. Внимательно осматривается изоляция в местах соединения кровельного материала с вертикальными элементами. Исследуются ендовы на предмет скопления листьев, веток и тому подобное. Также проверяется на целостность карнизная доска, которая могла пострадать от сильного ветра.
Далее осмотру подвергаются каналы вентиляционной системы, трубы водостока, желоба. В любом случае производится их очистка от мусора. На покрытие не должно быть сколов, вмятин, трещин.

Если это натуральная или битумная черепица, то отсутствующие или сдвинутые с точки отдельные элементы подлежат замене.

Необходимо восстановить крепежные элементы. Обязательно проверяется обрешетка, ведь вполне возможно, что крепеж вылетел из гниющего пиломатериала.

Присутствие следов коррозии и ржавых подтеков может стать причиной протечки. Это касается кровли из металлочерепицы и профлистов.

На шифере не всегда удается обнаружить явные дефекты. Здесь вполне могут быть невидимые невооруженному глазу микротрещины.

Задранные края мягкой кровли, а также пузыри, образовавшиеся под слоями рулонного материала, являются источником течи.

Обнаруженная причина оценивается по масштабности, если она незначительная, то выполняются частичные работы, но зачастую возникают ситуации, когда требуется капитальный ремонт.

Особенно это актуально, если протечка не была обнаружена сразу. Здесь невозможно определить насколько намок теплоизоляционный слой. Влага, попавшая между слоями, под воздействием перепада температур разрушит внутреннюю часть «пирога». В связи с этим, устранение изъяна в кровельном покрытии приведет лишь к кратковременному эффекту. Если существует хоть какое-либо сомнение в размере ущерба, то лучше заменить частично или полностью утеплитель и перестлать другие материалы.
При отсутствии видимых факторов, следует подняться на чердак во время осадков и уже на месте обнаружить место проникновения влаги. Точка отмечается маркером или мелом, и при хорошей погоде повреждение устраняется.
Если прогноз погоды не обещает в ближайшую неделю дождей, то можно на крышу поднять бутыль с водой и методично шаг за шагом имитировать «ливень». В это время помощник должен находиться на чердаке, чтобы определить место и возможную причину, почему протекает кровля.

Решение проблем

На рынке представлен широкий выбор стройматериалов для крыши. В связи с этим ниже представлены наиболее распространенные причины образования течи на примере популярных кровельных покрытий.

Профилированный настил

Основанием для протечки этого листового материала зачастую является выход из строя прокладочных элементов или естественное разрушение слоя герметика. Необходимо открутить весь лист и нанести кровельную мастику или заменить уплотнитель.
Иногда влага проникает через точки крепления из-за того, что метиз был завинчен не под прямым углом. В этом случае, уплотнительное кольцо деформируется и теряет герметичность. Устранение производится заменой крепежа и обработкой отверстия водонепроницаемой мастикой.
Мелкие механические повреждения запаиваются, при крупных отверстиях придется снять весь лист и смонтировать новый.

Если видимых нарушений целостности нет, то, возможно, причина кроется в отсутствии вентиляционной системы. Влага под действием разницы температур конденсируется и выступает в виде капель на внутренней стороне кровельного материала. Таким образом, она проникает в перекрытия, изоляционные материалы и, следовательно, появляется на потолке.
Эта задача решается путем организации подкровельной вентиляции.

Черепица

Натуральная черепица относится к категории практически вечных материалов, но лишь при строгом соблюдении технологий укладки. Если монтаж производился на кровле с уклоном 10-20°, то возможно не был предусмотрен дополнительный слой гидроизоляционного материала.
При уклоне крыши свыше 50° фрагменты фиксируются специальными клипсами или саморезами. Крепеж через время может расшататься и влага, попавшая в осенний период между элементами, зимой их просто ломает (льду по силам разрушить и более прочный материал). Здесь возможна как частичная, так и полная перекладка кровельного ковра.

Стоит отметить, что при обустройстве крыш, особенно сложных форм, возникает необходимость в подрезе некоторых плиток. В этом случае, все образованные срезы и царапины обрабатываются битумной мастикой, для того чтобы предотвратить дальнейшее их разрушение под действием того же льда.

Металлочерепица отличается высокой надежностью, но все-таки возникают ситуации, когда могут возникнуть протечки. Зачастую причиной является нарушение герметичности стыков, особенно в области конька. Зазоры заполняются герметизирующим составом или заделываются кровельной лентой.

Следует проверить все крепежные элементы, так как вся нагрузка передается на них. В идеале подкручивать болты необходимо один раз в год. Метизы должны иметь шайбу из EPDM резины, а вот более дешевый уплотнительный элемент разрушится уже через 2 года. Тем самым влага спокойно попадает под шляпку и далее во внутреннюю конструкцию крыши, со всеми вытекающими последствиями.
Места среза, любые царапины и мелкие трещины покрываются акриловой краской, для предупреждения развития коррозии. На крупные повреждения накладывается заплата из стали. При желании можно заменить и целый лист, все швы оклеиваются специальной лентой.
Как и в случае с профнастилом, здесь также может образовываться конденсат, поэтому установке вентиляционной системы нужно уделить должное внимание.

Битумная черепица хуже всего поддается реконструкции. Под действием солнца она спекается и склеивается. Определить проблемный участок сложно, так как трудно понять, откуда происходит течь.
Вздутая плитка демонтируется. Если удастся ее аккуратно снять, что маловероятно, то после наложения мастики с внутренней стороны монтируется обратно. Внешнюю сторону также необходимо промазать кровельным клеем. Но с большей долей вероятности придется заменить поврежденный элемент новым.

Независимо от того, какая черепица была уложена на крыше, внимательно осматриваются места ее прилегания к дымоходам, трубам и т. д. Проблемные участки можно обработать полимерной (прозрачной) смесью, которая образует надежную защитную пленку.

Листовой металл

Оцинкованное железо чаще подвергается коррозии, что является одной из основных причин возникновения аварийной ситуации. Здесь металлической щеткой зачищается образовавшаяся ржавчина. Затем накладывается заплатка из аналогичного материала. Заплатка должна быть, как минимум на 10 см больше поврежденного участка. Фиксация осуществляется припоем, лишний наплав аккуратно убирается напильником.
Рекомендуется покрасить не только восстановленный участок кровли, но и всю поверхность краской, в состав которой входит коррозийный ингибитор.

Если точечный ремонт нецелесообразен в связи с многочисленными или крупными повреждениями, тогда замене подлежит целый лист. Закатка фальцев производится специальным устройством. Для профилактики желательно пройти все стыковочные швы данным инструментом.

Шифер

Это самый недорогой и доступный материал, стоит отметить, что некоторые крыши служат и по 30 лет. Но от естественного старения, отсутствия должного ухода или от механических повреждений может произойти течь.

Для заделывания мелких трещин достаточно тканевой заплаты. Ткань нужно обильно пропитать масляной краской и наложить на поврежденный участок. Затем окрашивается вся кровля. Подобный ремонт прост и недорог, но, к сожалению недолговечен. Такая заплатка может прослужить около 3-4 лет, после процедуру необходимо будет повторить.
Щели можно залить эпоксидным или другим подобным клеем. Для устранения подобных повреждений вполне подойдут и более современные материалы, например, самоклеящаяся диффузная лента. Стоит уточнить, что для кровли лучше выбрать ленту на перфорированной основе, она способна противостоять воздействию солнечных лучей.

Более крупные трещины или сколы «ликвидируются» с помощью замазки. Для этого смешивается 1 часть цемента и 3 части асбеста, сухая смесь разбавляется разведенной водой с клеем ПВА (1:1). Готовый раствор годен для работ в течение 2-3 часов, затем он затвердевает. Можно смешать цемент с мелкозернистым песком в соотношении 1:2, размешав чистой водой.
Отремонтированный участок покрывается битумной мастикой, а затем олифой. Срок службы такого ремонта 5-7 лет. Но если замазку не защитить, то под воздействием атмосферных осадков через год от нее не останется и следа.
Лист с большими повреждениями заменяется полностью. Его освобождают от креплений, при этом на соседних листах также частично снимают или ослабляют крепежи.

После замены рекомендуется осмотреть кровлю на предмет расшатавшихся стальных гвоздей, шурупов или противоветровых скоб. Следует убедиться, что под шляпками присутствуют резиновые прокладки, препятствующие попаданию влаги.
В любом случае, если был выполнен некачественный монтаж кровельного материала, придется производить капитальный ремонт кровли. Весь пирог демонтируется, проверяется уровень повреждения стропил, обрешетки и так далее. При необходимости испорченные деревянные элементы заменяются.

Не стоит использовать более дешевые материалы для обустройства пирога, которые не выполняют свои «прямые обязанности», в силу низких технических характеристик.

strport.ru